¿Se deduce el importe provisional al calcular el pago inicial del proyecto?
Ésta es una regla estricta y estricta. El monto provisional es el fondo de reserva del propietario, y un fondo que se activa sólo en caso de un reclamo de cambio no constituye una entidad constructora. En principio, los costes que no constituyen la entidad del proyecto no se utilizan como base para calcular el anticipo.
Es un pago del proyecto y no se descontará posteriormente, sólo se descontará el pago final.
La naturaleza es diferente, solo concéntrate en entender el pago por adelantado de los materiales. También cabe señalar que el pago por adelantado de material no está sujeto a restricciones en el ratio de pago. Por ejemplo, si la liquidación de cada período es del 90%, el anticipo de materiales debe ser lo más grande posible y se debe deducir la mayor cantidad posible.
El pago por adelantado de las medidas, incluido el pago por adelantado de las medidas de construcción seguras y civilizadas, debe deducirse 65.438+00% (costo del proyecto) antes de la liquidación, que incluye del 3 al 5% de la tarifa de garantía por el defecto. período de responsabilidad una vez finalizado el proyecto.
Datos ampliados:
Método de cálculo de la deducción por pago anticipado del proyecto
1. Calcule los puntos de deducción y el monto de la deducción según la fórmula.
Principio: Las deducciones se realizarán cuando el valor de los proyectos inconclusos y los materiales necesarios para los proyectos inconclusos sea igual al monto de los fondos de reserva. Cada vez que se liquide el precio del proyecto, el precio del proyecto se deducirá en proporción a los materiales, y todo se deducirá antes de su finalización.
El valor total de los materiales principales necesarios para el proyecto sin terminar = el valor del proyecto sin terminar × la proporción de los materiales principales = materiales prepagos.
Valor de los proyectos inacabados = materiales prepagos ÷ proporción de materiales principales
Valor de los proyectos terminados al momento de la deducción = valor total del contrato de construcción - valor de los proyectos inacabados.
Los materiales prepagos que deben deducirse y devolverse se calculan de acuerdo con la siguiente fórmula:
Monto de la primera deducción = (valor acumulado de los proyectos completados - valor de los proyectos terminados al momento de la deducción ) × proporción de materiales principales .
Después de cada deducción = valor de cada proyecto completado × proporción de materiales primarios. Por ejemplo, el precio del contrato de un proyecto es de 3 millones de yuanes y el costo de los materiales y componentes principales es el 62,5% del precio del contrato.
Por ejemplo: el precio del contrato de un determinado proyecto es de 3 millones de yuanes y el costo de los materiales y componentes principales es el 62,5 % del precio del contrato.
Según el contrato, el anticipo por la preparación del material es del 25% del precio del contrato. Luego:
Materiales prepagos = 300×25% = 750.000 yuanes
Puntos de deducción = 300-75/62,5% = 6,5438+0,8 millones de yuanes.
Es decir, cuando el precio de liquidación acumulado del proyecto es de 6,5438+8 millones de yuanes, se debe deducir el pago por la preparación del material. En este momento, el valor del proyecto inconcluso es 6,5438+0,2 millones de yuanes.
El coste de los principales materiales necesarios es 1,20×62,5% = 750.000 yuanes, lo que equivale al pago por adelantado del material.
Enciclopedia Baidu-Pago por adelantado del proyecto
Enciclopedia Baidu-Cantidad provisional