Establecimiento de servicios integrales de alquiler de viviendas para promover la renovación de viviendas antiguas en Shanghai
En primer lugar, establecer servicios integrales de alquiler de viviendas
En 2018, Shanghai se centrará en promover la planificación y construcción de viviendas de alquiler, mejorando el sistema de vivienda que promueve tanto el alquiler como la compra. y lograr 20 nuevas construcciones y transferencias para finales de 2018. El objetivo es 10.000 viviendas de alquiler y 90.000 viviendas de alquiler. En 2017, se alquilaron 29 casas en Shanghai, con una superficie total de transferencia de terreno de 79,69 hectáreas y una superficie de construcción de 18.122.600 metros cuadrados. Acelerar el desarrollo de instituciones de apoyo, hacer que las empresas de arrendamiento económico sean más grandes y más fuertes, adherirse a operaciones orientadas al mercado y garantizar la amplitud del mercado de arrendamiento de viviendas. Shanghai explora activamente nuevas oportunidades y construye nuevos mecanismos y modelos que se adaptan a la gobernanza social local y satisfacen mejor las necesidades de los inquilinos en materia de vivienda y servicios inmobiliarios, gobernanza comunitaria integral, servicios públicos y gobernanza social.
En segundo lugar, mejorar el apoyo a la construcción de comunidades residenciales y promover la renovación de casas antiguas en Shanghai.
Shanghai se esforzará por fortalecer la construcción y gestión de edificios residenciales a gran escala para brindar un mayor apoyo al desarrollo residencial. Adherirse al mecanismo de "regionalización" y promover la construcción residencial a gran escala; optimizar los nodos de tiempo, acelerar la reubicación, reducir la complejidad de los procedimientos preliminares, acelerar la construcción de nuevas bases de reserva, acelerar la mejora de las instalaciones de apoyo en las zonas residenciales, y garantizar que los residentes reciban beneficios mayores y más obvios. Este es también uno de los factores clave para que Shanghai mejore aún más las condiciones de vida de los ciudadanos. La renovación de casas antiguas en Shanghai se llevará a cabo de acuerdo con el principio de "primero piloto y avance constante" y los requisitos de "producción completa". Al mismo tiempo, promoveremos la implementación de un nuevo mecanismo de compensación por adquisición de tierras para controlar mejor los recursos de vivienda y los costos de alquiler, e implementaremos una proporción de asignación de viviendas de 1:1, con igual énfasis en elementos físicos y monetarios. Al mismo tiempo, unos precios razonables guiarán a las empresas a acelerar el suministro del mercado, fortalecer la supervisión del mercado de renovación de viviendas antiguas de Shanghai y promover el funcionamiento saludable y estable del mercado de renovación de viviendas antiguas de Shanghai. La firma de cartas de responsabilidad relevantes entre el gobierno municipal y cada distrito también puede garantizar que cada distrito pueda completar más fácilmente la tarea de renovar los edificios antiguos en Shanghai en 2018.
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