¿Mi empresa debe pagar impuestos al alquilar una vivienda personal?

Análisis legal: Los alquileres de casas deben pagar impuestos y tasas de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes. Entre ellas, las casas de alquiler personales pagan impuestos de acuerdo con los siguientes estándares:

1. Impuesto sobre la propiedad

Estándar de recaudación del impuesto sobre la propiedad: se calcula y paga el 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial

Estándar de recaudación del impuesto empresarial: basado en una tasa impositiva del 3%, calculada y pagada a la mitad.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo

El estándar de recaudación del impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: el impuesto comercial real pagado multiplicado por la tasa del impuesto sobre construcción urbana ( aplicable según la ubicación del contribuyente) Hay tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1%), y el recargo por la tarifa de educación es del 3%.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas

Normas de recaudación del Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El Impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si superan los 4.000 yuanes, después de deducir el 20% de los gastos, el saldo será la renta imponible.

5. Exención del impuesto de uso del suelo urbano y del impuesto de timbre

Las viviendas de alquiler personal están exentas del impuesto de uso del suelo y del impuesto de timbre.

Base jurídica: el artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas de la República Popular China" estipula que los ingresos obtenidos por una empresa de diversas fuentes en forma monetaria y no monetaria serán los ingresos totales. Incluyendo:

(1) Ingresos por ventas de bienes;

(2) Ingresos por prestación de servicios laborales;

(3) Ingresos por transferencia de propiedad;

(4) Dividendos, dividendos y otros ingresos por inversiones de capital;

(5) Ingresos por intereses;

(6) Ingresos por alquileres;

(7) Ingresos por regalías de franquicias;

(8) Ingresos por donaciones;

(9) Otros ingresos.