¿Cuánto puedo pedir prestado para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda en el condado de Ningwu?

El límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de muchas condiciones, como la capacidad de pago, la proporción del precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo de préstamo, etc. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el límite máximo de préstamo del prestatario. El método de cálculo es el siguiente:

Calculado en función del precio de la vivienda: importe del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo.

Entre ellos, el índice de préstamo debe determinarse en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas, y el número de unidades hipotecarias. Si compra su primera vivienda y la superficie edificable de la casa adquirida es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), deberá pagar un pago inicial no inferior al 20% del precio de la vivienda, es decir, el El monto del préstamo no excederá el 80% del precio de la vivienda. Si la superficie de construcción de la casa comprada es superior a 90 metros cuadrados, el pago inicial no debe ser inferior al 30% del precio de la vivienda y el importe del préstamo no debe ser superior al 70% del precio de la vivienda. En segundo lugar, si las familias de los empleados compran una segunda vivienda mediante un préstamo del fondo de previsión, el pago inicial no será inferior al 50% del precio de la vivienda y el importe del préstamo no será superior al 50% del precio de la vivienda. Quienes compren una tercera casa o una casa superior ya no podrán comprar una casa mediante un préstamo del fondo de previsión.

Calculado en función de la capacidad de pago: la fórmula de cálculo es {(salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – pago mensual total de los préstamos existentes del prestatario} × Préstamo plazo (meses).

Además, si el prestatario está casado, se puede utilizar el crédito del cónyuge. La fórmula de cálculo es: {(el salario mensual total de ambos cónyuges + el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges. ) × coeficiente de capacidad de pago - marido y mujer El monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambas partes es × el plazo del préstamo (meses).

Calculado en base al saldo de la cuenta: cuando un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda en el momento de la solicitud del préstamo (al Al mismo tiempo, solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando el fondo de previsión para vivienda del cónyuge será el fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge) La suma de los saldos de las cuentas), si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20,000, será calculado como 20.000. Los múltiplos de saldo en algunas ciudades son diferentes, por lo que el monto que se puede solicitar también será diferente.

Calculado en función del monto máximo: si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitarlo; un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si el prestatario paga normalmente al fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda solicitado por el prestatario es de 500.000 yuanes, y el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda solicitado por el fondo de previsión para la vivienda del cónyuge del prestatario es de 700.000 yuanes.