Este año se han subvencionado más de 30 viviendas y seis regiones cuentan ya con millones de sobres rojos.
Los talentos de alto nivel podrán disfrutar de un subsidio millonario para la compra de viviendas en los 6 distritos.
A juzgar por documentos e informes públicos de los departamentos gubernamentales locales, desde este año, muchas regiones han introducido o ajustado políticas para proporcionar subsidios de vivienda para talentos importados, personal médico, trabajadores migrantes y otros grupos. En términos de monto, hay seis regiones con montos de subsidio que alcanzan el millón, incluidas Hangzhou, el Parque Industrial de Suzhou, la Nueva Área de Nanjing Jiangbei, Taizhou, Nanning y Jinan.
Entre ellos, Hangzhou ocupa el primer lugar con el mayor subsidio, alcanzando los 8 millones de yuanes. En febrero de este año, Hangzhou lanzó ocho medidas para "atraer talentos para superar la epidemia y mirar hacia el futuro" para aumentar los subsidios de vivienda para talentos de alto nivel. Los mejores talentos de la categoría A recibirán un subsidio de vivienda de hasta 8 millones de yuanes sobre la base de "una persona, una discusión". Los talentos de las categorías B, C y D recibirán un subsidio de vivienda de 2 millones de yuanes, 6,5438+0,5 millones. yuanes y 6,5438+0,0 millones de yuanes respectivamente.
Las áreas de Nanjing y Suzhou de la Zona Piloto de Libre Comercio de China (Jiangsu) también han introducido políticas relevantes. El 5 de junio, el nuevo distrito de Nanjing Jiangbei (jurisdicción de Nanjing) emitió un aviso sobre la implementación del plan de reunión de talentos de blockchain y se consideró elegible para un subsidio para la compra de vivienda de hasta 3 millones de yuanes. A finales de abril, el Parque Industrial de Suzhou (la jurisdicción del distrito de Suzhou) emitió un documento en el que se afirma que los mejores talentos que trabajan a tiempo completo pueden recibir hasta 5 millones de yuanes en subsidios para la compra de viviendas "caso caso por caso".
Además, a principios de marzo, Jinan introdujo una política según la cual los talentos clave de alto nivel pueden disfrutar de un subsidio para la compra de vivienda de hasta 6,5438 millones de yuanes, un subsidio para el alquiler de viviendas de hasta cinco años o un subsidio para el alquiler. Alojamiento gratuito para talentos de hasta 5 años. También en marzo, Taizhou lanzó el "Plan 500 Elite" de 2020, según el cual los talentos de alto nivel recién introducidos pueden disfrutar de subsidios de vivienda de hasta 3 millones de yuanes.
El cliente de Jingwei China-Singapur descubrió que entre las seis regiones mencionadas anteriormente, Nanning ajustó su política anterior. En abril, Nanning emitió un documento para ampliar el alcance de los subsidios para la compra de viviendas y luego hizo más ajustes. Los subsidios de vivienda para talentos reconocidos de alto nivel en las categorías D y E ya no están sujetos al límite de tiempo de introducción a Nanning. Según las regulaciones actuales, la ciudad de Nanning proporcionará 2 millones de yuanes para los talentos de categoría A, 6,5438+0,2 millones de yuanes para los talentos de categoría B, 600.000 yuanes para los talentos de categoría C, 400.000 yuanes para los talentos de categoría D y 200.000 yuanes para los talentos de categoría E.
Subsidios fiscales y de escritura completos para el personal médico de prevención de epidemias en muchos lugares
Además de estipular directamente el monto del subsidio, muchas áreas también brindan subsidios basados en la proporción del precio de compra o impuesto de escrituración.
Xingtai, Luzhou, Nanchong y otros lugares han propuesto proporcionar subsidios para la compra de viviendas en función de una determinada proporción del precio total de la transacción. Por ejemplo, Xingtai afirmó que los talentos que se necesitan con urgencia, como estudiantes universitarios, técnicos superiores y trabajadores superiores, se incluirán en el alcance de los subsidios de vivienda, y aquellos que cumplan las condiciones recibirán un subsidio del 2% del precio total de compra de una vivienda. la casa del individuo. Luzhou dijo que aquellos que compren viviendas independientes recibirán un subsidio único basado en una cierta proporción del precio total de compra. Desde marzo de 2020 hasta febrero de 2022, existen tres tipos de subvenciones en diferentes momentos de compra: 3%, 2% y 1%. El límite máximo de subvención para los compradores es de 50.000 yuanes.
Además, ocho regiones, incluidas Guilin, Hengyang, Chenzhou, Zhenjiang, Yulin, Qinzhou, Fuzhou y Zixing, han propuesto implementar subsidios al impuesto sobre escrituras para la compra de viviendas, con una proporción que oscila entre el 30% y el 100%. basado en el impuesto de escritura pagado. No hay espera. El cliente chino-singapurense de Jingwei notó que cuatro regiones, incluida Guilin, ofrecen subsidios completos del impuesto de escritura para que el personal médico compre casas.
Entre ellos, Guilin afirmó que para el personal médico de primera línea de prevención de epidemias que compre viviendas comerciales de nueva construcción en 2020, se subvencionará el 100% del impuesto de escritura real. Zhenjiang declaró que dentro de los tres años a partir de la fecha de emisión de este aviso (21 de febrero de 2020), cualquier personal médico que vaya a Hubei, compre una casa en Zhenjiang y cumpla con las condiciones del préstamo del fondo de previsión disfrutará de un aumento del 50% en el personal. Límite de préstamo en un 50% y política de subsidio de escritura completa.
Los documentos de los tres lugares se emitirán primero y luego después.
Vale la pena mencionar que, además de las 30 regiones mencionadas, la ciudad de Zhumadian en la provincia de Henan, la ciudad de Chifeng en la región autónoma de Mongolia Interior y el condado de Ningyang en la ciudad de Tai'an en la provincia de Shandong también introdujeron subsidios de vivienda. políticas durante el año, pero los documentos pertinentes no se implementaron en una etapa posterior.
Según informes públicos, el 21 de febrero, Zhumadian emitió por primera vez un documento proponiendo reducir el índice de pago inicial de los residentes, y el índice de pago inicial mínimo para los préstamos para la primera vivienda se redujo del 30% al 20%. Además, se conceden subvenciones para la compra de primera vivienda en zonas urbanas y comarcales. El estándar de subsidio para varios tipos de talentos es de 200 yuanes/m2, el estándar de subsidio para graduados universitarios y superiores es de 150 yuanes/m2 y el estándar de subsidio para trabajadores inmigrantes es de 100 yuanes/m2. El 28 de febrero, se entrevistó a los principales camaradas responsables del gobierno popular municipal de Zhumadian y posteriormente se retiró el documento de política.
El 16 de abril, Chifeng emitió "Varias medidas para estabilizar el consumo de vivienda durante el período de prevención y control de epidemias" para alentar a las personas a comprar casas. A las personas que compren viviendas comerciales de nueva construcción se les dará el 50%. del impuesto real pagado por la vivienda adquirida. Subvenciones financieras. No solo eso, el documento propone promover la preventa de viviendas comerciales y aumentar el uso de fondos de previsión para vivienda. Tres días después, el Gobierno Popular Municipal de Chifeng emitió un anuncio diciendo que después de una investigación, se decidió que no se implementarían "varias medidas para estabilizar el consumo de vivienda durante el período de prevención y control de la epidemia".
El 15 de mayo, Ningyang emitió un documento que indica que los compradores que adquieran viviendas ordinarias (excluidas viviendas de segunda mano) y firmen un contrato en línea para registrarse y comprar recibirán un subsidio de 5.000 yuanes por unidad. El periodo de subvención es desde la fecha de publicación de este artículo hasta el 8 de agosto de 2020. Además, se anula el periodo de restricción de compra de viviendas de segunda mano, se reduce el importe del pago inicial y se incentiva a las empresas a vender con descuentos. Dos días después, el Gobierno Popular del Condado de Ningyang emitió un aviso indicando que el documento antes mencionado no se implementó después del estudio porque algunas cláusulas eran inconsistentes con los requisitos relevantes de los superiores.
Con respecto a la situación anterior, Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, señaló al cliente chino-singapurense Jingwei que las políticas emitidas por Zhumadian tenían una fuerte tendencia estimulante. y eran representativos de las políticas nacionales relativamente laxas de aquella época. Respecto a la política de Chifeng, Yan Yuejin dijo que lo más destacado de esta política es la clara declaración de "alentar a las personas a comprar casas". En comparación con las declaraciones relativamente implícitas en muchas ciudades de todo el país, las declaraciones políticas de Chifeng brindan un fuerte apoyo al mercado.
Yan Yuejin cree que entrevistas anteriores en Zhumadian y otras ciudades han demostrado que es un principio general tener un lugar para vivir y no especular, lo que ayuda objetivamente a aclarar ideas políticas posteriores y proporciona una sólida orientación para los ajustes de políticas. en diversos lugares.