Registro de alquiler de GuangzhouRegistro de alquiler de Guangzhou
Por lo general, se necesitan 7 días hábiles para registrar un contrato de alquiler en Guangzhou y, a veces, se puede completar en tan solo 3 o 4 días hábiles.
En Guangzhou, es necesario cumplimentar el contrato de registro de arrendamiento, el original y copia de su documento de identidad, y el precio original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria. Si no puede acudir personalmente, el agente deberá presentar un poder y original y copia del DNI del agente. Después de enviar la información anterior, lo normal es que el certificado de registro se emita dentro de los 7 días hábiles y, en ocasiones, se puede obtener en 3-4 días.
¿Cómo registrarse para alquilar una casa sin un registro de hogar en Guangzhou?
¡El sistema de registro de alquiler de viviendas de Guangzhou le permite elegir entre presentar la solicitud en línea o in situ!
Presentación in situ 1, condiciones de procesamiento
Ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa deben dirigirse a la calle, la ciudad y la Oficina de Gestión de Personal y Servicios de Arrendamiento de la ciudad de Guangzhou donde se encuentra la casa. dentro de los 3 días siguientes a la fecha de firma o modificación del contrato. El centro se encarga de los trámites de registro y presentación de alquileres de viviendas.
2. Materiales de procesamiento (1) Certificado de propiedad inmobiliaria u otro certificado de propiedad legal;
¿Qué impacto tiene el alquiler en Guangzhou en el propietario?
La presentación del contrato de arrendamiento significa presentar todos los documentos de la propiedad propiedad de los departamentos pertinentes, así como la información personal del inquilino y los certificados de calificación para su presentación.
De hecho, el impacto del registro de arrendamientos en los propietarios puede ser grande o pequeño, algunos son positivos y otros negativos.
Impacto negativo: Si no es conveniente revelar la información del inquilino que desea, la presentación del contrato de arrendamiento tendrá un cierto impacto negativo en el propietario. Si el inquilino se involucra en negocios ilegales, esto puede tener cierto impacto negativo en el propietario en el futuro.
Impacto positivo: Estandarizar la gestión del arrendamiento de viviendas, confirmar los derechos de propiedad del arrendador y la identidad del arrendatario favorece la ejecución legal, efectiva y correcta del contrato de arrendamiento de viviendas, reduce los conflictos legales y también favorece la participación pública. gestión de seguridad. También resulta beneficioso para la gestión del IRPF del arrendador.
¿Se puede alquilar y registrar el apartamento?
Sí, los apartamentos también cuentan con certificados inmobiliarios y se pueden comercializar y alquilar. Esto es legal y razonable, por lo que siempre que el propietario del apartamento quiera alquilarlo, puede registrar el alquiler de la casa, de modo que el apartamento se pueda alquilar, y el apartamento también es un bien inmueble.
¿Qué información debo llevar al solicitar el registro de alquiler de vivienda en Guangzhou?
Materiales necesarios para presentar un contrato de alquiler de casa:
1. Contrato de alquiler de casa original;
2. Copia del certificado de propiedad inmobiliaria u otro certificado de propiedad legal ( para verificación Original);
3. Copias de los certificados de identidad de ambas partes del contrato de arrendamiento o certificados de registro de personas jurídicas y otras organizaciones (original a verificar); prueba de acuerdo para alquilar la casa.
((1) Para alquilar una casa a la que se le ha confiado un depósito en garantía, proporcione prueba de que el depósito en garantía autoriza el contrato de arrendamiento; (2) Para alquilar * * * todas las casas, proporcione otras * * * personas que aceptar alquilar la casa)
Datos ampliados:
Preguntas frecuentes sobre el alquiler de la casa:
1. El contrato de alquiler de la casa debe constar por escrito:
《 El artículo 215 de la Ley de Contratos establece que “Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, se hará por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un arrendamiento no programado. Por lo tanto, si el plazo de arrendamiento es inferior a medio año, puede ser un contrato de arrendamiento oral, o puede ser un contrato de arrendamiento escrito si el período de arrendamiento excede el medio año (6 meses), debe ser un contrato de arrendamiento escrito; ser adoptado.
2. Plazo máximo del contrato de alquiler de casa:
El artículo 214 de la “Ley de Contratos” establece que “el plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si excede de veinte años , el exceso será nulo." , incluida la renovación del contrato de arrendamiento de la vivienda, es de 20 años.