¿Pueden los familiares fallecidos de los solicitantes de viviendas de bajo alquiler heredar o renovar el contrato de arrendamiento?
La vivienda de bajo alquiler es principalmente una garantía de vivienda para familias de bajos ingresos, pero ¿qué pasa si el solicitante de la vivienda de bajo alquiler fallece? ¿Se puede heredar su casa o renovar el contrato de arrendamiento? Las siguientes son preguntas y análisis relacionados que recopilé, espero que le sean útiles.
P: Hay cuatro personas en mi familia. Mi esposa y yo alquilamos una casa de bajo alquiler con nuestro padre y nuestros hijos pequeños. Solicité una vivienda de bajo alquiler a nombre de mi padre. Él falleció debido a una enfermedad, pero la casa todavía estaba alquilada. En comparación con cuando solicitaron una vivienda de bajo alquiler, los ingresos de la pareja no han aumentado significativamente y el salario anual no supera el nivel de bajos ingresos. ¿Puedo heredar o renovar la casa de bajo alquiler de mi padre?
Respuesta: La vivienda urbana de bajo alquiler es un tipo de seguridad social implementada por el gobierno o unidades en el campo de la vivienda. Proporciona alquiler subsidiado o viviendas asequibles a familias de bajos ingresos u otras familias que necesitan protección.
Según la "Ley de Sucesión de la República Popular China", sólo se pueden heredar los bienes propios del difunto. La naturaleza de las viviendas urbanas de alquiler bajo es vivienda pública, por lo que los inquilinos no tienen derechos de propiedad sobre la casa, por lo que las viviendas de alquiler bajo no son heredables. Y a juzgar por las disposiciones pertinentes de las "Medidas para la administración de viviendas de bajo alquiler para familias de ingresos urbanos", las familias de ingresos que disfrutan de beneficios de vivienda de bajo alquiler deben declarar verazmente sus ingresos familiares, el tamaño de la familia y los cambios en la vivienda a la autoridad de bienes raíces. o su agencia encargada cada año. Por tanto, el alquiler de viviendas económicas requiere de ciertas condiciones. Si no se cumplen las condiciones, el arrendatario deberá abandonar la vivienda de alquiler social. En resumen, las viviendas de alquiler bajo no pueden heredarse.
Sin embargo, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de gestión de solicitud, revisión y asignación de viviendas de alquiler público", si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento y la familia aún cumple con las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler después de la revisión, se puede recomendar a la familia de acuerdo con las regulaciones. El nuevo inquilino firma un nuevo contrato de arrendamiento con la unidad de propiedad. Si no hay ningún solicitante para la familia, el contrato de arrendamiento quedará automáticamente rescindido.
Por lo tanto, según su descripción, siempre que su familia de tres aún cumpla con las condiciones de solicitud para vivienda pública de alquiler, se le puede recomendar como nuevo inquilino al departamento de gestión de seguridad de la vivienda correspondiente para volver a firmar. un contrato de arrendamiento.
Fuente: Red de Tribunales de China