Estándares de cobro de primas de seguros de proyectos
Con el fin de implementar el "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado que envía varias opiniones sobre la reforma estructural de las unidades de diseño y estudios de ingeniería por parte del Ministerio de Construcción y otros departamentos", se ajustan los estándares de carga de diseño y estudio de ingeniería y se estandariza el comportamiento de carga de diseño y estudio de ingeniería. , la Comisión Estatal de Planificación y el Ministerio de Construcción formularon los "Estándares de tarifas de diseño y estudio de ingeniería", que se publicaron el 7 de junio de 2002 y entró en vigor el 6 de marzo de 2002. Para implementar razonablemente los nuevos estándares de cobro, la Asociación de Estudios y Diseño de China organizó un seminario de capacitación de docentes sobre "Regulaciones sobre la gestión de honorarios de estudios y diseño de ingeniería" en Beijing del 11 al 12 de junio de 2002. A través de la capacitación y el aprendizaje, hemos mejorado nuestra comprensión de los estudios de ingeniería y las tarifas de diseño. Ahora hablemos del contenido relevante.
Principales problemas en la versión de 1992 de los "Estándares de tarifas de diseño y estudio de ingeniería"
Los "Estándares de tarifas de diseño y estudio de ingeniería" (1) El método de fijación de precios del gobierno adoptado en 1992 La versión no puede reflejar la oferta y la demanda del mercado. Las relaciones no pueden reflejar alta calidad y buen precio. El mercado de estudios y diseño es principalmente un mercado de compradores, donde la oferta supera con creces la demanda. Hay muchos equipos de estudio y diseño, pero sus niveles técnicos varían. Para apoyar a las unidades de estudio y diseño con fuerte capacidad técnica y alto nivel de gestión, promover la supervivencia de los más aptos e integrarse con la economía de mercado socialista, es necesario rectificar el orden del mercado de estudio y diseño y ajustar los estándares de cobro.
(2) Bajos estándares de carga. A medida que los salarios y los costos aumentaron, los costos de vivienda y seguros también aumentaron, y la versión de 1992 de la norma de honorarios fue significativamente más baja. Teniendo en cuenta los costos, las ganancias, los impuestos y la asequibilidad social de las empresas de estudio y diseño, elevar adecuadamente los estándares de cobro puede tener en cuenta los intereses tanto de los compradores como de los vendedores y obtener un mejor reconocimiento en el mercado.
(3) Los propios estándares de cobro tienen contradicciones como la duplicación y el doble seguimiento, y las reglas de cobro son imperfectas. La tendencia de desarrollo de unificar los mercados nacionales y regionales y unificar los mercados nacionales e internacionales requiere estándares de carga unificados. Desde la situación interna, con el desarrollo de la economía de mercado socialista y la mejora del desarrollo económico regional desigual, el sistema de precios fijado artificialmente en el pasado ha sido reemplazado básicamente por el sistema de precios de mercado de la situación internacional, con la adhesión de nuestro país; Las organizaciones de la OMC, los mercados nacionales y los mercados internacionales tienden a estar unificados, por lo que las normas de cobro deben estar unificadas.
(4) Los estándares de tarifas son poco transparentes y difíciles de interpretar para personas no profesionales.
2. Las principales diferencias entre los antiguos y nuevos "Estándares de tarifas de diseño y estudios de ingeniería"
(1) El nuevo estándar pasa de "precios gubernamentales" a "guiados por el gobierno". precio", por "precio ajustado al mercado" "Para complementar, reformar el mecanismo de fijación de precios y fortalecer la regulación del mercado". Se refleja principalmente en los siguientes aspectos: (1) Los honorarios de estudio y diseño de ingeniería para proyectos de construcción con una inversión total estimada de menos de 5 millones de yuanes están sujetos a precios regulados por el mercado; la inversión total de más de 5 millones de yuanes está sujeta a tasas gubernamentales. El precio guía tiene un rango flotante del 40%.
(2) Aumento de los estándares de carga. En comparación con las normas de 1992, las nuevas normas aumentan los honorarios de diseño en un promedio del 56% y los honorarios de estudio en un promedio del 120%.
(3) Unificar el método de cobro y cancelar el método de cobro de doble vía de "cuota física" y "porcentaje de presupuesto estimado".
(4) Cancelar la clasificación por "departamento" e implementar la clasificación por "naturaleza del proyecto", fusionar y simplificar los estándares de cobro, mejorar las reglas de precios y formular regulaciones de gestión de cobro.
3. Uso de la nueva versión de “Tarifas de Estudio y Diseño de Ingeniería”
3.1 Ámbito de aplicación de la nueva versión de “Tarifas de Estudio y Diseño de Ingeniería”
Nueva versión de “Tarifas de Estudio y Diseño de Ingeniería” Tarifas de estudio y diseño de ingeniería aplicables a proyectos de construcción en la República Popular China (China). Todos los proyectos de construcción construidos en la República Popular China (China), ya sean de inversión nacional o extranjera, o unidades de estudio y diseño nacionales o extranjeras, deberían en principio implementar esta norma de cobro. Pero hay dos excepciones: una se realiza a través de licitaciones internacionales, invitando voluntariamente a unidades extranjeras a realizar estudios y diseños; la otra se diseña de acuerdo con normas internacionales y procedimientos de diseño y requisitos de profundidad extranjeros;
3.2 Método de fijación de precios de la nueva versión de los estándares de cobro de estudios y diseño de ingeniería
De acuerdo con la "Ley de Precios de la República Popular China", los estándares de cobro de China tienen tres métodos de fijación de precios: precio regulado por el mercado, precio guiado por el gobierno y fijación de precios gubernamental. Los precios ajustados al mercado son precios fijados independientemente por los operadores y formados a través de la competencia en el mercado. El precio guiado por el gobierno se refiere al precio fijado por el departamento de precios del gobierno u otros departamentos pertinentes de acuerdo con la autoridad y el alcance de los precios, y estipula el precio de referencia y su rango de fluctuación para los operadores orientadores. Los precios gubernamentales se refieren a los precios fijados por el departamento de precios del gobierno u otros departamentos pertinentes de conformidad con la autoridad y el alcance de fijación de precios estipulados en la Ley de Precios.
El precio de la nueva versión de los "Estándares de tarifas de diseño y estudio de ingeniería" se basa principalmente en precios orientativos del gobierno, complementados con precios regulados por el mercado. Los proyectos de construcción con una inversión total estimada de más de 5 millones de yuanes estarán sujetos a precios guiados por el gobierno. Sobre la base del "precio de referencia" fijado por el gobierno y dentro del "rango de fluctuación" prescrito, los operadores negocian para determinar el precio de cobro específico. El precio base del nuevo estándar de carga es el estándar de carga de estudio de ingeniería y el estándar de carga de diseño de ingeniería. En cuanto al rango de fluctuación, los proyectos generales son de +/-20%. Para proyectos que utilizan nuevas tecnologías, nuevos procesos, nuevos equipos y nuevos materiales que ayudarán a mejorar los beneficios económicos, ambientales y sociales del proyecto de construcción, el monto de la tarifa se puede determinar mediante negociación dentro de un rango flotante del 25%. Para proyectos de construcción con una inversión total estimada de menos de 5 millones de yuanes, se aplican precios ajustados al mercado, es decir, "compradores y vendedores negocian los precios".
Según el principio de precios, siempre que la oferta de productos o servicios supere la demanda, se deben implementar precios ajustados al mercado. De hecho, los honorarios de estudio y diseño son guiados principalmente por el gobierno, y sólo unos pocos proyectos están liberalizados. Esto se debe a que el estudio y el diseño son un servicio intelectual y su nivel técnico y la calidad del servicio son difíciles de medir. La implementación de precios guiados por el gobierno puede garantizar el nivel y la calidad del estudio y el diseño, estar cerca del mercado, proteger los derechos e intereses del contratista y de la parte del estudio y el diseño, y también está en línea con la práctica internacional. Al mismo tiempo, considerando la situación actual del mercado y los cobros de estudios y diseño de mi país, las diferencias regionales son demasiado grandes y las diferencias de proyectos también lo son. Por lo tanto, los proyectos pequeños con una inversión total estimada de menos de 5 millones de yuanes están liberalizados, mientras que los proyectos con una inversión total de más de 5 millones de yuanes están sujetos a fluctuaciones de ajuste del mercado de hasta el 40 por ciento.
3.3 Tome el proyecto de diseño de ingeniería de construcción como ejemplo para calcular la tarifa de diseño.
El presupuesto total estimado de un determinado proyecto de construcción es de 170 millones de yuanes, de los cuales la suma de los costos de construcción e instalación, los honorarios de compra de equipos y herramientas y los honorarios de puesta en marcha conjunta es de 96 millones de yuanes. Los pasos para calcular la tarifa de diseño son los siguientes:
(1) Paso uno: Calcular la "tarifa de diseño básica".
Las tarifas de diseño básico se refieren a proporcionar las explicaciones técnicas de diseño correspondientes para los documentos de diseño preliminares y los documentos de diseño de planos de construcción en el diseño de ingeniería, resolver problemas técnicos de diseño durante la construcción, participar en la evaluación de la operación de prueba y la aceptación de finalización, etc. para servicios. La fórmula de cálculo es:
J=Y×t1×t2×t3
Donde: j-tarifa de diseño básico;
y-precio básico del diseño de ingeniería cargos ;
T1──Coeficiente de ajuste profesional;
T2 coeficiente de ajuste por complejidad del proyecto;
T3-Coeficiente de ajuste adicional.
El coeficiente de ajuste de esta especialización en ingeniería de la construcción es t1=1.0, la complejidad de la ingeniería es compleja (nivel tres), el coeficiente de ajuste de la complejidad de la ingeniería es t2=1.15 y el coeficiente de ajuste adicional es t3=1.0.
Incluyendo:
En la fórmula: y——el precio base de los cargos de diseño de ingeniería;
Y2──el límite superior del rango donde Y es ubicado;
Y 1──El límite inferior del rango donde se encuentra Y;
x-el monto de los honorarios de diseño de ingeniería;
X2── El límite superior del rango donde se encuentra X X;
X1──El límite superior del intervalo donde se encuentra X.
Los honorarios de diseño de ingeniería se refieren a la suma de los honorarios de ingeniería de construcción e instalación, los honorarios de compra de equipos y herramientas y los honorarios de puesta en servicio conjunta en el presupuesto de diseño preliminar aprobado del proyecto de construcción.
El precio base de los cargos de diseño de ingeniería es el precio por completar los servicios básicos, que se puede encontrar y determinar en la lista de precios base de los cargos de diseño de ingeniería. Si el monto de la tarifa está entre dos rangos numéricos, el precio base de la tarifa de diseño de ingeniería debe determinarse mediante interpolación lineal.
Sustituyendo valores concretos, podemos obtener:
y = (304,8-249,6)/(10000-8000)×(9600-8000)+249,6 = 293,76 (10.000)
p>
j = 293,76×1,0×1,15×1,0 = 337,824 (diez mil)
(2) Paso 2: Calcular “otros honorarios de diseño”.
Otros honorarios de diseño se refieren a los honorarios cobrados por la prestación de servicios relacionados en función de las necesidades reales del diseño de ingeniería o los requisitos del contratista, incluidos los honorarios generales de diseño, los honorarios de coordinación del diseño principal, los honorarios de diseño estándar y los honorarios de diseño de reutilización. Tarifas de preparación de documentos de diseño de equipos no estándar, etc.
Gastos, elaboración de presupuestos de planos de construcción, elaboración de planos de as-built, etc.
Los proyectos de construcción cuentan con una unidad de diseño principal que elabora los presupuestos de planos de construcción. Según este estándar de cobro, la tarifa de coordinación del diseño principal es el 5% de la tarifa de diseño básico, y la tarifa de preparación del presupuesto del dibujo de construcción es el 10% de la tarifa de diseño básico, es decir, la tarifa de coordinación del diseño principal = 337,824 × 5% = 16.438+02 (diez mil); Presupuesto plano de construcción=337.824×10%=337.824(diez mil).
Entonces: otros honorarios de diseño Q = 16,895438+02+33,7824 = 50,6736 (diez mil).
(3) El tercer paso: calcular el "precio base de la tarifa de diseño de ingeniería".
El precio base de las tarifas de diseño de ingeniería es el monto del precio base de las tarifas de diseño de ingeniería calculado con base en este estándar de cobro. El contratista y el diseñador negociarán y determinarán el monto del contrato de la tarifa de diseño de ingeniería dentro del rango flotante especificado en función de la situación real. La fórmula de cálculo es:
Z=J+Q
Donde: z - precio base de los cargos de diseño de ingeniería;
j - tarifa de diseño básico;
Q──Otros honorarios de diseño.
Sustituyendo valores específicos, obtenemos: Z=337.824+50.6736=388.4976 (diez mil).
(4) Paso 4: Negociar y determinar el "honorario de diseño de ingeniería" para el proyecto de construcción.
La tarifa de diseño de ingeniería se refiere a la prestación de servicios por parte del diseñador, como la preparación de documentos de diseño preliminares, documentos de diseño de planos de construcción, documentos de diseño de equipos no estándar, documentos de presupuesto de planos de construcción y documentos de planos conforme a obra. para el proyecto de construcción en base a la encomienda del contratista y los honorarios cobrados. La fórmula de cálculo es:
S = z× (1 valor de amplitud flotante)
Donde: s - tarifa de diseño de ingeniería;
z - base de la tarifa de diseño de ingeniería precio.
Sustituyendo valores específicos, obtenemos: s = 388,4976×[1(-20% ~+25%)](10.000).
3.4 Cuestiones que requieren atención
Después de implementar la nueva versión de los estándares de carga de diseño y estudios de ingeniería, el contratista o el estudio y diseñador no cumple con los estándares de carga unificados y las regulaciones de carga. y el precio excede las regulaciones de precios guía del gobierno. Si el rango de fluctuación es del 20%, ya sea que aumente o disminuya, será investigado y tratado de acuerdo con la ley después de la verificación por parte de la autoridad de precios.
Estándares de tarifas de diseño de ingeniería de construcción civil [1992] Precio No. 375
Documentos del Ministerio de Construcción de la Oficina de Precios del Estado
Descripción general de los estándares de tarifas de diseño de ingeniería
p>
1. El estándar de honorarios de diseño de ingeniería es la base para que la unidad de diseño de ingeniería firme un contrato con la unidad de tarea encomendada y cobre los honorarios de diseño por la ejecución del contrato.
2. Esta norma de tarifas es preparada por el departamento de estudio y diseño del Consejo de Estado, organizada por los departamentos pertinentes del Consejo de Estado y aprobada por la Oficina de Precios del Estado junto con el departamento de estudio y diseño. del Consejo de Estado. Para la naturaleza de ingeniería de las tareas realizadas por la unidad de diseño de ingeniería, se implementarán respectivamente los estándares de carga de las industrias relevantes en esta norma. Todas las unidades de construcción, unidades de diseño de ingeniería, departamentos de revisión de diseño y el Banco de Construcción de China deben dominar y supervisar la implementación.
Tres. Esta norma de tarifas se divide en tres volúmenes. El primer volumen incluye: petróleo, acero, oro, metalurgia no ferrosa, materiales de construcción, maquinaria, productos químicos y petroquímicos, medicina, textiles, industria ligera, transporte, radio y televisión, comercio, cereales, silvicultura, construcción civil, administración municipal, conservación del agua y energía hidroeléctrica, defensa aérea civil, ferrocarriles, etc. 21 industrias; el segundo volumen incluye: industria nuclear, aviación, electrónica, armas, construcción naval, aeroespacial y otras seis industrias (el tercer volumen es una versión de prueba de); el estudio de ingeniería y el diseño de ingeniería que cobran cuotas de días-hombre, incluidas las industrias del carbón, la energía eléctrica y los correos y las telecomunicaciones.
4. Este estándar de cobro se basa en los estándares de cobro emitidos por la antigua Comisión de Planificación Estatal en 1984 y 1985. Las partes irrazonables de las tarifas fijas se han ajustado y aún reflejan el principio de cobro bajo. En otras palabras, este estándar de cobro se calcula en función de las capacidades de diseño integrales de las unidades de diseño de ingeniería en diversas industrias y los niveles de gasto del sistema de tarifas comerciales. Al mismo tiempo, considere los gastos necesarios para el desarrollo tecnológico, la construcción de empresas, la capacitación del personal y los impuestos industriales y comerciales que deben pagarse.
5. Este estándar de recaudación de tarifas se basa en el método de tarifa de cuota fija física, complementado con el método de recaudación de tarifas basado en cálculos presupuestarios de proyectos individuales. Las industrias del carbón, la energía eléctrica, los correos y las telecomunicaciones están probando su funcionamiento. método de tarifa fija por día.
VI. El contenido principal de esta norma de honorarios:
1. Honorarios de diseño de ingeniería: generalmente incluye el diseño preliminar y la estimación presupuestaria, el diseño del plano de construcción y la construcción cooperativa según lo estipulado en el contrato. explicación técnica del diseño, participar en la operación de prueba, aceptación de finalización del proyecto y otros gastos. Esta tarifa no incluye el costo de producir un presupuesto de dibujo de construcción.
2. Costos del trabajo de diseño preliminar: costos necesarios para preparar un informe del estudio de viabilidad, preparar un informe de diseño, participar en la selección y planificación del sitio y realizar una evaluación previa ambiental.
3. Tarifa de diseño de equipos no estándar: se refiere a la tarifa de diseño de equipos no estándar. En algunas industrias, el diseño de ingeniería en sí incluye el diseño de equipos, por lo que las tarifas de diseño de equipos no estándar no se cobran por separado. Debido a las diferentes características de la industria, el alcance del diseño de equipos no estándar lo estipula cada industria.
4. Tarifa de compilación de software: se refiere a la tarifa de compilación de programas de control informático durante el proceso de producción en fábrica. Si la industria tiene un estándar de tarifas para la compilación de software, se implementará el estándar de la industria; si la industria no tiene un estándar, ambas partes pueden acordar la tarifa en función del valor de uso y el nivel avanzado del software y teniendo en cuenta; cuenta la carga de trabajo real de escribir el software.
Además de los trabajos anteriores, como suministro de datos técnicos, dibujos, traducciones, ordenadores, etc. Las normas de carga adicionales serán formuladas por separado por el departamento competente o la unidad de diseño de ingeniería.
7. Si se encomienda únicamente el diseño de procesos o el diseño de ingeniería civil y pública, la tarifa se calculará en función de la proporción de la carga de trabajo de diseño dividida por industria.
Cuando solo se confía el diseño preliminar o el diseño del plano de construcción, la proporción de la carga de trabajo de diseño se divide según la industria y se multiplica por un factor de 1,1 para calcular la tarifa. Si el presupuesto del plano de construcción aumenta, la tarifa se calculará basándose en el estándar de tarifa de diseño de ingeniería multiplicado por un coeficiente de 1,1.
Los honorarios de diseño de ingeniería en esta norma de cobro se consideran en base al diseño de nuevos proyectos. Si se trata de un proyecto de expansión, los cargos se pueden calcular en base a proyectos nuevos similares multiplicados por un factor de 1,1, a menos que la industria especifique lo contrario. Dependiendo de la complejidad de la tecnología de diseño, los proyectos de transformación técnica pueden facturarse en un factor de 1,2 a 1,4.
Para proyectos con requisitos de fortificación sísmica, al calcular la cuota, el aumento en la carga de trabajo de diseño se puede multiplicar por un coeficiente que no exceda 1,2.
8. Los documentos de diseño proporcionados por la unidad de diseño de ingeniería deberán cumplir con los estándares de profundidad y calidad estipulados por el estado y el departamento competente, y el número de copias proporcionadas deberá estar de acuerdo con la normativa de cada uno. industria. Se cobrarán tarifas de impresión adicionales por las copias adicionales solicitadas por la unidad encargada.
9. El diseño de ingeniería adopta un diseño estándar (excepto dibujos de piezas estándar) y un diseño reutilizado, y la tarifa es el 20% del nuevo proyecto de diseño del mismo tipo. Si es necesario igualar los cimientos o realizar una transformación parcial según las condiciones locales, la tarifa será del 30% del nuevo proyecto de diseño del mismo tipo. Cuando se diseñan y reutilizan equipos no estándar, el costo se reducirá en un 20% cada año a partir del año posterior a la finalización del diseño. Si la tarifa reducida es menor que la tarifa de giro, se puede cobrar de acuerdo con el estándar de tarifa de giro.
10. Los servicios de consultoría técnica de ingeniería, participación en planificación e investigación, consultas, cotizaciones, negociaciones externas y otros servicios técnicos, así como los trabajos que no establezcan estándares de cobro específicos, se podrán cobrar en base al día. del personal de producción directa, y los estándares de carga de 85 yuanes por día laborable. El cálculo de los días laborables puede basarse en las tareas de trabajo, en base a la cuota de jornada, o determinarse mediante negociación entre el diseñador y el cliente al firmar el contrato.
Para tareas que requieran un viaje de negocios a otros lugares y el plazo de construcción sea dentro de los 60 días, los gastos de viaje correrán a cargo de la unidad encargada.
11. Según las tareas de diseño del presupuesto del proyecto individual, la base de cálculo debe deducir los honorarios temporales de ingeniería, los honorarios de equipos de tecnología de construcción y los honorarios de compra de maquinaria de construcción, y agregar los honorarios de puesta en servicio conjunta. La estimación del presupuesto del proyecto individual se basará en el presupuesto del proyecto preliminar aprobado por el departamento competente.
12. Para proyectos de equipos importados, las tarifas se cobrarán según el presupuesto del proyecto individual. Todos los diseños de ingeniería correrán a cargo de nosotros. Las tarifas de diseño y los precios de los equipos deben calcularse en función de los precios de equipos nacionales similares. . Si no hay un precio de referencia en China, el precio original del equipo se convertirá a RMB según la cotización nacional.
Para proyectos con equipos importados, los cargos se basarán en el presupuesto del proyecto individual. Si el diseño del proceso lo realizan países extranjeros, la base de cálculo no incluirá el precio del equipo de proceso si los cargos se basan. En el caso de las cuotas fijas físicas, las deducciones se realizarán en función de la proporción de la carga de trabajo de diseño dividida por las industrias correspondientes. Las tarifas correspondientes de cooperación en el diseño de procesos nacionales se pueden determinar mediante negociación entre el diseñador y el cliente en función de la carga de trabajo real.
13. Para proyectos nacionales que deben diseñarse de acuerdo con los procedimientos y la profundidad de diseño aceptados internacionalmente, la tarifa de diseño puede aumentarse adecuadamente porque excede la profundidad de diseño nacional actual. El monto específico se puede determinar mediante negociación entre el diseñador y el cliente en función del aumento de la carga de trabajo real.
14. Cuando se realizan tareas de diseño en áreas remotas como Xinjiang, si las tarifas se calculan en base a una cuota fija, la cuota original se puede multiplicar por un factor de 1,1, y para tareas en el Tíbet, el factor. se puede multiplicar por un factor de 1,2.
15. Cuando la unidad de diseño de ingeniería necesite salir al extranjero debido a las tareas que realiza, excepto los costos de fabricación e instalación pagados por la unidad de diseño, se pagarán otros gastos en el exterior (incluida la cuota de divisas). por la unidad encargada. Por ejemplo, si la propia unidad de diseño viaja al extranjero para realizar estudios e inspecciones con el fin de mejorar su nivel, los gastos de viaje al extranjero correrán a cargo de la unidad de diseño.
Después de que la unidad de diseño de ingeniería asuma la tarea, si el proyecto requiere experimentos científicos, los costos de equipo, materiales y mano de obra correrán a cargo de la unidad encargada.
16. Esta norma de tarificación tiene en cuenta los coeficientes de ajuste de diversos factores que afectan la carga de trabajo de diseño. Si existen dos o más factores en el mismo proyecto al mismo tiempo, el coeficiente de ajuste total del proyecto es la suma de los dígitos después del punto decimal de cada coeficiente de ajuste individual más 1, pero el valor máximo del coeficiente de ajuste total será no ser mayor que 1,5.
Si la tarifa de diseño se calcula en base a la cantidad fija de objetos físicos o días laborables, la inversión máxima para proyectos con una inversión superior a 300 millones de yuanes no será superior a 65.438 + 0,5% del proporción estimada.
17. La unidad de diseño de ingeniería adopta tecnología avanzada en el diseño y tiene buenos beneficios económicos. Después de la revisión del diseño, el departamento de revisión superior competente puede decidir aumentar adecuadamente la tarifa de diseño, que generalmente se controla dentro del 10% de la tarifa de diseño. Si la calidad del diseño y el nivel técnico no cumplen con los requisitos del contrato, la tarifa de diseño se deducirá de acuerdo con el contrato.
18. La tarifa de diseño debe pagarse en cuotas de acuerdo con el progreso del diseño. Después de que el contrato de diseño entre en vigencia, el cliente deberá pagar el 20% de la tarifa de diseño como depósito por adelantado a la unidad de diseño; el 30% se pagará después de que se complete el diseño preliminar y el 50% se pagará después de los planos de construcción; están completos. De acuerdo con el "Reglamento del contrato de diseño y estudio de ingeniería de la construcción", una vez ejecutado el contrato de diseño, el depósito se utilizará como tarifa de diseño. Después de pagar la tarifa de diseño, la unidad de diseño cooperará con el proyecto de construcción que lleva a cabo la tarea de diseño, participará en la evaluación de la operación de prueba y la aceptación de la finalización del proyecto, y no cobrará tarifas de servicio técnico ni gastos de viaje adicionales.
19. Esta norma de cobro se aplica a las tarifas de diseño para proyectos de inversión y construcción nacionales a cargo de unidades de diseño a nivel de prefectura o superior. Cuando las unidades de diseño a nivel de condado e inferiores realicen tareas de diseño, se les cobrará de acuerdo con este estándar de cobro multiplicado por un coeficiente de 0,85 a 0,9. Los honorarios de diseño para proyectos de zonas económicas especiales (excepto proyectos de construcción nacionales clave y proyectos de inversión dentro del presupuesto nacional) pueden estar sujetos a precios ajustados al mercado y se determinarán mediante negociación entre la unidad de diseño y la unidad encargada.
Los honorarios de diseño para proyectos de construcción con inversión extranjera y empresas conjuntas chino-extranjeras pueden referirse a honorarios de diseño extranjeros relevantes y se determinan mediante negociación entre el diseñador y el cliente.
20. Para proyectos no incluidos en este estándar de cobro, la tarifa de diseño será determinada por la unidad de diseño y la unidad encargada con referencia a este estándar de cobro.
Contenido del estudio y trabajo de diseño
Encuesta:
Base forestal maderable de rápido crecimiento y alto rendimiento: subcategoría zonificación y mapeo, tipo de sitio y estudio profesional , estudios socioeconómicos, carreteras y otros estudios de ingeniería auxiliares.
Vivero de semillas: selección del sitio, levantamiento y mapeo, levantamientos profesionales y determinación de la ubicación de la construcción.
Aforestación con siembra aérea: Reconocimiento del área de siembra, tipo de sitio y levantamiento profesional, recorrido del área de siembra y levantamiento de waypoints.
Diseño:
Base forestal maderable de rápido crecimiento y alto rendimiento: división de negocios, determinación de tipos de forestación, planificación y diseño de especies de árboles, diseño de tecnología de forestación, planificación y diseño de auxiliares. proyectos como líneas de incendio en carreteras, preparación de instrucciones de diseño, planos de planificación y estimaciones de diseño.
Jardín de semillas de vivero: diseño de distribución general, diseño técnico, ingeniería de drenaje y riego de caminos y diseño de ingeniería auxiliar, manual y estimación de presupuesto, etc.
Aforestación con siembra aérea: especies de árboles de forestación, cálculo de tasa de siembra, diseño, recorrido, especificaciones de diseño de waypoints, presupuesto de área de siembra.
Explicación de los estándares de cobro para el diseño de edificios civiles
1. Este estándar de cobro incluye cuotas de tarifas de diseño y estándares de cobro de tarifas para varios tipos de proyectos de construcción civil.
En segundo lugar, los edificios civiles se dividen en seis niveles según su complejidad. Las principales funciones y ámbito de aplicación de cada nivel son las siguientes:
Ejemplos de las principales características de proyectos de nivel de ingeniería
Especialmente catalogados como proyectos clave a nivel nacional o de ultra alta escala. Proyectos de gran envergadura centrados en actividades internacionales. Edificios públicos.
Edificios públicos pequeños y medianos con importancia histórica nacional o requisitos técnicos especialmente complejos.
Edificios de más de 30 plantas.
Los espacios altos tienen requisitos especiales de sonido, luz, etc.
Casa de huéspedes estatal, Gran Salón Nacional, Centro Internacional de Conferencias, Centro Deportivo Internacional, Centro de Comercio Internacional, Gran Aeropuerto Internacional, Club Integral Internacional, Importantes Edificios Históricos Conmemorativos, Biblioteca Nacional, Museo, Galería de Arte, Teatro, Concierto Sala, nivel 3 y superior de defensa aérea civil.
1 Edificios públicos de gran escala y alta gama.
Edificios públicos pequeños y medianos con importancia histórica regional o requisitos técnicos complejos.
Edificios públicos de 16 y 29 plantas o más de 50 metros de altura.
Hoteles de alta gama, hoteles turísticos, casas de huéspedes de alta gama, villas, salas de exposiciones provinciales, museos, bibliotecas, edificios de investigación científica experimental (incluidos colegios y universidades), salas de alta gama, clubes y más de 300 camas Hospitales, sanatorios, edificios de tecnología médica, grandes edificios para pacientes ambulatorios, gimnasios grandes y medianos, piscinas cubiertas, pistas de patinaje cubiertas, estaciones de ferrocarril, terminales marítimas, muelles, estudios, edificios de correos y telecomunicaciones, etc. .
2. Edificios públicos de gama media y alta, grandes y medianos.
Edificios de pequeñas y medianas dimensiones con altas exigencias técnicas.
Edificios residenciales de más de 16 plantas y menos de 29 plantas.
Edificios universitarios de enseñanza, archivos, auditorios, cines, edificios ministeriales y de oficinas provinciales, hospitales con menos de 300 camas (excluidas las 300 camas), sanatorios, bibliotecas a nivel de prefectura, centros culturales, palacios infantiles, clubes, salas de ensayo, salas de conferencias, parques infantiles contra el viento y la lluvia, estaciones de autobuses urbanos grandes y medianas, estaciones de trenes urbanos medianas, oficinas de correos, centros comerciales de varios pisos, restaurantes especializados, etc.
3. Edificios públicos de nivel intermedio y medio.
Edificios con salas de ascensor o estructuras de armazón de más de 7 pisos (incluidos 7 pisos) y menos de 15 pisos.
Escuelas secundarias clave, escuelas secundarias vocacionales, edificios de laboratorios de enseñanza, edificios de educación audiovisual, hoteles sociales, restaurantes, casas de huéspedes, baños, oficinas de correos, clínicas, grandes almacenes, guarderías, jardines de infancia, edificios de servicios integrales , primer y segundo piso Centros comerciales, comedores de varios pisos, estaciones pequeñas, etc.
4. Generalmente edificios públicos de tamaño pequeño y mediano.
Residencias, dormitorios y edificios de ladrillo y hormigón sin ascensor por debajo de los 7 pisos.
Edificios de oficinas generales, edificios de enseñanza de escuelas primarias y secundarias, comedores de una sola planta, garajes de una sola planta, garajes de bomberos, estaciones de bomberos, departamentos minoristas de verduras, depósitos de granos, tiendas de comestibles, salas de lectura, barberías, Los baños públicos esperan.
5 Edificio estructural general de pequeñas luces con una única función en primera y segunda planta. Mismas funciones
3. Si es necesario proponer un plan de diseño arquitectónico por separado, se agregará un 10% adicional de la tarifa de diseño de ingeniería al plan de diseño arquitectónico de ingeniería de primera y súper primera clase; se agregará un 6% adicional de la tarifa de diseño del proyecto al plan de diseño arquitectónico del proyecto de segundo nivel. 3. Se cobrará un 3% adicional de la tarifa de diseño del proyecto para el plan de diseño arquitectónico de los proyectos de nivel 4; Se cobrará una tarifa de diseño para proyectos por debajo del nivel 4 (incluido el nivel 4).
4. Esta tarifa estándar incluye el correspondiente sistema general de protección contra incendios y las tarifas de diseño de decoración del edificio. Si existen requisitos especiales, se negociarán por separado. Cuando un edificio existente se somete a una renovación especial, se cobrará entre el 3% y el 5% del costo de la renovación, dependiendo de la complejidad del diseño de la renovación.
5. Esta norma de tarificación se basa en un solo proyecto y no incluye gas, toma de agua, potabilización, tratamiento de aguas residuales, carreteras y puentes, salas de calderas, gasolineras, estaciones de transformación y distribución de energía, bombas de agua. Habitaciones, torres de refrigeración y chimeneas. El diseño de edificios de estructura única. , y sus cargos deben implementarse de acuerdo con los estándares municipales y otros estándares de la industria, respectivamente.
6. Realizar la planificación y distribución de la comunidad si tiene más de 3 hectáreas, se cobrará 700 yuanes por hectárea. Sin embargo, si es menos de 3 hectáreas. , el diseño de conducciones, ajardinamiento, movimiento de tierras, etc. en la comunidad se imputará a 65.438 + 0,5% del presupuesto.
7. Cuando se emprenda un edificio multifuncional, la tarifa se calculará en función de la función principal del edificio, y las partes que sean más complejas que la función principal se calcularán según la calificación correspondiente. .
8. La escala "grande" de los proyectos de construcción civil generalmente se refiere a edificios de más de 10.000 metros cuadrados; "de tamaño mediano" se refiere a edificios que oscilan entre 3.000 y 10.000 metros cuadrados; menos de 3.000 metros cuadrados. Esta clasificación se limita al uso de esta tabla.
9. Para los planos de construcción que solo incluyen el diseño preliminar o el diseño por fases de edificios civiles, la proporción de carga de trabajo es del 40% y del 60%.
10. El número de documentos proporcionados según esta norma de tarifas es de 6 copias de planos de diseño preliminar y 8 copias de planos de construcción.
Tabla 1 Cuota de tarifas para unidades de diseño de edificios civiles: yuanes/metro cuadrado
Requisitos de calefacción a nivel de ingeniería, área de construcción (m2)
Calefacción central y calefacción central aire acondicionado 500 ~ 10001001 ~ 20002001 ~ 30003001 ~ 50005001 ~ 100065438.
Especialmente 25.2023.8022.3038+0.00.
Sí, hay 26.7425.3423.4422.54.
1No 18.338+06.5438+05.338+04.56638638666
Sí 19.1817.438+06.338+05.3838+04.998.
2Ninguno 11.205438+00.369 529. 248.96
¿Es 11.9011.010.
Hay 13.305438+02.46438+01.625438+01.4438+01.06.
3No 6.306.166.096.02
¿Existe 6.796.586.516.44?
También 7.847.567.497.42.
4No 3.923.503.223.153.08
¿Hay 4.203.783.503.433.36?
5No 2.101.681.611.54
¿Hay 2.381.961.895438+0.82?
Nota: 1. Si la cantidad es inferior a 700 yuanes, se calculará como 700 yuanes.
2. Si la tarifa detallada para el área en el nivel anterior es menor que la del siguiente nivel, el cálculo se basará en el área más alta y los estándares de cobro del siguiente nivel.
Coeficiente de ajuste de cuota de tarifa de diseño de edificio civil requisitos de ingeniería coeficiente de ajuste de contenido 6 grados fortificación sísmica por debajo de 10 pisos 6 grados por encima de 10 pisos 7, 8 grados por debajo de 10 pisos 7, aproximadamente fortificación sísmica 8 grados 10 y más de 80 metros 1.051.1.1.51.202 Discusión de 9 grados; 3. Cimentaciones especialmente tratadas como loess desplomable, suelo expansivo, suelo blando y arenas movedizas +0,0438 Edificios residenciales con comercios en planta baja 1.10
Civil. edificios Tarifas de diseño de ingeniería y estándares de cobro
Tabla 2 Unidad: %
Nivel de proyecto Inversión presupuestaria del proyecto (10.000 yuanes)
Por debajo de 300, 301-10001001-30003001 arriba.
Nivel 1.01.91.81.7
Nivel 2 1.81.71.5438+0.5
Nivel 3 1.61.51.45438+0.3
Cuatro niveles 1.41.31.2
Nivel 5 1.21.1
Nota: Los proyectos de nivel especial se multiplican por un coeficiente de 1,1 sobre la base de los estándares de cobro para proyectos de primer nivel anteriores.
Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor y enseñarte cómo evitar estos "escollos" de los seguros.