La guerra de demolición de la demolición forzada
Hoy nos centraremos en el tema de la demolición forzada. Al comienzo del programa, vemos por primera vez una emocionante escena de demolición.
"¿De qué tribunal eres? No hay sentencia judicial. Si no, está ocupando mi tierra e infringiendo mi propiedad."
La señora parada en el techo es Pan Rong. Antes del conflicto registrado en la película anterior, la casa de Pan Rong era un edificio de cuatro pisos con un área de construcción de 480 metros cuadrados, ubicado en el distrito de Minhang. Pan Rong y su esposo Zhang Qilong nacieron en pueblos y zonas rurales de esta zona. En la década de 1990, la pareja fue a Nueva Zelanda a estudiar y luego obtuvo la ciudadanía neozelandesa. En 2004, la pareja regresó a China y renovó una casa rural que pertenecía al padre de Zhang Qilong. Zhang Qilong también empezó a trabajar en China. Sin embargo, en 2008, Pan Rong recibió la decisión de demoler el centro de transporte del aeropuerto de Hongqiao, lo que rompió su vida pacífica. El Shanghai Airport Group está construyendo un proyecto de centro de transporte aeroportuario y el pequeño edificio de Pan Rong está dentro del alcance de este proyecto. Por lo tanto, la familia de Pan Rong debe solicitar la residencia original dentro del plazo y la casa debe ser demolida. Como compensación por la demolición de la casa, Pan Rong recibió un subsidio de reemplazo de la casa de 761 yuanes por metro cuadrado y una compensación por la tierra de 1,48 yuanes. El cálculo de la indemnización por demolición de Pan Rong es de 673.000 yuanes.
Pan Rong, residente de Shanghai, dijo: "Le dije al equipo de reubicación que su precio se estima en 670.000 y que le daré 700.000 y que puede comprarme una casa con condiciones similares. Si es exactamente Sería vergonzoso comprarme una casa con condiciones similares, pero dijo que era imposible".
El distrito de Minhang, donde se encuentra Pan Rong, es el distrito administrativo más grande de Shanghai y está cerca del aeropuerto de Hongqiao. En el mercado residencial, pertenece a la zona de cuarta categoría de Shanghai. El precio de transacción de casas similares en el mercado ya ha llegado a los 15.000 yuanes por metro cuadrado. Aunque la residencia de Pan Rong no es un edificio comercial, siempre que se alquilen uno y dos pisos de este pequeño edificio, puede obtener un alquiler mensual de 4.000 yuanes. Basándose en el sentido común, Pan Rong también considera que el precio de compensación obviamente no se ajusta al mercado. Por lo tanto, la familia de Pan Rong decidió no reconocer la evaluación ni firmar el acuerdo de demolición.
Pan Rong: "No puedes llevarte a mis ovejas y decirme que mi gallina se ve bien. Entonces podrás ver qué pasará si pone huevos. No lo quiero. Lo harías". Será mejor que se lo lleven. Eso no funcionará”.
Si no se puede acordar la demolición, el proyecto del centro de Hongqiao en el distrito de Minhang tendrá que avanzar sin problemas. Quince días después de cumplir con el aviso y entregar la orden administrativa de demolición, Pan Rong aún no se ha mudado. El gobierno del distrito de Minhang ha iniciado el procedimiento de demolición obligatoria de la casa de Pan Rong.
Gao, teniente de alcalde del gobierno de la ciudad de Huacao, distrito de Minhang, Shanghai: "Cuando surjan conflictos, haga bien su trabajo y siga los procedimientos. Esta es la única manera. No tiene otra opción".
Gao, teniente de alcalde del gobierno de la ciudad de Huacao. También es el líder a cargo de los trabajos de demolición en la localidad. El día de la demolición forzada, Gao también estuvo en el lugar, cooperando con el gobierno del distrito de Minhang, la seguridad pública, la protección contra incendios, la gestión urbana, la Oficina de Vivienda y Gestión de Tierras del distrito de Minhang y otros departamentos pertinentes para organizar la demolición forzada.
Pan Rong: "Eran alrededor de las 7 de la mañana. A las 7 u 8 en punto, estaba escuchando el sonido de la máquina estrellándose. Estaba hablando de lo que le pasó a nuestra familia. Durante el terremoto de Wenchuan, y luego corrí hacia allí para ver cómo se acercaban las máquinas. No parecían muy pesadas cuando llegaron. Realmente querían desmantelarlas a las 8 en punto.
Pan Rong: "Esas personas se apresuraron, arrojaron piedras y luego los insultaron. Cuando llegó el primer montacargas, abrieron la puerta del primer piso de nuestra casa porque era un sistema antirrobo. Corrieron al tercer piso de nuestra casa. Cuando corrieron al tercer piso, había una puerta de seguridad en el tercer piso de nuestra casa, y luego no pudieron entrar, y luego comenzaron a gritar desde arriba.
La demolición forzada es realmente inminente. ¿Qué debo hacer? Pan Rong siente que ella no es el tipo de persona que no está dispuesta a mudarse bajo ninguna circunstancia. En su opinión, todo lo que quiere es un precio de compensación. eso está en línea con el precio de mercado. Además de seguir básicamente el plan de compensación de demolición original, fue casi imposible negociar un precio más alto con la parte de la demolición. Después de varias negociaciones, el precio no se pudo negociar y la reubicación no se pudo. Sin embargo, el proceso de demolición forzosa comenzó paso a paso.
Gao: "Siempre te digo que no puedes aprobar, por lo que el proyecto no funcionará. Si dice que no funcionará en un año, cinco o diez años, entonces no haga este proyecto. Entonces el país debe tomar medidas. "
Pan Rong: "Estoy sosteniendo el micrófono. A lo que me enfrenté fue a la gente que vino a demolerme, y estuve cara a cara. Entonces le dije que era mi propiedad legal. Si obtiene el fallo del tribunal, si el tribunal decide que infringí la ley, entonces abriré la puerta y le dejaré entrar y derribarla. Pero si no puedes sacarlo a la luz y es ilegal sin un fallo judicial, entonces lo quiero. ”
Fue Pan Rong quien se paró en el balcón del cuarto piso y gritó con un altavoz. A través de los gritos, pidió al grupo de demolición que presentara documentos judiciales, en su opinión, si no hay tribunal. dictaminando que sus propiedades serán privadas, entonces siempre tendrán derecho a esta casa, y este derecho debe estar protegido por la ley
Pan Rong: "Ese día también analizamos la Ley de Propiedad. Dije que la Ley de Derechos de Propiedad es muy buena, y luego nos convencimos y salió la Ley de Derechos de Propiedad. Debe cumplir con la ley de propiedad. Las leyes del país están ahí. ¿Cómo puedes entrar en la casa de otra persona y demolerla? Entonces déjame decirte que puedes pagar tanta compensación como quieras. Siempre tienes un estándar.
La demolición forzada que Pan Rong dijo es una infracción a los hogares demolidos no se limita a su familia. Gao, vicealcalde de la ciudad de Huacao, dijo que casi todos los hogares sujetos a desalojo forzoso utilizaron este motivo para resistirse a la demolición. Cada vez, Gao sentía que tenía que hablar mucho para explicarles a los residentes, pero esta explicación a menudo no era reconocida por la otra parte.
Gao: "Dijiste que ahora tienes algunas personas. Hasta ahora, él piensa que tu reubicación es ilegal. Tienes los documentos de reasentamiento, y ellos también. También dijo que violaste la ley, es decir, yo No puedo girar la cabeza. ¿Cómo puedes decir que no puede volver atrás?”
Las familias de demolición tuvieron una disputa con Gao sobre la Ley de Propiedad, creyendo que las familias de demolición habían violado sus derechos de propiedad. . Sin embargo, el artículo 19 del "Reglamento de Gestión de Demolición de Vivienda Urbana" de Gaona establece que si la empresa demoledora ha cumplido con sus obligaciones estipuladas en la sentencia, y la persona demolida se niega a trasladarse dentro del plazo de reubicación especificado en la sentencia, el municipio donde se encuentra la vivienda se encuentra, el gobierno popular del condado puede ordenar a los departamentos pertinentes que interpreten esta cláusula. Sin embargo, ambas partes reconocen sus propias leyes y cada una tiene sus propias palabras, pero en ningún caso se puede llegar a un acuerdo.
Gao: "No lo sé, porque se les han dado todos los procedimientos de reubicación forzosa y todas las disposiciones legales sobre reubicación, y no pueden transferirse".
Periodista: "Ambas partes están aquí. ¿Es difícil ponerse de acuerdo en un punto? "
Gao: "Por supuesto, se trata de una minoría, porque cinco mil hogares son imposibles. Algunas personas han dejado de pensar en ello de todos modos No podían darse la vuelta."
Alrededor de las nueve, una excavadora abrió la puerta de la casa de Pan Rong y los trabajadores de demolición entraron al edificio y sacaron a la familia de Pan Rong del edificio. para demolición. Sin embargo, dado que el primer y segundo piso de la casa de Pan Rong están en alquiler y hay puertas de seguridad en el tercer y cuarto piso, los equipos de demolición no pudieron subir las escaleras después de llegar al tercer piso. Ambos bandos empezaron a gritar a través de la puerta y la gente en el suelo empezó a tirar piedras hacia el cuarto piso. El ambiente se volvió cada vez más tenso. A las 15:00 horas, la excavadora comenzó a cavar en la pared exterior de la casa. El balcón de abajo fue destrozado por las manos del robot y parte de la pared estaba agrietada e inclinada.
Pan Rong: "En ese momento, estaban golpeando nuestras paredes, golpeando nuestras paredes, y mi esposo empezó a decirme que esto no iba a funcionar. Tuvimos que detenerlos, y luego tiramos gasolina. Botellas contra ellos."
Pan Rong se paró en el balcón del último piso y pidió al grupo de demolición que proporcionara documentos judiciales. Sin embargo, este enfoque no es eficaz para prevenir las demoliciones forzosas. Pan Rong y su esposo Zhang Qilong comenzaron a arrojar botellas de gasolina caseras. De hecho, Pan Rong también sabía que sus acciones habían violado las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Castigo para la Gestión de la Seguridad Pública". Pan Rong admitió que tenía mucho miedo de hacer un movimiento tan loco e irracional.
Pan Rong: "Estaba nervioso y asustado. Bebí medio vaso cuando subí. No tenemos ese tipo de vino en casa, así que bebí medio vaso de whisky. Quiero ser valiente y seguir adelante."
Wu Zhongquan, director del Comité de Construcción de Transporte del Distrito de Minhang, era entonces director de la Sede de Reubicación del Centro Hongqiao del Distrito de Minhang. King todavía recuerda la escena.
Reportero: "¿Tienes miedo cuando tiraste la botella de gasolina?"
Wu Zhongquan, director del Comité de Construcción de Transporte del distrito de Minhang: "Sin miedo".
Reportero: "Si tienes un coche o algo así, ¿no tienes miedo de que alguien baje?"
Wu Zhongquan: "No tal cosa. Hicimos un buen trabajo en materia de seguridad y arrojamos la quema "
Wu Zhongquan dijo a los periodistas que cuando Pan Rong arrojó la botella de gasolina, los trabajadores de demolición en el lugar mantuvieron una actitud contenida. Podrían haber tomado contramedidas más severas contra Pan Rong, pero no tomaron ninguna medida drástica en ese momento.
Wu Zhongquan: "¿Cómo puedo decir esto? De todos modos, parece que esta situación está en todas partes ahora, pero todavía tenemos esta situación. Más tarde, debido a que usó bombas incendiarias para quemar gas, involucró a la seguridad pública "Trátelo como un problema de seguridad pública".
Como dijo Gao, el vicealcalde de la ciudad de Huacao, casi todos los hogares que son demolidos por la fuerza utilizan la Ley de Derechos de Propiedad para luchar contra el Partido de la Demolición. Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas. ¿Por qué se pelean estas dos regulaciones?
Sí, el comportamiento de Pan Rong de arrojar una botella de gasolina, según su propia declaración, es realmente loco, irracional y viola las leyes y regulaciones de nuestro país. Entonces, ¿podrá su cóctel Molotov detener esta demolición? Demoliciones forzadas y contraataques violentos, ¿quién es el responsable? Como vimos anteriormente, Pan Rong resistió la demolición con medios violentos porque la compensación prometida por el grupo de demolición estaba lejos del precio de mercado.
Después de muchas negociaciones y quejas de que sus demandas no podían resolverse, el derribo forzoso llegó según lo previsto. Para detener la demolición, Pan Rong comenzó a utilizar métodos ilegales y violentos, como arrojar botellas de gasolina, para defenderse, pero ¿podrá esto impedir que el montacargas entre?
10. La actividad de tirar botellas de gasolina continúa, pero las botellas de gasolina no pueden detener la demolición.
Pan Rong, residente de Shanghai: "Al principio no tocamos su coche cuando lo tiramos, pero luego el coche volvió. Creo que se detuvieron. No, llamaron al camión de bomberos, era como una pelea "
Pan Rong recordó más tarde que ya fuera gritando arriba o tirando botellas de gasolina, siempre intentaba dejar de desmantelar la máquina. Creo que esto al menos puede mostrar mi actitud de defender los derechos de propiedad y luchar contra las infracciones de los partidos de demolición.
Reportero: "¿Qué tamaño tiene toda el área de demolición?"
Wu Zhongquan, director del Comité de Construcción de Transporte del distrito de Minhang: "17 kilómetros cuadrados".
Reportero: "Pan ¿Dónde está la casa de Rong en el mapa?"
Wu Zhongquan, director del Comité de Construcción de Transporte del distrito de Minhang: "Aquí.
”
Wu Zhongquan, director del Comité de Construcción de Transporte del Distrito Minhang de Shanghai, era el jefe de la Sede de Reubicación del Distrito Minhang en ese momento. La casa de Pan Rong fue demolida y él también estaba en el lugar. el área de demolición de tierras para todo el proyecto del centro de Hongqiao alcanzó los 25.000 acres, involucrando a más de 5.000 agricultores y más de 2.100 empresas. Dijo con franqueza que en el proceso de trabajo, el problema más común que enfrentan los hogares de demolición, especialmente aquellos que. se vieron obligados a demoler, fue acusar al gobierno del distrito de violaciones de demolición forzada, lo que con frecuencia le provocó fuertes críticas.
Wu Zhongquan: "Sienten que no se actúa de acuerdo con la regla. de la ley, como si te estuvieran obligando a reubicarte, y luego hay algunas reubicaciones forzadas reales en este proyecto, un * * *, hasta ahora hay 27 * * *. ”
No sólo Wu Zhongquan enfrentó tales dificultades, sino que también Gao Gao del gobierno de la ciudad de Huacao enfrentó feroces conflictos muchas veces.
Vicepresidente del gobierno de la ciudad de Huacao del distrito de Minhang, Shanghai El alcalde Gao dijo: "La reubicación es terrible. Mi coche fue atropellado dos veces por otros. Alguien debe estar descontento contigo. Si hubiera un 1% de personas, la gente de dentro sería terrible. ¿Crees que este número es correcto? Porque otros no lo saben, pero en lo que respecta a otros cuadros dirigentes, yo sé que todos crecieron juntos. Además, estoy trabajando en una reubicación.
¿La demolición forzada implica una infracción como dijo Pan Rong?
Wang Kejian, abogado del bufete de abogados Shanghai Oriental Kunlun, dijo: "En el proceso de demolición de casas urbanas, encontraremos un fenómeno tan extraño, es decir, utilizamos nuestros propios métodos y hablamos por nuestra cuenta. palabras."
Wang Kejian es abogado del bufete de abogados Shanghai Oriental Kunlun. En 2007, más de 20 abogados de su bufete de abogados escribieron al Consejo de Estado, afirmando que el "Reglamento de Gestión de Demolición Urbana" existente, la "Ley de Propiedad" ya promulgada e implementada y la "Constitución" recientemente revisada en 2004 estaban en conflicto. Los reglamentos administrativos de niveles inferiores deben obedecer los principios de las leyes nacionales de niveles superiores y solicitar al Consejo de Estado que modifique o derogue los Reglamentos de Gestión Urbana existentes.
Wang Kejian: "El caso que vi hoy es un poco feroz. De hecho, hay muchas contradicciones en el proceso diario de demolición de casas urbanas en todo el país. Su problema es enteramente un problema con nuestro sistema legislativo. Es causada por la legislación antes mencionada”.
El abogado Wang señaló que el artículo 66 de la Ley de Propiedad estipula que la propiedad jurídica privada está protegida por la ley. Al mismo tiempo, la Ley de Propiedad también estipula que la propiedad estatal, colectiva y privada están protegidas por la ley. Sus propiedades son igualmente importantes y están protegidas por la ley.
Wang Kejian: "Él tiene el certificado de derecho de uso de la tierra en la mano y el certificado de propiedad de la casa. Con mi certificado de derechos en la mano, también estoy registrado como propietario en su libro de registro. Soy el propietario de la tierra". Si tienes derecho a usarla, ¿por qué estás demoliendo mi casa? ¿Tu ley no protege tus derechos? Tengo un derecho de propiedad, entonces, ¿por qué no lo proteges? ?Permiso de demolición.
Entonces, ¿qué debe hacer el gobierno si quiere expropiar tierras? El artículo 42 de la Ley de Derechos de Propiedad adopta una actitud excepcional y estricta hacia la expropiación de casas personales y bienes inmuebles. necesidades de interés público, los terrenos de propiedad colectiva, las casas unitarias e individuales y otros bienes inmuebles podrán ser expropiados de conformidad con la autoridad y los procedimientos prescritos por la ley.
Wang Kejian: "Todos, tengan en cuenta que esto debería ser una compensación por expropiación, no una compensación por demolición, porque una vez que se revisa el interés público, es expropiación en lugar de demolición. La expropiación es una forma de cambio de propiedad. Si "Expropias mi casa. Si expropias una casa, pertenece a tu gobierno. Si derribas tu propia casa, nunca habrá ninguna demolición forzada". El abogado Wang enfatizó que, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Derechos de Propiedad, los proyectos de construcción están realmente en marcha. el interés público, la demolición sólo puede proceder después de que el gobierno proporcione una compensación completa. Al comienzo de la implementación del "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas" antes de 2001, de hecho jugó un papel eficiente en la promoción de la reconstrucción de las ciudades antiguas y la implementación sin problemas de los proyectos. Sin embargo, con la introducción de la Constitución recién revisada en 2004 y la Ley de Propiedad que entró en vigor en 2007, esta disposición contradecía las dos leyes posteriores.
Wang Kejian: "Entonces, cuando obtuvo el "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas", para proteger los derechos de propiedad, no expropió ni demolió las leyes de derechos de propiedad de otras personas. ¿Cuál es la naturaleza de este comportamiento? ? De hecho, ¿cuál es la naturaleza de este comportamiento? Es una especie de infracción”.
¿La explicación del abogado Wang realmente cumple con los principios del derecho de propiedad? Sun, uno de los redactores de la Ley de Propiedad y director de la Oficina de Investigación de Derecho Civil de la Academia China de Ciencias Sociales, confirmó la declaración del Sr. Wang.
Sun, director de la Oficina de Investigación de Derecho Civil de la Academia China de Ciencias Sociales y uno de los redactores de la "Ley de Derechos de Propiedad", dijo: "La "Ley de Derechos de Propiedad" ha establecido claramente que su tierra La adquisición y demolición son, ante todo, responsabilidad del gobierno, porque la adquisición y demolición de tierras que desea realizar es por el bien del interés público, el resultado de la adquisición y demolición de tierras en realidad elimina otro derecho legal según el derecho civil. el demoledor, son una empresa y una empresa. ¿Cómo puede tener derecho a eliminarlo?
Según el abogado Wang, el fenómeno parece un conflicto feroz entre personas demolidas como Pan Rong, pero en realidad, refleja el conflicto entre dos leyes y regulaciones.
Pan Rong: “Llegó el camión de bomberos y entonces la gente del camión empezó a abalanzarse sobre mí, usando cañones de agua. Después de que llegó el camión de bomberos, el coche volvió a subir. Después de subir, estábamos ansiosos nuevamente. Tan pronto como nos pusimos ansiosos, dejamos caer la botella. Lo tiramos al suelo y él empezó a apagar el fuego del coche, a apagar el fuego del coche, y cuando se apagó el fuego, empezó a rociarnos.
"
¿Cómo resolver la verdadera "guerra" entre el "Reglamento de Gestión de Demolición Urbana" y la "Ley de Propiedad"?
Pan Rong nos dijo que ella y su esposo Zhang son ambos Neozelandeses Según la ley de Nueva Zelanda, incluso si se trata de la demolición de obras públicas, el gobierno primero dará un precio de evaluación. Si el propietario considera que es injusto, el gobierno pagará para seleccionar al azar dos agencias de evaluación autorizadas en el mercado y. elija la evaluación promedio. El precio está pagado.
En China, la contradicción entre la Ley de Propiedad y el Reglamento de Gestión de Demolición Urbana se ha convertido en un enfrentamiento entre la pareja Pan Rong y la defensa de la demolición. de las dos personas finalmente pudo detenerlo. ¿Carretilla elevadora? Veamos cómo termina el incidente.
Pan Rong: “No lo haré después de rociar. Regresé a la casa, me cambié de ropa y subí las escaleras. Pero mi hijo estaba llorando allí porque estaba en el tercer piso y fotografió el segundo piso bajo sus pies. Él debe saber mejor que eso es el temblor de la casa. Él lo sintió. Estaba llorando por dentro, llorando y gritando. ”
El grito de su hijo hizo que Pan Rong renunciara a la obstrucción de la demolición forzada. La casa finalmente fue arrasada. Al recordar esta experiencia, Pan Rong todavía siente que una medida tan loca es. un sueño Su marido, Zhang Qilong, fue condenado más tarde por obstruir los deberes oficiales porque utilizó medios ilegales, como arrojar botellas de gasolina, para resistirse a la demolición del gobierno.
Gao, vicealcalde del gobierno de la ciudad de Huacao. en el distrito de Minhang, Shanghai: “El caso penal se debió a la coerción del gobierno. La reubicación es legal. Si se lucha contra el gobierno, es definitivamente ilegal y hay que abordarlo. ”
La razón principal por la que Pan Rong no pudo llegar a un acuerdo con el grupo de demolición fue que la compensación por demolición era demasiado baja. Entonces, ¿cómo se formuló este método de compensación? Un miembro del personal de Reubicación y Construcción del Aeropuerto de Hongqiao. La oficina dijo a los periodistas que este plan es Los departamentos relevantes del gobierno del distrito de Minhang celebraron una reunión para decidir. El periodista estudió cuidadosamente el plan de compensación para el centro de Hongqiao. En términos de compensación, el plan utiliza el precio de referencia de los derechos de uso de la tierra en el área. como estándar de compensación, sin embargo, el Ministerio de Construcción estipuló claramente en 2004 que el gobierno local lo utilizó. La práctica de utilizar el precio base de los derechos sobre la tierra como base para la compensación estipulada en el "Reglamento sobre la gestión de casos de demolición" es. inconsistente con la evaluación del mercado.
Periodista: "¿Crees que esto es una evaluación del precio del mercado? "
Wu Zhongquan: "Hay que decir que es el mercado creado por el plan. ”
El periodista vio en el contrato de demolición de terrenos firmado entre el gobierno del distrito de Minhang y Hub Engineering Construction Company que la empresa constructora confió al gobierno del distrito una tarifa de adquisición de terrenos de 6,5438+3 millones de yuanes por mu. y el costo total de demolición del aeropuerto de Hongqiao fue tan alto como Pero el monto del subsidio de adquisición de tierras del gobierno para los agricultores es de 380.000 yuanes por mu. Entonces, ¿los 6,5438 millones de yuanes por mu de tierra restantes los toma el gobierno? Wu Zhongquan cree que el centro Hongqiao del distrito de Minhang después de que se conoció la noticia de la reconstrucción y expansión de la tierra por parte del gobierno, la tierra mejoró enormemente, por lo que las masas no deberían obtener la tierra de valor agregado obtenida de ella. p>
Wu Zhongquan: "Se debe principalmente a la construcción del centro de transporte de Hongqiao. Por lo tanto, esta construcción no es algo que la gente común tenga originalmente, porque el Centro de Transporte de Hongqiao ha invertido 100 mil millones, lo que ha elevado los precios de la vivienda. alrededor del área. ”
Al comprender el incidente de demolición en Shanghai, descubrimos qué tipo de leyes y regulaciones se implementan en torno a la compensación por demolición y los procedimientos de demolición. El gobierno, los propietarios y los profesionales legales tienen sus propias opiniones. El problema no es difícil de entender, es decir, el "Reglamento de Gestión de Demolición Urbana", la "Ley de Derechos de Propiedad" y el "Artículo 13 de la Enmienda Constitucional" tienen cada uno sus propias opiniones, y todas las partes creen que lo son. justificado.
Cuando se promulgó la "Ley de Derechos de Propiedad" hace dos años, la gente esperaba que pudiera proteger la propiedad legal de los ciudadanos y evitar los peores casos, pero ¿por qué las leyes y regulaciones siguen peleando entre sí? dos años después también entrevistamos a uno de los principales redactores de la Ley de Propiedad, el Instituto de Derecho de la Academia China de Ciencias Sociales, Director de la Oficina de Investigación de Derecho Civil
Reportero: “¿Cuándo? Después de enterarse de que se promulgó la Ley de Derechos de Propiedad, se mencionó que el Reglamento de Demolición y Adquisición de Tierras se revisaría con la promulgación e implementación de la Ley de Derechos de Propiedad, pero ¿por qué no vimos términos revisados específicos más tarde? "
Sun, director de la Oficina de Investigación de Derecho Civil de la Academia China de Ciencias Sociales y uno de los redactores de la "Ley de Propiedad", dijo: "Usted habló de una cuestión central. En ese momento, antes de la promulgación de la Ley de Propiedad, habíamos iniciado la revisión de estos dos reglamentos. Originalmente estaba previsto que fuera revisado y promulgado en marzo de 2007, y posteriormente revisado y promulgado el 65438 de junio + 1 de octubre de 2007.
Reportero: "¿Deberían promulgarse las regulaciones recientemente revisadas?"
Sun: "Si se van a revisar, estas dos regulaciones también deben promulgarse y entrar en vigor al mismo tiempo , pero luego la presión del trabajo fue demasiada. Desde el Consejo de Estado, desde arriba, hicimos mucho trabajo de investigación, y también estuvimos involucrados en este trabajo. Más tarde, fue por demasiada presión que no fue así. anunciado de inmediato."
Reportero: "Principalmente ¿Por qué tipo de presión? "
Sun: "Porque algunos gobiernos locales se oponen a la adquisición de tierras y la demolición, pensando que eso. Nuestro gobierno se esconde detrás de él, y los hogares demolidos y los hogares demolidos están teniendo negociaciones legales. Nuestro gobierno se esconde detrás de ellos y actúa como intermediario para ellos, pero en realidad es el gobierno el que administra la tierra, la vende y recauda la transferencia de tierras. tarifas, etc. Esto es lo que el gobierno está dispuesto a hacer, ocultando las altas tarifas de transferencia que cobra el gobierno. No es apropiado dárselo a las personas demolidas. Este es el obstáculo. La cantidad máxima de tierra en Shanghai es 300.000. Verá, esta es la misma tierra y el gobierno le da 300.000 yuanes a los agricultores.
El gobierno da otro millón a la empresa y gana 700.000. Esto se llama financiación secundaria y el gobierno se lo queda. ”
Observación de media hora: cuidado con las leyes y regulaciones que secuestran los intereses locales y departamentales
En la vida real, ¿por qué propietarios como Pan Rong tienen leyes de derechos de propiedad pero no pueden soportar la gestión de demolición urbana? ¿No se puede detener la rueda de la demolición forzosa? Sun Zhongxian reveló un secreto que ya no es un secreto para nosotros. Detrás de esta disputa sobre leyes y regulaciones hay una lucha de los gobiernos locales que dependen de la tierra para aumentar los ingresos fiscales. La ley de propiedad en manos de personas vulnerables es en realidad una granada de mano que ha sido desactivada y no tiene poder. Cuando se enfrentaron a la demolición forzada, Pan Rong y su esposa utilizaron algunos métodos ilegales y violentos, y los departamentos pertinentes también los castigaron en consecuencia. Castigo, pero hasta cierto punto también muestra su impotencia. Hace miles de años, Mencio dijo: "El pueblo es el camino, el que tiene ingresos permanentes tiene perseverancia y el que no tiene perseverancia". "Este es un concepto importante de gobierno del país. Los administradores estatales deben permitir que la gente tenga industrias e ingresos estables, para que la gente pueda tener ideas estables, la sociedad pueda ser estable y el país pueda ser fuerte y próspero. Secretario General Hu Jintao ha enfatizado muchas veces que la economía de mercado socialista es En la economía legal, debemos proteger la propiedad legal del país y de los individuos. Esto requiere que no solo mejoremos continuamente el sistema legal, sino que también establezcamos un sistema justo, equitativo, cooperativo y. Sólo cuando la economía de mercado tenga un impulso de desarrollo sostenido y saludable podrá la economía china tener un futuro a largo plazo.