¿Pueden los promotores construir viviendas de bajo alquiler sin pagar el impuesto sobre la renta personal?

Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Estatal de Impuestos sobre políticas fiscales preferenciales para promover el desarrollo de viviendas públicas de alquiler

En primer lugar, el terreno utilizado durante la construcción de Vivienda pública de alquiler y el suelo utilizado tras la finalización de la vivienda pública de alquiler. El suelo ocupado está exento del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Cuando se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de vivienda, de acuerdo con los materiales pertinentes emitidos por el departamento gubernamental y de acuerdo con la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción, el impuesto sobre el uso del suelo urbano involucrado en la construcción y administración de las viviendas públicas de alquiler quedarán exentas.

2. Las unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler están exentas de impuestos de timbre relacionados con la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler. Si se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de viviendas, el impuesto de timbre involucrado en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler estará exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción según los materiales pertinentes emitidos por el departamento de gobierno.

3. Las viviendas adquiridas por unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler como viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto de escritura y del impuesto de timbre involucrado en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes de la vivienda pública de alquiler; impuesto.

4. Están exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como viviendas públicas de alquiler y el valor añadido no supere el 20% del importe del artículo deducido.

5. Si la vivienda donada por empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones se utiliza como vivienda pública de alquiler y cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos fiscales, la parte de su gasto de donación de bienestar público dentro de los 12 años. Se permite deducir el % del beneficio anual total al calcular la renta imponible.

Como vivienda pública de alquiler, la vivienda donada individualmente cumple con las leyes y regulaciones fiscales. Su gasto en donaciones de bienestar público no excede el 30% de su ingreso imponible declarado y puede deducirse de su ingreso imponible.

6. Los hogares con garantía de vivienda para personas de bajos ingresos que cumplan las condiciones estipuladas por el gobierno local y reciban subsidios de alquiler de vivienda del gobierno local están exentos del impuesto sobre la renta personal.

7. Exención del Impuesto sobre Bienes Inmuebles para viviendas públicas de alquiler. Los ingresos por alquiler derivados de la explotación de viviendas públicas de alquiler están exentos del impuesto empresarial. Las unidades operativas de viviendas públicas de alquiler calcularán por separado los ingresos por alquiler de las viviendas públicas de alquiler. Aquellos que no se contabilicen separadamente no gozarán de las políticas preferenciales de exención del impuesto empresarial y del impuesto predial.

8. Vivienda pública de alquiler que goza de políticas fiscales preferenciales se refiere a aquellas que han sido aprobadas por el Gobierno Popular de cada provincia, región autónoma, municipio directamente dependiente del Gobierno Central, ciudad bajo planificación estatal separada y Xinjiang. Cuerpo de Producción y Construcción, y cumplen con las "Opiniones Orientadoras sobre la Aceleración del Desarrollo de Viviendas Públicas de Alquiler" 》 (Jianbao [2065 438+00] No. 87) y el plan de desarrollo de viviendas públicas de alquiler y el plan anual de los municipios y gobiernos populares de los condados.

Consulte la Red de Finanzas e Impuestos de China:/ntax/apps/laws/index PHP/texto de la ley/contenido de las leyes. LawSerialNo = 933 a7b 8 afab 081 FDC 24 f 5982 b 6 DC 8045