Cómo rescindir un contrato de alquiler de casa
1. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, el contrato se rescindirá automáticamente.
2. Ambas partes llegan a un acuerdo para resolver el contrato.
3. Rescindir el contrato de alquiler de la vivienda mediante arbitraje y litigio.
Base jurídica:
Artículo 562 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán negociar para resolver el contrato.
Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.
Artículo 2 de la "Ley de Arbitraje de la República Popular China" Las disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad entre ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones que sean sujetos iguales pueden ser arbitradas.
Artículo 21 La parte que solicita el arbitraje deberá cumplir las siguientes condiciones: (1) Hay un acuerdo de arbitraje (2) Hay solicitudes de arbitraje, hechos y motivos específicos (3) Está dentro del alcance; de aceptación por parte del comité arbitral.
Artículo 3 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" Cuando el Tribunal Popular acepta demandas civiles interpuestas por ciudadanos, personas jurídicas, otras organizaciones y ellos debido a relaciones de propiedad y relaciones personales, las disposiciones de esta Ley se aplicarán.
Artículo 119: La demanda debe cumplir las siguientes condiciones: (1) que el demandante sea un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tenga interés directo en el caso; (2) que exista un demandado claro; (3) Hay solicitudes, hechos y razones específicas; (4) Está dentro del alcance del litigio civil aceptado por el tribunal popular y está bajo la jurisdicción del tribunal popular demandado.
Artículo 23: Los litigios iniciados por controversias contractuales serán competencia del Tribunal Popular del lugar del domicilio del demandado o del lugar de ejecución del contrato.