Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas turísticas - Se debe confirmar el uso del negocio de arrendamiento.

Se debe confirmar el uso del negocio de arrendamiento.

1. Si el negocio de arrendamiento se reconoce como arrendamiento financiero, el arrendador debe determinar el pago mínimo del arrendamiento, el valor residual no garantizado, los costos directos iniciales, el valor razonable del activo del arrendamiento financiero y los ingresos financieros no realizados en la fecha de inicio del período del arrendamiento. basado en el pago mínimo del arrendamiento, el valor residual no garantizado, los costos directos iniciales, el valor razonable del activo del arrendamiento financiero y los ingresos financieros no realizados confirmados en la fecha de inicio del arrendamiento. Registrar las cuentas relevantes. Los asientos contables son los siguientes:

Debito: cuentas por cobrar a largo plazo - cuentas por cobrar por arrendamiento financiero.

Valor residual no garantizado

Préstamos: activos de arrendamiento financiero

Ingresos financieros no derivados del trabajo

Depósitos bancarios (es decir, costos directos iniciales)

Bajo el modelo de arrendamiento directo, la diferencia entre el valor en libros y el valor razonable del activo de arrendamiento financiero se trata como una ganancia o pérdida por enajenación del activo.

Cuando el valor razonable del activo por arrendamiento financiero es mayor que su valor en libros:

Deudor: activo por arrendamiento financiero.

Préstamo: Ingresos no operativos

Cuando el valor razonable del activo de arrendamiento financiero es inferior a su valor en libros:

Débito: Gastos no operativos

Préstamos: Activos de arrendamiento financiero

Durante el período de arrendamiento, el tratamiento que da el arrendador a la participación en los ingresos financieros no devengados. Después de recibir cada período de alquiler:

Débito: depósito bancario

Crédito: cuentas por cobrar a largo plazo - cuentas por cobrar por arrendamiento financiero.

Endeudamiento: ingresos financieros no realizados

Préstamo: ingresos del negocio principal

Enajenación de alquileres contingentes. Si la renta contingente se calcula con base en los ingresos por ventas de los productos producidos por los activos arrendados, se incluirá en la cuenta "ingresos principales del negocio" cuando se realice. Los asientos contables son los siguientes:

Débito: depósito bancario

Préstamo: ingreso del negocio principal

Si la renta contingente se calcula con base en el índice de precios durante el período de arrendamiento, debe incluirse en la cuenta de "gastos financieros" cuando se realice. Los asientos contables son los siguientes:

Débito: depósito bancario

Préstamo: gastos financieros

El tratamiento de reducción del valor residual no garantizado.

Débito: Pérdida por deterioro del activo

Préstamo: Provisión por deterioro del valor residual no garantizado

Al mismo tiempo

Débito: Ingresos financieros no realizados

Préstamos: Pérdidas por deterioro de activos

Enajenación de los activos arrendados al vencimiento del plazo del arrendamiento.

1. Cuando vence el plazo del arrendamiento, el arrendatario retiene y compra el bien arrendado a un precio nominal. Cuando se recibe el precio nominal, los asientos contables son los siguientes:

Débito: depósito bancario

Crédito: cuentas por cobrar a largo plazo - cuentas por cobrar por arrendamiento financiero.

2. Cuando vence el plazo del arrendamiento, el arrendador recupera los bienes arrendados según el contrato de arrendamiento, que se puede dividir en las siguientes situaciones:

a. valor residual garantizado y sin valor residual no garantizado.

Débito: depósitos bancarios

Crédito: cuentas a cobrar a largo plazo - cuentas a cobrar por arrendamiento financiero.

Si el valor residual garantizado fuera insuficiente, el garante compensará el valor residual.

Débito: otras cuentas por cobrar.

Préstamo: ingresos no operativos

b. ¿Existe un valor residual garantizado? No existe un valor residual garantizado.

Préstamo: Activos en arrendamiento financiero.

Crédito: Valor residual no garantizado

C. El valor residual garantizado y el valor residual no garantizado existen al mismo tiempo.

Préstamo: Activos en arrendamiento financiero.

Préstamos: cuentas a cobrar a largo plazo - cuentas a cobrar por arrendamiento financiero.

Valor residual no garantizado

D. Cuando no existen el valor residual garantizado y el valor residual no garantizado, no se requiere tratamiento contable, siempre que consten claramente en el libro de memoria. Para garantizar la financiación basta con la seguridad física del bien arrendado.

2. El arrendamiento financiero significa que el arrendador invierte en la compra de la propiedad arrendada al proveedor en función de los requisitos específicos del arrendatario para la propiedad arrendada y la selección del proveedor, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador a plazos. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el bien arrendado.

Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la propiedad del objeto arrendado una vez transcurrido el plazo del arrendamiento, se ha pagado el alquiler y el arrendatario ha cumplido con todas sus obligaciones de acuerdo con el contrato de arrendamiento financiero, podrá complementarse mediante acuerdo si no se puede llegar a un acuerdo complementario, determinado de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción; Si aún no está claro, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador.

Datos ampliados:

Las características del arrendamiento financiero se resumen generalmente en cinco aspectos.

1. El bien arrendado lo determina el arrendatario. El arrendador lo compra y lo alquila al arrendatario. Sólo puede arrendarse a una empresa durante el período de arrendamiento.

2. El arrendatario es responsable de comprobar y aceptar los artículos arrendados proporcionados por el fabricante. El arrendador no garantiza la calidad y el estado técnico de los artículos arrendados.

3. El arrendador conserva la propiedad del inmueble arrendado, y el arrendatario disfruta del derecho de uso del mismo mediante el pago del alquiler durante el período de arrendamiento y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento del inmueble arrendado durante el mismo. período de arrendamiento.

4. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato durante el período de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse cuando el bien arrendado sea destruido o se demuestre que ha perdido valor de uso, y se pagará una multa sustancial por romper el contrato sin motivo.

5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene dos opciones sobre el inmueble arrendado: conservar la compra o devolver el inmueble arrendado. Si desea conservar la compra, ambas partes pueden negociar el precio de compra.

Enciclopedia Baidu-Arrendamiento financiero