Quiero comprar una casa en Tangzhang, pero me dijeron que se puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y que el certificado de terreno es colectivo.

Por lo general, no, el certificado de tierra es colectivo, por lo que suele ser una casa con pequeños derechos de propiedad. Las casas con pequeños derechos de propiedad solo se pueden comprar y vender dentro del colectivo y no se pueden vender a extraños.

1. Los llamados "derechos de pequeña propiedad" se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores por las cuales no se han pagado los derechos de transferencia de tierras y otros derechos. Los certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el gobierno. departamento de gestión de vivienda, pero lo emite el gobierno del municipio o la aldea, por lo que se denomina "derecho de propiedad del municipio", también llamado "derecho de pequeña propiedad".

2. Las llamadas propiedades de pequeña propiedad emitidas por los gobiernos municipales en realidad no tienen derechos de propiedad reales. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni licencia de preventa emitida por el estado, y el contrato de compra no será registrado por la Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad verdaderamente legal y válido.

3. El estado prohíbe explícitamente la compra y venta de casas con derechos de propiedad pequeños. Sin embargo, los residentes con residencia registrada en el pueblo que poseen terrenos colectivos para casas con derechos de propiedad pequeños pueden transferirse entre sí. Los residentes con residencia registrada en otros pueblos no pueden comprar ni vender.