¿Quiere comprar una casa para invertir en Qingdao, qué distrito comprar?
Para invertir en bienes raíces, debe comprender los siguientes puntos:
1. Invierta en una comunidad con completas instalaciones de apoyo. Desde la perspectiva del desarrollo futuro, la comunidad donde vive puede satisfacer las necesidades de la vida y el transporte, la educación y otras instalaciones circundantes son completos, lo que se convertirá en un estilo de vida ideal. Estas casas son más fáciles de alquilar. Es muy fácil revender una casa así.
2. Determinar la estrategia de inversión. Algunas casas son fáciles de alquilar, pero no tienen mucho potencial de apreciación, mientras que otras son todo lo contrario. Por lo tanto, antes de invertir, realice una inspección del lugar donde se encuentra la casa objetivo. La inspección incluye tres aspectos: Primero, comprender. la planificación de las perspectivas futuras del área donde se ubica la casa objetivo; el segundo es comprender el potencial de apreciación de la casa objetivo; el tercero es comprender los tipos y necesidades de los inquilinos, comprender las fluctuaciones del alquiler y calcular la tasa anual; devolver.
3. Diversificar la inversión. Aunque contrarrestar la tendencia traerá perspectivas de inversión, los inversores también deben considerar los riesgos que conlleva el macrocontrol nacional. Se recomienda que el índice de inversión inmobiliaria total no supere el 60% del total de los activos personales. una canasta. En la actualidad, los productos financieros también son relativamente abundantes y los inversores pueden optar por diversificar sus inversiones.
4. Considere tanto el corto como el largo plazo. Los precios de la vivienda no sólo subirán sino que no bajarán, y no siempre aparecerán oportunidades de crecimiento general en el mercado inmobiliario. Por lo tanto, debemos tener en cuenta la relación entre el corto y el largo plazo, optimizar la cartera de inversiones y aprovechar la oportunidad de obtener beneficios a corto plazo bajo la premisa de garantizar ingresos estables, para poder hacer frente a las oleada de inversiones en el mercado inmobiliario.
5. Aprende a negociar precios. Durante este período, las ofertas y descuentos inmobiliarios en todo el país son relativamente fuertes y es relativamente fácil negociar precios durante descuentos y descuentos. Para los consumidores, existen cuatro oportunidades de negociación, y los inversores deben aprovecharlas e intentar comprar una casa al precio más bajo: en primer lugar, al comienzo de la apertura de propiedades sobre plano, para atraer compradores de viviendas, los promotores suelen tener algunas segundo, cuando un comprador de vivienda realiza un pago único, el espacio de descuento en este momento es generalmente mayor que la tasa de interés del depósito y menor que la tasa de interés del préstamo; el tercero es la compra grupal, porque el desarrollador no solo ahorra publicidad; y honorarios de agencia, pero tampoco tiene que preocuparse por la asignación de pisos y orientaciones. Por supuesto, las ventas obtendrán ganancias en cuarto lugar, para los compradores que ya han comprado una casa, si trae otro cliente para comprar una casa; Los desarrolladores también ofrecerán algunas medidas preferenciales a cambio.
6. Los apartamentos pequeños son más adecuados para la inversión. Hay muchos tipos de casas, incluidas villas, bungalows, casas nuevas, casas de segunda mano y comercios. El desorden es cada vez más llamativo. ¿Qué tipo de casa es la más adecuada para la inversión? En cuanto al tipo de casa, las casas pequeñas son más adecuadas para inversiones tanto a largo como a corto plazo. Es más probable que invertir en casas grandes de primera mano genere riesgo de desocupación. Se recomienda no invertir en casas de segunda mano que sean más antiguas y tengan precios unitarios más altos. Las tiendas tienen un gran potencial de inversión, altas tasas de rentabilidad, se pueden alquilar y gestionar de forma flexible. Sin embargo, la inversión de capital es relativamente grande y conlleva riesgos duales de bienes raíces y negocios. Muchas personas invierten con la buena intención de "una tienda para sustentar a tres generaciones", pero si no tienen cuidado, inevitablemente caerán en la trampa de "una tienda para sustentar a tres generaciones".
7. Tener buena mentalidad inversora. No debes tener expectativas demasiado altas al comienzo de nada, por lo que si inviertes en una nueva comunidad, la popularidad aún no se ha formado. Si es en alquiler, la tasa de ocupación no será demasiado alta dentro de un año. Si lo vendes el valor no aumentará inmediatamente, por lo que hay que tener buena actitud a la hora de invertir.