La experiencia personal de Zhang
Quienes conocieron a Zhang dijeron que tenía tanto el poder de un soldado como la elegancia de un erudito. Sí, Zhang era originalmente un cuadro del ejército. En 1988 pasó del ejército al gobierno y en 1991 se hizo a la mar para hacer negocios. Más tarde se dio cuenta de que el comercio no era una solución a largo plazo y que sería difícil formar una industria a gran escala. Por lo tanto, después de completar la acumulación de capital original, comenzó a dedicarse a la industria. Después de la investigación, Zhang cree que los hoteles y los bienes raíces pueden crecer y acumular fondos para lograr proyectos más grandes. En 1997, se completó la primera obra maestra de Zhang en la industria hotelera: un hermoso y moderno hotel con jardín en la ciudad de Shantou. A mediados de la década de 1990, Chenghai se había convertido en una de las bases de producción de juguetes en China e incluso en el mundo. Hay muchos empresarios que vienen de norte a sur para comerciar todos los días, pero no hay un solo hotel de alta gama en Chenghai. Zhang se mostró optimista sobre el sano desarrollo de la industria de Chenghai, predijo las perspectivas de demanda del mercado hotelero y tomó precauciones para construir un Garden Hotel de cuatro estrellas en Chenghai, que se convirtió en el único hotel de tres estrellas en Chenghai en ese momento. Completas instalaciones de apoyo y servicios de alta calidad han hecho próspero a este hotel. En particular, la sala de exhibición de juguetes instalada en el hotel proporciona una plataforma comercial para los comerciantes y comodidad para los clientes. La Feria del Juguete de Chenghai es muy animada todos los años.
El funcionamiento exitoso de la industria hotelera ha fortalecido la determinación de Zhang de iniciar un negocio y tiene el coraje de explorar un espacio de desarrollo más amplio.
Beijing Shuishui Fuguiyuan
En 1999, el distrito Chongwen de Beijing celebró un evento de promoción de inversiones y Zhang llegó a Beijing con la idea de ir a verlo. Zhang vio oportunidades de negocio en la renovación del casco antiguo del distrito de Chongwen. Él cree que casi todos los habitantes de Beijing desean comprar una casa. Solía tener una casa y quiero mudarme a una nueva y más grande. Cada vez más personas quieren decir adiós a las pequeñas casas antiguas y tener su propia casa. La gente espera un entorno de vida acomodado. Es necesario reconstruir grandes áreas de casas antiguas y la industria inmobiliaria está en auge. Sin embargo, cuando se trata de desarrollo inmobiliario, la inversión es grande y los riesgos son altos, por lo que Zhang tomó una decisión cautelosa. Explotó sus fortalezas y evitó sus debilidades, tomó precauciones y desarrolló con éxito la primera zona residencial basada en modelos arquitectónicos e ideas de desarrollo del sur y combinada con la realidad de Beijing. Esta es la primera fase de Fuguiyuan. La perfecta gestión de la propiedad y el moderno sistema de seguridad crean un espacio habitable de alta calidad para los urbanitas. Aquí, la principal multitud de la zona residencial es el vestíbulo del hotel estrella. El primer diseño de Beijing abre los ojos a las casas de lujo de Beijing, equipadas con acceso a redes de banda ancha, sistemas residenciales inteligentes, suministro de agua caliente las 24 horas, acceso a agua pura, clubes con estrellas, etc. Al mismo tiempo, introdujo en la comunidad conceptos y modelos avanzados de gestión inmobiliaria del sur, ampliando creativamente el modelo de gestión estilo hotel a cada detalle de la vida en Fuguiyuan.
En 2003, Fuguiyuan se convirtió en una de las diez propiedades más vendidas en Beijing con un volumen total de ventas de 970 millones de yuanes. El jardín Fugui se convirtió en un éxito instantáneo e hizo su primera olla de oro en Beijing. La buena calidad hizo que la marca Fugui Garden estuviera profundamente arraigada en los corazones de la gente, y Guorui Real Estate de repente desarrolló su propia marca.
Reformador de bienes raíces comerciales
Mientras desarrollaba el jardín, Zhang estaba planeando otro gran proyecto. El 25 de febrero de 2005, 65438, con gongs y tambores rugiendo afuera de la Puerta Chongwen y banderas coloridas ondeando, se llevó a cabo una gran ceremonia de colocación de los cimientos de otra obra maestra del centro comercial Zhang.
Zhang eligió el distrito comercial de Chongwai y tenía su propio criterio: "El distrito de Chongwen propuso un plan de campo magnético económico 'en forma de rey' para el distrito comercial de Chongwai. Confiando en Qianmen East Street, Zhushikou East Street, Guangqumen Respaldado por Chongwenmen Street y Chongwenmen Street, este distrito comercial tiene un gran potencial de inversión. 2. La dirección de desarrollo de los negocios de ocio y entretenimiento en el distrito comercial de Chongwai Según estadísticas relevantes, el número de negocios de entretenimiento y ocio en el distrito comercial de Chongwai alcanzó el 10%. al 15% en 2004. El distrito comercial ya no es un distrito comercial en el sentido tradicional. El tercer distrito comercial de Chongwai es el único terreno escaso dentro de la Segunda Carretera de Circunvalación de Beijing”.
La ciudad de Guorui cubre una. superficie de 20 hectáreas y tiene un área de construcción de 165,438+ metros cuadrados. Es un complejo de edificios integral que integra edificios de oficinas de grado A, apartamentos con servicios, apartamentos para negocios internacionales, grandes plazas comerciales, residencias de alto nivel y casas con patio. Es un centro comercial, un centro comercial y una tienda temática que ofrece ocio, entretenimiento. y restauración. La ciudad de Guorui tiene una gran escala de inversión, altos estándares de construcción, conceptos de diseño avanzados, alto grado de inteligencia y equipos mecánicos y eléctricos de alta calidad. El paisaje de esta zona es muy exquisito, diseñado para jardines europeos y tiene esculturas del antiguo Beijing.
Debido a que es un grupo de edificios multifuncional, ocupa una ubicación geográfica especial en el centro de Beijing. La construcción del centro de la ciudad ha acumulado una atmósfera comercial auspiciosa para el área de Chongwenmen, y la ciudad de Guorui también ha ganado elogios por esto.
El 22 de septiembre de 2006, en el Foro de cooperación chino-estadounidense sobre construcción urbana mundial, Zhang, como invitado del foro, pronunció apasionadamente su perspicaz opinión sobre los bienes raíces comerciales: "Las características generales de la construcción urbana de China bienes raíces comerciales En primer lugar, comenzó tarde; en segundo lugar, se desarrolló rápidamente; en tercer lugar, tiene un enorme potencial. Desde 2000, los bienes raíces comerciales han surgido por primera vez en varias áreas altamente desarrolladas como Beijing, Shanghai y Guangzhou. En China se ha desarrollado rápidamente la tasa de crecimiento anual promedio de la inversión ha alcanzado el 33%, superando con creces la tasa de crecimiento de la economía nacional con la plena adhesión de China a la OMC, la proximidad de los Juegos Olímpicos de Beijing y el rápido desarrollo de la economía nacional. China se está convirtiendo en el mercado inmobiliario comercial más grande del mundo. En los últimos años, el ingreso disponible per cápita de mi país ha aumentado rápidamente, lo que ha impulsado el desarrollo del comercio y el resultado es el rápido crecimiento de la inversión en bienes raíces comerciales. Las ciudades de China continúan fomentando el desarrollo a gran escala del comercio urbano, estimulando así el desarrollo de bienes raíces comerciales urbanos. La ciudad en aceleración y expansión estimuló directamente el desarrollo de bienes raíces comerciales urbanos”.
Después de desarrollar el Dos lugares famosos de Fugui Garden y City, Zhang continuó ingresando al campo de bienes raíces comerciales y también desarrolló el Distrito A de la ciudad de Beijing y Shenyang Oriental Mall, que incluye apartamentos finamente decorados, edificios de oficinas y centros comerciales súper grandes en Beijing y Shenyang. Estos dos proyectos abarcan una variedad de formatos comerciales como residencia, consumo, oficina y comercio. , y atrajo la atención de la industria con su planificación profesional y ventajas sobresalientes.
Según reseñas de la industria, Zhang ha subvertido el modelo tradicional de bienes raíces comerciales con sus conceptos profesionales como operador de bienes raíces comerciales y su profundo conocimiento de las tendencias de consumo. Está comprometido a crear un nuevo hito para el complejo de Beijing. edificios y reglas refrescantes de operación de bienes raíces comerciales.
Rico, considerado y afectuoso
Zhang cree que el estado más elevado en la gestión de una empresa es combinar orgánicamente la promoción de la armonía social y el progreso con el desarrollo corporativo.
El 5 de julio de 2007, se celebró en el edificio Chaoshan Xinghe el primer Premio Chaoshan Xinghe Zhang a la innovación y la invención científica. Fue bien recibido por personas de todos los ámbitos de la vida en el este de Guangdong y amantes de la moda en el país y en el extranjero. Y brindó un gran reconocimiento a los trabajadores de los círculos científicos y tecnológicos de Chaoshan.
El presidente fundador de la Chaoshan Galaxy Foundation dijo de Zhang: rico, cariñoso y sentimental. El establecimiento del "Premio Chaoshan Galaxy Zhang Zhangsun a la innovación y la invención en ciencia y tecnología" tiene una importancia de gran alcance. Este premio ha desempeñado un cierto papel en la estimulación del entusiasmo y la creatividad de los trabajadores científicos y tecnológicos en Chaoshan y Shantou, acelerando así la innovación científica y tecnológica y el desarrollo económico y social en Chaoshan.
Después de que Zhang tuvo éxito en su carrera, asumió como su deber pagar a la sociedad e hizo generosas donaciones muchas veces. En 2006, además de invertir 6,5438 millones de RMB para establecer el Premio a la Invención e Innovación en Ciencia y Tecnología de la Galaxia Chaoshan, también donó 2 millones de RMB a la Fundación para el Desarrollo de la Cultura de la Ópera de Chaozhou de la provincia de Guangdong y 500.000 RMB al Fondo de Premios de Tecnología de Vivienda Jingrui del Federación de Industria y Comercio de China. En los últimos años ha seguido donando a la sociedad. De 2001 a 2003, donó 3,13 millones de yuanes para patrocinar la construcción del Chaoshan Galaxy Pavilion. En 2003, donó 600.000 RMB para luchar contra el SARS en Beijing y asignó 6.543.8020.000 RMB para comprar suministros médicos.
En el proyecto de reconstrucción de la antigua ciudad en el distrito de Chongwen, Beijing, propuso el concepto de "construir una comunidad armoniosa", respetando plenamente y haciendo todo lo posible para cumplir con los requisitos de los residentes originales, haciendo extremadamente Los difíciles trabajos de demolición fueron agradables y dieron un fuerte apoyo a la caridad en esta área, ganando elogios del gobierno y de las masas.
Al mismo tiempo, como todos los empresarios extranjeros exitosos, regresó activamente a su ciudad natal para invertir y promover el desarrollo económico de su ciudad natal. Actualmente, el Centro de Exposiciones de Materiales de Construcción y Mobiliario para el Hogar Shantou Guorui, que está en construcción, será el centro de materiales de construcción más grande del este de Guangdong. El Jardín Shantou Guorui y la Ciudad de la Ropa se han construido y se han convertido en un activo para el centro de la ciudad de Mongkok.
“La clave para administrar una empresa es si puede tener éxito, desarrollarse a una determinada escala o generar ciertos beneficios económicos y sociales. La clave es generar beneficios y reconocimiento social. son todos relativamente simples, marcan la diferencia y marcan la diferencia, que también es mi intención original de iniciar un negocio", dijo Zhang.
A principios de 2007, cuando Zhang Shande, presidente de la Cámara de Comercio de Beijing, anunció que "el vicepresidente de la Cámara de Comercio de Beijing y presidente de Industrial Real Estate Co., Ltd., Zhang donará un patio casa en el área urbana por valor de más de 20 millones de yuanes a la Cámara de Comercio de forma gratuita ". Mucha gente sabe que en el extremadamente próspero distrito comercial de Chongwen en Kioto, el moderno Guo Ruicheng todavía "esconde" 13 casas con patio tradicionales y preciosas.
Zhang no sólo concede gran importancia a la ciencia y la tecnología modernas, sino que también promueve el arte tradicional. En 2006, para acelerar la innovación científica y tecnológica moderna y el desarrollo económico y social en el área de Chaoshan, Zhang invirtió 6,5438 millones. yuanes para establecer el Premio a la Invención e Innovación en Ciencia y Tecnología Chaoshan Galaxy Zhang. Ese mismo año, con el fin de revitalizar el arte tradicional de la ópera Teochew y promover la reforma y prosperidad de la ópera Teochew, Zhang donó 2 millones de yuanes para establecer la Fundación para la Reforma y el Desarrollo de la Ópera Teochew de Guangdong.