¿Con qué frecuencia revisa las viviendas públicas de alquiler en las que ya ha vivido?
¿Es necesario revisar anualmente las viviendas públicas de alquiler?
Tomando a Beijing como ejemplo, las viviendas públicas de alquiler deben revisarse cada año. Además de la revisión anual, el departamento de seguridad de la vivienda también revisará periódicamente la situación de la vivienda familiar durante el período de recepción de subsidios. La revisión anual incluye población familiar, ingresos, vivienda, patrimonio, etc. Condición. Hagamos una revisión exhaustiva.
Además, de acuerdo con el "Aviso sobre la simplificación de la revisión de calificación de hogares en viviendas públicas de alquiler en esta ciudad", los departamentos de gestión de seguridad de la vivienda en cada distrito deben evaluar los hogares en proyectos de viviendas públicas de alquiler antes de mudarse. , durante el período de arrendamiento y antes del vencimiento del contrato de arrendamiento.
Para las familias cuya población familiar, matrimonio y situación de vivienda han cambiado, la población familiar, el matrimonio, los ingresos y la situación de vivienda deben revisarse de acuerdo con las regulaciones originales. Durante el período de espera o alquiler, si los miembros de la familia compran, donan, heredan o alquilan otra vivienda, se cancelarán sus requisitos para solicitar vivienda pública de alquiler.
Revisión de las viviendas públicas de alquiler después de tres años
El plazo de las viviendas públicas de alquiler es de cinco años y los inquilinos pueden volver a las viviendas públicas de alquiler cuando compren una vivienda mejorada. O si el propietario quiere solicitar una vivienda pública de alquiler y seguir viviendo en ella después de 5 años de alquiler, puede adquirirla al precio de coste + intereses bancarios. Puede optar por pagar una vez o en cuotas al realizar la compra. Después del pago único, ya no se pagará el pago de la habitación. En el caso de pago a plazos, la parte impaga se pagará según las normas. Las viviendas públicas de alquiler no pueden comercializarse. Si el comprador necesita transferir la propiedad, la unidad donde se encuentra la vivienda pública de alquiler organizará la recompra. La cotización de recompra es la cotización de venta original + los intereses de los depósitos bancarios a la vista para el mismo período y no aumentará con el aumento de los precios de la vivienda. Una vez que se descubra que la vivienda pública de alquiler ha sido defraudada con información falsa, se verá obligada a salir.
Base jurídica: El artículo 18 de las "Medidas administrativas para las viviendas públicas de alquiler" estipula que el plazo de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler no supera con carácter general los 5 años. Artículo 30 Si es necesario renovar el contrato de arrendamiento al vencimiento del mismo, el arrendatario deberá presentar una solicitud al departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o del condado tres meses antes de la expiración del contrato de arrendamiento. El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado trabajará con los departamentos pertinentes para revisar si el solicitante cumple con las condiciones. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación. Si el arrendatario no solicita la renovación del contrato de arrendamiento de acuerdo con la reglamentación, el arrendatario deberá desalojar la vivienda pública de alquiler cuando expire el plazo del arrendamiento. El propietario de la vivienda pública de alquiler o la unidad operativa por él confiada podrá presentar una demanda ante. El Tribunal Popular exige al arrendatario que desocupe la vivienda pública de alquiler.