¿Por qué debería comprar una casa en Phnom Penh, Camboya?
Camboya está ubicada estratégicamente en el centro de la ASEAN y es también la puerta de entrada a importantes mercados globales. Desde 65438 hasta 0999, Camboya se unió a la ASEAN y se convirtió en el décimo miembro. La inversión extranjera que ingresa al mercado camboyano puede irradiar directamente el gran mercado en toda la región de la ASEAN.
Al mismo tiempo, Camboya tiene muchos puertos de comercio exterior excelentes, con canales de exportación fluidos y convenientes y costos logísticos relativamente bajos. Además, el BAII promoverá aún más el desarrollo económico exterior de la industria inmobiliaria de Camboya.
2. Aprovechando la Iniciativa de la Franja y la Ruta, la situación de la inversión es optimista.
Camboya es un nodo importante en la iniciativa “Un cinturón, una ruta” del Sudeste Asiático. En los últimos años, está emergiendo rápidamente como un "mercado emergente" en el sudeste asiático. El plan de desarrollo industrial de Camboya para 2015-2025 está en consonancia con la iniciativa “Un cinturón, una ruta” de China y es la mejor combinación beneficiosa para todos entre China y Camboya, que ha mejorado enormemente la confianza inversora de las empresas chinas en Camboya.
3. China y Camboya mantienen relaciones amistosas y una cooperación cada vez más estrecha.
China siempre ha sido el mayor inversor extranjero en Camboya, y el 80% de las grandes instalaciones públicas de Camboya se construyeron con ayuda china. En 2016, el volumen comercial entre China y Camboya aumentó un 7,4% con respecto al año anterior, siendo el mayor crecimiento entre el comercio entre China y los diez países de la ASEAN.
Proyectos apoyados por China, como carreteras, puentes, aeropuertos y centrales hidroeléctricas, han aportado beneficios tangibles al pueblo camboyano, lo que ha llevado a que cada vez más chinos lleguen a Camboya. Al mismo tiempo, con la construcción del ferrocarril de alta velocidad panasiático, las relaciones entre los dos países se desarrollarán aún más.
4. La tasa de crecimiento económico ocupa el sexto lugar en el mundo y las perspectivas de inversión son prometedoras.
Camboya es uno de los países con mayor libertad económica del mundo, con un rápido crecimiento económico. En los últimos 15 años, la economía de Camboya ha mantenido una alta tasa de crecimiento promedio de más del 7%, ubicándose en el sexto lugar del mundo.
5. Camboya tiene una estructura de población joven y un enorme dividendo demográfico.
La edad promedio de Camboya es de 27,8 años, lo que lo convierte en un país muy joven. Según las estadísticas oficiales, a finales de febrero de 2016, la población de Camboya era de 15,39 millones de habitantes, de los cuales el 31,6% eran menores de 14 años y 5,889 millones eran menores **; y entre 25 y 54 años. Representan el 38,9%, sólo el 4% tiene más de 65 años. La población joven constituye un enorme dividendo demográfico.
6. En el proceso de rápida urbanización, el poder adquisitivo local ha aumentado.
En los últimos años, Camboya se encuentra en un proceso de rápida urbanización. Cada año, el 16,2% de la gente abandona las zonas rurales para buscar trabajo en las ciudades. Un gran número de jóvenes rurales y estudiantes extranjeros que regresan a Phnom Penh en busca de oportunidades necesitan establecerse aquí. Estas personas constituyen un grupo indispensable de compradores de bienes raíces, lo que impulsa a la economía camboyana a mostrar una alta inversión y un alto crecimiento. Con el desarrollo de la economía de Camboya, el poder adquisitivo local ha aumentado gradualmente y el mercado de inversión inmobiliaria tiene amplias perspectivas.
7. Sin controles cambiarios, 100% abierto.
La política cambiaria de Camboya es 100% abierta y no existen controles de cambio. No importa cuánto dinero tengas, puedes entrar y sacarlo cuando quieras. Además, Camboya básicamente trata al capital extranjero y al capital nacional por igual, y todos son iguales ante la ley para los proyectos de inversión aprobados, el gobierno camboyano no controla los precios de los productos y servicios y permite a los inversores comprar divisas del sistema bancario y del sistema financiero. transferirlo al exterior para liquidar sus obligaciones financieras relacionadas con sus actividades.
8. Propiedad absoluta, sin impuesto de herencia.
En 2010, Camboya aprobó la Ley de Propiedad Inmobiliaria para Extranjeros, que permite a los extranjeros comprar y vender bienes inmuebles. Siempre que sea mayor de 18 años, podrá comprar y vender libremente casas modulares y edificios de apartamentos de más de dos pisos con su pasaporte, tener derechos de residencia permanente y no pagar impuestos sobre sucesiones. Sin duda, esto será una gran riqueza para el futuro. generaciones.
9. Los precios de la vivienda y el suelo se han disparado y el retorno de la inversión es alto.
Camboya está calificada como un país "bastante digno de inversión". La Guía Global de Bienes Raíces señaló una vez que el mercado inmobiliario de Camboya tiene un potencial ilimitado. Tomando como ejemplo la capital, Phnom Penh, el mercado inmobiliario ha seguido creciendo de manera constante en los últimos años, con un aumento promedio de los precios de las viviendas del 15%. La tasa media actual de rentabilidad del alquiler en las zonas centrales de Camboya llega al 65.438+00,8%.
En 2015, los precios inmobiliarios en Phnom Penh, la capital de Camboya, aumentaron un 26,2%, la tasa de crecimiento de precios inmobiliarios más alta entre las ciudades de la región de Asia y el Pacífico.
Además, los inversores también favorecen el nivel de precios y el entorno habitable de Camboya, y cada vez más chinos consideran a Camboya como un objetivo de inversión.