¿Qué ciudades de la provincia de Shandong son habitables?
Segundo puesto: Zhuhai. La ubicación de Zhuhai es realmente buena. Está frente a Hong Kong y Shenzhen al otro lado del mar al este y a Macao al sur. Aunque su desarrollo económico no es tan bueno como el de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, como una de las primeras zonas económicas especiales del país, el confort de vida de Zhuhai y la felicidad de los residentes son muy altos, y siempre ha sido conocida como la "Ciudad Feliz" y "Ciudad Romántica".
Tercer puesto: Huizhou. Huizhou es una de las ciudades centrales del delta del río Perla. Ha ganado el título de "Ciudad más bella de China" tres veces y "Diez mejores ciudades habitables de China" cuatro veces. El transporte aquí es conveniente, el ritmo es más lento que en Shenzhen y la gente vive una vida más tranquila. Siempre se describe como "mitad ciudad, mitad montaña y mitad lago".
Cuarto puesto: Shenzhen. Entre las ciudades de primer nivel, Shenzhen obtuvo la puntuación más alta en cuatro indicadores integrales, lo que la convierte en la ciudad más habitable. Es la ventana para la reforma y apertura de China, creando la mundialmente famosa "Velocidad de Shenzhen". Tiene el entorno más habitable y ha dado origen a infinitos milagros empresariales. Shenzhen es realmente un lugar deseable.
Quinto puesto: Jinhua. La antigua ciudad de Jinhua "Wuzhou" fue llamada Jinhua porque estaba ubicada en el lugar donde Jin Xing y Wu Nu lucharon por el castigo. Desde el establecimiento de la lista de las "Diez mejores ciudades habitables de China", Jinhua ha estado en la lista nueve veces. El agua corre cinco mil kilómetros al sur y la presión del aire fluye a través de catorce estados. No se puede subestimar la fuerza de Jinhua. Vale la pena esperar con ansias esta ciudad, conocida como “un estado histórico y cultural y una hermosa ciudad natal”.
Sexto lugar: Yantai
Como ciudad a nivel de prefectura en la provincia de Shandong, Yantai ha estado pidiendo habitabilidad en los últimos años. Siempre ha ocupado el primer lugar entre las tres ciudades habitables más famosas de Shandong: Qingdao, Weihai y Yantai. Campeón del "Ranking del Índice de Habitabilidad 2019 de 100 Ciudades de China Continental, Hong Kong, Macao y Taiwán".
Los macrodatos registran los cambios reales en el desarrollo urbano y en la vida de los residentes, y la investigación continua sobre el contexto de desarrollo detrás de ellos les da más significado a los datos. El 27 de mayo de 2021, RealData publicó el "Informe de residencia en nuevas ciudades de primer nivel 2021" (en adelante, el "Informe"). El informe describe y analiza objetivamente la ecología residencial de la población urbana desde la perspectiva de las características de propiedad de vivienda, la competitividad residencial, la asequibilidad residencial y las ciudades de inmigración.
Después de publicar este tipo de informes durante dos años consecutivos, este año RealData amplió su alcance de ciudad a 35 ciudades, incluidas 4 ciudades de primer nivel, 15 nuevas ciudades de primer nivel y 16 ciudades de segundo nivel. Además, el informe también utiliza métodos de cálculo científicos para proporcionar un "índice de competitividad residencial", un "índice de asequibilidad residencial" y un "índice de inmigración" para medir de manera integral la calidad, la dificultad y los cambios poblacionales de la vivienda urbana.
El informe muestra que la edad de las ciudades de primer nivel no sólo es significativamente mayor, alrededor de 36,9 años, sino que también la proporción de mujeres compradoras de vivienda es la más alta entre todos los tipos de ciudades, alcanzando 48,79; En cuanto a las características de compra de una vivienda, casi la mitad de los encuestados no aceptan Para el alquiler o compra a largo plazo, los pequeños apartamentos de dos dormitorios son el principal tipo de transacción en términos de ciudades, Shenzhen, como representante típico de "una ciudad moderna bajo; gran presión", tiene la mayor "competitividad residencial, asequibilidad de la vivienda y relación precio-ingreso de la vivienda", con el 70% de las transacciones. Para los turistas extranjeros, Changsha es una ciudad típica residencial, no solo con la carga de vivienda más baja , sino también un índice de competitividad residencial relativamente alto.
Siete aspectos describen el panorama general de "si comprar y cómo comprar" en 35 ciudades.
RealData realizó un análisis exhaustivo de los compradores de viviendas en 35 ciudades a través de la recopilación de datos públicos y encuestas en línea, que van desde la edad, la distribución por género, la fuente de fondos, la estructura de las habitaciones, las preferencias de espacio, los cambios de propiedad y el alquiler. Sus diferentes características se explican en términos de intención de compra y otros aspectos.
Limitados por el alto umbral para “subirse al autobús”, los clientes de las ciudades de primer nivel se encuentran bajo una gran presión para comprar casas, lo que se refleja en su estructura de edad. La edad para comprar una casa en las ciudades de primer nivel es obviamente mayor, siendo la edad para comprar casas nuevas y de segunda mano 36,6 y 37,2 años respectivamente. Las nuevas ciudades de primer y segundo nivel aún no han entrado en el mercado de valores y la edad de los compradores de viviendas nuevas es menor que la de las viviendas de segunda mano.
Bajo la influencia de múltiples factores como el aumento de la proporción de mujeres con un alto nivel educativo, el impacto de la política de hijo único y los cambios en los conceptos tradicionales del matrimonio, "su economía" ha aumentado. Los datos del informe muestran que la proporción de mujeres compradoras de viviendas en ciudades de primer nivel ha alcanzado el 48,79, y la proporción en ciudades nuevas de primer y segundo nivel también ha aumentado en diversos grados.
Para la mayoría de las personas, pedir un préstamo para comprar una casa es un proceso necesario. En la encuesta de RealData, sólo el 31,8% de los consumidores de vivienda no tenían un préstamo. Entre los encuestados sobre préstamos, sólo el 13,6% ha liquidado sus préstamos, de los cuales el 65,7% los ha reembolsado anticipadamente. Cuanto menor es el nivel de energía de la ciudad, mayor es la proporción de reembolsos anticipados.
El informe encontró que en 35 ciudades, los departamentos de dos habitaciones se convirtieron en la principal transacción de departamentos. Las ciudades de primer nivel representadas por Beijing y Shanghai tienen una mayor proporción de transacciones de dos dormitorios. Le sigue de cerca la proporción de apartamentos de tres habitaciones, y ciudades como Foshan, Nanchang, Changsha y otras ciudades tienen proporciones relativamente altas de apartamentos de tres habitaciones. Además de verse afectada por el lado de la oferta, la presión para comprar casas en estas ciudades es relativamente pequeña.
En términos de preferencias espaciales de vida, las personas están pasando gradualmente de "propiedad de vivienda" a "propiedad de vivienda". El 30,4% de los consumidores desea un dormitorio tranquilo, una cocina cálida y diseñada, un balcón donde plantar plantas y descansar, y un gran salón donde reunirse con amigos también son elementos populares en cierta medida.
Comprar o alquilar una casa siempre ha sido una cuestión que inquieta a los jóvenes contemporáneos. En esta encuesta de RealData, el 49,8% de los encuestados no podría aceptar un alquiler a largo plazo en lugar de comprar una casa, creyendo que tener una casa les daría una sensación de seguridad. Las ciudades de primer nivel tienen la proporción más baja de personas que no pueden aceptar un alquiler a largo plazo en lugar de comprar una casa, y la proporción de mujeres que no pueden aceptarlo es mayor que la de los hombres.
Además, el nombre del edificio también contiene la hermosa imaginación de las personas sobre cómo vivir la vida. Las normas internacionales de Beijing coexisten con melodías retro. El modificador "internacional" se usa ampliamente y los "hutongs" reflejan las características retro típicas del antiguo Beijing. Las palabras "nueva aldea" y "barrio" aparecen con mayor frecuencia en Shanghai. "Internacional", "Centro" y "Century" se utilizan ampliamente en el sector inmobiliario de Shenzhen.
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