El pago inicial para el préstamo para vivienda del fondo de previsión de Chengdu es del 20%.
El “Aviso” optimiza las condiciones de compra de vivienda. En el área urbana central de Chengdu (excepto el distrito de Qingbaijiang y el distrito de Xinjin, lo mismo a continuación), las viviendas comerciales recién compradas o las viviendas de segunda mano deben cumplir dos condiciones al mismo tiempo.
Primero, el comprador de la vivienda tiene un registro de hogar en el área de compra restringida donde se pretende comprar la casa, o el registro de hogar no está en el área de compra restringida donde se pretende comprar la casa. comprado, pero ha pagado la seguridad social en el área local durante más de 12 meses consecutivos. En segundo lugar, las familias con dos o más residentes registrados en Chengdu poseen menos de una casa en la ciudad central, o las familias adultas solteras con residentes registrados en Chengdu o las familias con residentes registrados en Chengdu no tienen casas propias en la ciudad central. En los suburbios (ciudades) y condados de Chengdu (incluidos el Distrito Nuevo del Este, el Distrito de Qingbaijiang y el Distrito de Xinjin, lo mismo a continuación), los compradores de viviendas deben tener un registro de hogar de Chengdu o un registro de hogar fuera de Chengdu, pero estar empleados en Chengdu.
Para las personas que han pagado la seguridad social durante 12 meses consecutivos o más, ¿cómo determinar el área de compra de una casa? La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu declaró en la interpretación de la política que las personas que hayan pagado la seguridad social durante 12 meses consecutivos o más pueden estar registrados en propiedades industriales y comerciales individuales Comprar una casa en el área de compra restringida correspondiente al lugar de registro del hogar para hogares industriales y comerciales no individuales, las calificaciones para La compra de una vivienda se basará en la situación en la que la empresa esté registrada en el distrito de Wucheng.
El "Aviso" satisface claramente las necesidades de vivienda de familias con varios hijos. Las familias con dos hijos o más pueden comprar una casa nueva según el número de compra limitado existente. La identificación de familias con dos hijos o más se basa en datos de la Oficina de Gestión de Redes de Chengdu, seguridad pública, seguro médico y otros departamentos, combinados con información de registro de hogares e información de nacimiento. Si el sistema no puede determinarlo, se puede determinar mediante el registro del hogar, el certificado de nacimiento y otros materiales del solicitante.
"Aviso" optimiza las condiciones de transacción de vivienda. Las viviendas comerciales recién adquiridas o viviendas de segunda mano dentro de esta ciudad solo se pueden transferir después de 2 años a partir de la fecha de obtención del certificado de título inmobiliario o 3 años a partir de la fecha de presentación del contrato. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu declaró que el período de restricción de ventas para apartamentos para talentos, suites en grandes proyectos industriales, proyectos inmobiliarios de moda con más de tres veces el número de solicitantes registrados en el período actual y viviendas compradas en el El nombre de los talentos permanecerá sin cambios.
El “Aviso” mejora las políticas de ajuste fiscal. Las personas físicas que trasladen su única vivienda familiar dentro de la ciudad quedan exentas del IVA durante 5 a 2 años.
El "Aviso" optimiza la política de préstamos de las cajas de previsión. El ratio de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión se reduce en un 10%, es decir, el ratio de pago inicial de la primera vivienda se reduce del 30% al 20%, y el ratio de pago inicial de la segunda vivienda se reduce del 40% al 30%. %. El importe máximo del préstamo para que personas con dos ingresos puedan comprar su primera vivienda se ha incrementado de 700.000 a 800.000.
Además, se alienta y apoya a todas las instituciones bancarias y financieras de la ciudad para que optimicen los servicios financieros inmobiliarios de manera oportuna y reduzcan adecuadamente el índice de pago inicial y el nivel de precios de las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda, lo que será determinado por el Mecanismo de Autodisciplina de Fijación de Precios de Tasas de Interés del Mercado Provincial de Sichuan. Anteriormente, la política implementada en Chengdu era: la tasa de pago inicial para la primera vivienda era del 30% en la ciudad, la tasa de pago inicial para la segunda vivienda era del 70% en el nuevo distrito de Tianfu y el distrito sur de Gaoxin, y del 60% en otras zonas urbanas centrales. áreas y el 50% en condados suburbanos (ciudades).
El "Aviso" apoya a los residentes a utilizar sus propias viviendas como viviendas de alquiler asequibles. Aquellos que voluntariamente alquilan sus propias casas como viviendas de alquiler asequibles a nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos, prometen cumplir con las políticas y regulaciones pertinentes de viviendas de alquiler asequibles y no cotizar en el mercado dentro de 5 años, y ser incluidos. en la gestión de la plataforma de servicios de gestión de viviendas de alquiler asequibles de Chengdu, los residentes pueden comprar una casa nueva al mismo tiempo.
Después de que los residentes soliciten una vivienda incluida en la gestión de viviendas de alquiler asequible y pasen la revisión, ya sea que soliciten 1 unidad, pueden aumentar sus calificaciones de vivienda en 1 unidad. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu declaró que la plataforma de servicios de gestión de viviendas de alquiler asequibles comparará la información de propiedad de las viviendas con otros datos, y aquellos que cumplan con los requisitos se incluirán en la gestión y publicidad de la base de datos de viviendas de la plataforma. Una vez que la casa se ingresa en la base de datos, la información del residente se enviará automáticamente al departamento de transacciones de vivienda y los residentes pueden solicitar la calificación para comprar una casa nueva en el área de compra restringida donde se encuentra la casa de alquiler. Los residentes que utilicen una o más de sus propias casas para viviendas de alquiler asequibles una o más veces solo serán elegibles para comprar una casa a la vez. Los residentes que utilizan su única casa en viviendas de alquiler asequibles no se consideran hogares sin hogar.
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu declaró en la interpretación de la política que los nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos presentan sus solicitudes a través de la Plataforma de Servicios de Gestión de Viviendas de Alquiler Asequibles de Chengdu y, tras la aprobación, obtienen el " "Código de vivienda de alquiler asequible de Tianfu Rental", firma un contrato de arrendamiento con el arrendador a través de la plataforma.
Además, el alquiler de viviendas de alquiler asequibles estará sujeto a precios guiados por el gobierno. El estándar de alquiler no excederá el 90 % del alquiler del mercado y el aumento anual del alquiler no excederá el 5 %. Los estándares de alquiler del mercado se implementan de acuerdo con la "Información sobre el nivel de alquiler promedio para viviendas de alquiler en Chengdu" que publica periódicamente el Centro Municipal de Servicios de Arrendamiento de Vivienda.