Cómo completar las propiedades del edificio
(1) Según la naturaleza del edificio.
1. Los proyectos nuevos se refieren a proyectos que inician la construcción desde cero. Algunos proyectos de construcción tienen una base original pequeña. Una vez ampliada la escala de construcción, el valor de los nuevos activos fijos excede el valor de los activos fijos originales en más de tres veces y también se consideran proyectos nuevos.
2. Los proyectos de expansión se refieren a nuevas fábricas principales o proyectos de ingeniería construidos por empresas e instituciones originales para ampliar la capacidad de producción (o beneficios) de los productos originales o aumentar la capacidad de producción de nuevos productos.
3. Proyecto de renovación se refiere a un proyecto en el que la empresa original renueva el equipo o la ingeniería original para mejorar la eficiencia de la producción, aumentar el contenido tecnológico, adoptar nuevas tecnologías, mejorar la calidad del producto o cambiar la dirección de nuevos productos. Para equilibrar la capacidad de producción, algunas empresas construyen algunos talleres auxiliares o proyectos no productivos, que también se consideran proyectos de transformación.
4. Proyecto de reubicación se refiere a un proyecto en el que la empresa o institución original se traslada a otro lugar para su construcción por diversas razones y con la aprobación de sus superiores. Los proyectos de reubicación que cumplan con las condiciones de nueva construcción, ampliación y reconstrucción se considerarán proyectos de nueva construcción, ampliación y reconstrucción, respectivamente. El proyecto de reubicación no incluye la parte que permanece en la ubicación original.
5. Los proyectos de restauración se refieren a proyectos en los que empresas e instituciones desechan todo o parte de sus activos fijos originales debido a desastres naturales, guerras, etc., y luego reinvierten en la escala original. Si al mismo tiempo que se realiza una ampliación se considerará proyecto de ampliación.
(2) Según la escala de construcción.
Los proyectos de construcción de capital se pueden dividir en proyectos de gran escala, proyectos de tamaño mediano y proyectos de renovación de pequeña escala se dividen en proyectos por encima de la cuota y proyectos por debajo de la cuota. Los proyectos de construcción de capital grande, mediano y pequeño se determinan de acuerdo con la escala total de construcción o la inversión total del proyecto. Tradicionalmente, los proyectos grandes y medianos se denominan colectivamente proyectos grandes y medianos. Los nuevos proyectos se calculan con base en la escala de diseño total (capacidad) del proyecto o la inversión requerida (el presupuesto total de los proyectos de expansión se calcula con base en la nueva capacidad de diseño o la inversión requerida para la expansión (presupuesto total estimado para la expansión), excluyendo); la capacidad de producción original antes de la expansión. Sin embargo, la escala de los nuevos proyectos se refiere a la escala de construcción especificada en el informe del estudio de viabilidad aprobado, no a la escala de desarrollo a largo plazo prevista en el plan a largo plazo. Si se especifican diseño y construcción por fases, los cálculos deben basarse en una escala por fases. Los estándares de clasificación para proyectos de construcción de capital grande, mediano y pequeño los estipula el estado. Desde la perspectiva de la inversión total, los proyectos en las industrias de energía, transporte y materias primas superan los 50 millones de yuanes, otros proyectos por encima de 30 millones de yuanes son proyectos grandes y medianos, y los proyectos por debajo de este estándar son proyectos pequeños.
(3) En función del papel del proyecto en la economía nacional.
1. Los proyectos productivos se refieren a proyectos utilizados directamente o al servicio de la producción de materiales, incluidos principalmente proyectos industriales (incluida la minería), construcción, exploración de recursos geológicos, proyectos de producción relacionados con la agricultura, la silvicultura y el agua, y el transporte. , proyectos postales y de telecomunicaciones, proyectos comerciales y de suministro de materiales, etc.
2. Los proyectos no productivos se refieren a proyectos utilizados directamente para satisfacer las necesidades materiales y culturales de las personas, incluyendo principalmente cultura, educación, salud, investigación científica, bienestar social, construcción de servicios públicos y edificios de oficinas. de agencias y grupos administrativos Construcción etc.
(4) Realizar según procedimientos constructivos.
1. Los proyectos preparatorios se refieren a proyectos de construcción que aún no han comenzado y están en proceso de selección del sitio, planificación, diseño y otros preparativos previos a la construcción.
2. La construcción en curso se refiere a la construcción en curso que realmente está en construcción durante el período del informe, incluida la construcción recién iniciada, la construcción continua en la fase inicial, los proyectos que se suspendieron anteriormente pero se reanudaron en este período. construcción iniciada durante el período del informe y Proyectos completados y puestos en operación o suspendidos durante el período del informe.
3. Los proyectos puestos en producción se refieren a proyectos de construcción que han formado la capacidad de producción (o beneficios) especificados en el diseño y se ponen en uso de acuerdo con el contenido especificado en el diseño durante el período del informe, incluido proyectos parciales puestos en producción y todos los proyectos puestos en producción.
4. El proyecto de cierre se refiere a un proyecto de construcción que se ha completado y puesto en producción y ha sido inspeccionado y aceptado, y las capacidades de diseño se han completado, pero hay una pequeña cantidad de trabajo sin terminar que es necesario continuar.
5. Los proyectos de suspensión o aplazamiento de la construcción se refieren a proyectos cuya construcción se detiene o suspende durante el período de planificación en función de los recursos humanos, financieros, materiales existentes y los requisitos de ajuste económico nacional.
(5) Dividido según etapas de trabajo del proyecto.
1. Los proyectos preliminares de obra se refieren a proyectos que cuentan con propuestas de proyecto aprobadas y se encuentran en estudios de factibilidad o diseños preliminares (o diseños ampliados).
2. Los proyectos preparatorios se refieren al informe del estudio de viabilidad aprobado y al diseño preliminar (o diseño preliminar ampliado), que están en proceso...> gt
Pregunta 2: ¿Cuál es el naturaleza de los proyectos de construcción* * *Se divide en edificios residenciales, edificios públicos, edificios de oficinas administrativas, edificios de oficinas comerciales, edificios comerciales, edificios culturales, edificios deportivos, edificios médicos, edificios de producción, edificios de almacenamiento, edificios científicos y educativos, investigaciones científicas edificios, edificios públicos y edificios especiales en edificios educativos, edificios de transporte.
Pregunta 3: ¿Cómo completar la categoría de naturaleza e industria de la construcción? Anote la naturaleza de la construcción, incluidos los proyectos de nueva construcción, reconstrucción, ampliación, reubicación y restauración. La categoría industrial se determina según el nombre del país, la economía y la clasificación de la industria.
Pregunta 4: ¿Cómo definir la naturaleza de la construcción de viviendas escolares como edificios civiles y públicos?
Pregunta 5: Respecto a la naturaleza de la casa, ¿qué debo rellenar?
Pregunta 6: Cómo escribir las características de ingeniería del edificio, incluida el área de construcción, el número de pisos, las funciones básicas, la altura total, la composición del edificio, el tipo de estructura, la forma de los cimientos, etc.
Pregunta 7: ¿Cuál es la naturaleza del edificio de la fábrica? Este es un proyecto industrial.
Pregunta 8: ¿Cómo completar la naturaleza de la vivienda de bajo alquiler? La vivienda de bajo alquiler es una política de bienestar que se ocupa de los grupos desfavorecidos de la sociedad y es completamente diferente de la naturaleza de la vivienda comercial. . En primer lugar, la vivienda de alquiler bajo se sustenta enteramente mediante subsidios. En segundo lugar, no hay problema de transferencia de derechos de propiedad en viviendas de bajo alquiler. Sólo se puede vivir, no comprar ni vender. En tercer lugar, la construcción y gestión de viviendas de bajo alquiler no tienen fines de lucro. Al tratarse de una empresa sin fines de lucro, no puede dejar en manos del mercado la construcción de viviendas de bajo alquiler. El mercado pertenece al mercado y la garantía pertenece a la garantía. Los precios de la vivienda están aumentando actualmente, y los altos precios de la vivienda en muchas grandes ciudades han excedido con creces el poder adquisitivo de la clase trabajadora común y corriente. Para atender a las familias de bajos ingresos, especialmente a los agricultores que trabajan en las ciudades, se deben construir más viviendas de bajo alquiler.
Pregunta 9: ¿Cómo completar 5 puntos para la categoría de empresa, el tipo de unidad y la naturaleza de la empresa? Naturaleza de la empresa: "Capital nacional, colectiva, por acciones, privada y extranjera".
Categoría de empresa: ¿Agricultura? ¿industria? ¿Industria de servicios? Correos y telecomunicaciones, comunicaciones? ¿Servicio comunitario? mayorista, minorista)? ¿transporte? ¿Industria de la construcción e instalación? ¿Cuidado de la salud? ¿Construcción de la ciudad? Turismo, hostelería y restauración...
Tipos de empresa: empresas típicas tradicionales y empresas atípicas tradicionales.
1. Las empresas típicas tradicionales se pueden dividir en tres formas jurídicas: empresa unipersonal, sociedad y empresa corporativa.
2. Las empresas atípicas tradicionales son empresas que no se establecen de acuerdo con la historia y la lógica de los riesgos de inversión. Hay dos tipos principales de empresas: cooperativas y empresas estatales.