¿Es ilegal construir una fábrica en un terreno industrial?

Los terrenos industriales son terrenos colectivos y es ilegal construir fábricas. Las tierras colectivas no pueden utilizarse para construir fábricas. Según la normativa, cualquier persona o unidad que necesite utilizar terrenos colectivos para la construcción debe solicitar el uso de terrenos colectivos de conformidad con las disposiciones pertinentes de la ley. Sin embargo, las empresas municipales recién creadas y los habitantes de las aldeas pueden construir casas y utilizar la tierra de propiedad colectiva de los agricultores de la organización económica colectiva de conformidad con la ley. Por tanto, debemos prestar atención a la naturaleza y uso del suelo.

Los edificios ilegales tienen los siguientes métodos de tratamiento:

1. Si los edificios ilegales se demuelen normalmente, los subsidios como la suspensión de la producción y el negocio, la reubicación de equipos y la compensación por el reasentamiento de los empleados causados ​​por la demolición normal. no estará disponible. Lo que pueden hacer las empresas es proteger durante el proceso de demolición.

Proteja sus otros derechos e intereses de propiedad legales y haga todo lo posible para minimizar las pérdidas;

2 Presente una queja, complete la información y los certificados relevantes de acuerdo con el proceso y pague. de acuerdo con las normas y requisitos legales Multas correspondientes.

Las construcciones ilegales incluyen:

1. Ocupar edificios que han sido planificados como lugares públicos, instalaciones públicas o espacios verdes públicos.

2. diseños aprobados Construcción basada en planos;

3. Renovación y construcción de edificios sin autorización

4. Edificios construidos mediante transferencia ilegal de terrenos de construcción no agrícolas de organizaciones económicas rurales o de viviendas. ocupada por aldeanos; el comité de residentes de urbanización de zona especial o la sociedad cooperativa por acciones transfiere ilegalmente tierras no agrícolas para la construcción de edificios;

5. viola la planificación urbana o excede las normas municipales de construcción estándar;

6. Cambiar las funciones de plantas industriales, edificios residenciales y otros edificios sin autorización;

7. no haber sido demolido más allá del límite de tiempo;

8. Otros edificios que violen las leyes y regulaciones pertinentes.

Base jurídica:

Artículo 4 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

El estado implementa un sistema de control del uso de la tierra.

El estado formula un plan general de uso de la tierra, aclara el uso de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas.

Las tierras agrícolas a que se refiere el párrafo anterior se refieren a tierras utilizadas directamente para la producción agrícola, incluidas tierras cultivadas, tierras forestales, pastizales, tierras de utilización de agua para tierras agrícolas, superficies de agua para acuicultura, etc. Terrenos de construcción se refieren a los terrenos utilizados para la construcción de edificios y estructuras, incluidos terrenos para viviendas e instalaciones públicas urbanas y rurales, terrenos industriales y mineros, terrenos para instalaciones de transporte y conservación de agua, terrenos para turismo y terrenos para instalaciones militares. terrenos distintos de los terrenos agrícolas y terrenos de construcción.

Las unidades y las personas que utilizan la tierra deben utilizar la tierra estrictamente de acuerdo con los propósitos determinados en el plan general de uso de la tierra.