Métodos de contabilidad bajo contabilidad de costos
Los métodos de valoración estipulados en las normas de inventario incluyen el método de primero en entrar, primero en salir, método de promedio ponderado, método de valoración individual, etc. El método de promedio ponderado se divide a su vez en el método de promedio ponderado de fin de mes y el método de promedio ponderado móvil. El método de primero en entrar, primero en salir es un método que supone que "el inventario que se almacena primero se envía primero" y determina el costo de envío del inventario en función de esta secuencia de flujo de costos supuesta.
El método del promedio ponderado a fin de mes es un método para calcular el costo unitario promedio de materiales y otros inventarios utilizando la cantidad de cada lote de compras de este mes y la cantidad al comienzo del mes. mes como ponderaciones cuando los materiales y otros inventarios se clasifican y contabilizan según el método de costos reales. Es decir, el costo unitario promedio ponderado se determina tomando la suma de la cantidad de compra de este mes y la cantidad de principios de mes, y eliminando el costo de compra de este mes y el costo de principios de mes, para calcular el costo unitario promedio ponderado. costo del inventario emitido este mes y el inventario al final del mes.
El método de promedio ponderado móvil se refiere a un método de cálculo que calcula un nuevo costo unitario promedio basado en la cantidad del inventario y el costo total inmediatamente después de cada recepción de mercancías.
El método de valoración individual se refiere a un método de identificación del costo individual o del costo de cada lote de inventario y de cada inventario específico o de cada lote de inventario específico emitido.
Para adoptar el método de valoración individual, generalmente se requieren dos condiciones:
Primero, los artículos del inventario deben ser identificables.
En segundo lugar, debe haber información detallada; registros, para comprender la situación específica de cada inventario individual o cada lote de artículos del inventario. Los métodos comúnmente utilizados que mencionó son:
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2. El método por lotes que utiliza ciertas variedades y lotes de productos o pedidos como cálculos de costos
3. El método paso a paso que utiliza varios productos y los distintos pasos de producción. pasar por objetos de cálculo de costos
También existen métodos de cuota y métodos de clasificación. El método paso a paso se divide a su vez en el método de paso a paso de arrastre y el método de paso a paso de arrastre paralelo. La diferencia entre el método de paso a paso de arrastre y el método de paso a paso. el método de transferencia paralela paso a paso
1. Diferencia fundamental: transferencia paso a paso El método de paso requiere que cada paso calcule el costo de los productos semiacabados y el costo final. paso para calcular el costo del producto terminado, por lo que también se le llama "método de costo del producto semiacabado". Cada paso del método de arrastre paralelo solo calcula la "participación" de los gastos de producción en este paso que debe registrarse en el costo del producto terminado. Finalmente, la "participación" de cada paso que debe registrarse en el costo de. el producto terminado se resume en paralelo para calcular el costo del producto terminado. Por lo tanto, también se le denomina "método de coste del producto semiacabado no calculado".
2. El concepto de trabajo en progreso es diferente: el trabajo en progreso al que se refiere el método de transferencia paso a paso se refiere al trabajo en progreso que no se ha completado en este paso y aún necesita ser completado. que se procesará en este paso es un trabajo en progreso en un sentido estricto. El trabajo en progreso al que se hace referencia en el método paso a paso de transferencia paralela se refiere al trabajo en progreso que aún no se ha completado en este paso y que todavía se está procesando en pasos posteriores y aún no se ha completado. ya está finalizado; por lo tanto, es un trabajo en progreso en un sentido amplio.
3. Los conceptos de producto terminado son diferentes: los productos terminados a los que se refiere el método de arrastre paso a paso se refieren a los productos terminados de cada paso, generalmente productos semiacabados, y solo a los terminados. los productos del último paso son productos terminados; por lo tanto, es un producto terminado en un sentido amplio. Dado que el costo de los productos semiacabados se transfiere con la transferencia de objetos físicos, el costo del producto terminado en el paso final es el costo del producto terminado. El producto terminado al que se hace referencia en el método de transferencia paralela paso a paso se refiere al producto terminado en el último paso, por lo tanto, es un producto terminado en un sentido estricto; El costo del producto terminado se resume en las "acciones" transferidas en paralelo desde cada paso.
4. Los métodos de arrastre y cálculo de costos son diferentes: los costos y gastos del método paso a paso se trasladan paso a paso y se trasladan a los costos y gastos de producción de el siguiente paso con la transferencia de productos semiacabados, es decir, los costos y gastos se transfiere con la transferencia del objeto físico por lo tanto, el costo de cada paso de producción incluye no solo los costos incurridos en este paso, sino también; también los costos transferidos del paso anterior. El costo calculado cuando el producto se completa en el paso final es el costo del producto terminado. Los costos de producción del método de arrastre paralelo paso a paso no se transferirán al siguiente paso con la transferencia de productos semiacabados, por lo tanto, los costos y gastos de cada paso de producción son solo los costos y gastos incurridos; en este paso. Cuando finalmente se complete el producto, cada paso transferirá la "parte" del costo del producto terminado en este paso, y se resumirá el costo del producto terminado. Para calcular el costo de desarrollo de productos, se debe aclarar el tipo y contenido de los costos de desarrollo de productos. Los costos de los productos de desarrollo se refieren a diversos gastos incurridos por las empresas de desarrollo inmobiliario durante el proceso de desarrollo. Los costos de desarrollo de productos se pueden dividir en las siguientes cuatro categorías según sus usos:
1. Los costos de desarrollo de terrenos se refieren a diversos gastos incurridos por las empresas de desarrollo inmobiliario en terrenos en desarrollo (es decir, sitios de construcción).
2. Los costos de desarrollo de viviendas se refieren a diversos gastos incurridos por las empresas de desarrollo inmobiliario en el desarrollo de diversas viviendas (incluidas viviendas comerciales, viviendas de alquiler, viviendas en rotación, viviendas de construcción de agencias, etc.).
3. El costo de desarrollo de las instalaciones de apoyo se refiere a los diversos gastos incurridos por las empresas de desarrollo inmobiliario en el desarrollo de grandes instalaciones de apoyo que pueden transferirse por una tarifa e instalaciones públicas de apoyo que no pueden transferirse por una tarifa y no pueden incluirse directamente en el coste de los gastos de los productos desarrollados.
4. El costo de desarrollo de los proyectos de construcción de agencias se refiere a los diversos gastos incurridos por las empresas de desarrollo inmobiliario cuando aceptan la encomienda de la unidad encargada para desarrollar otros proyectos distintos de terrenos y casas, como proyectos municipales.
Los cuatro tipos anteriores de costos de productos de desarrollo se dividen en las siguientes seis partidas de costos en contabilidad:
1. Los honorarios de compensación por adquisición y demolición de terrenos o los precios de arrendamiento de terrenos se refieren a diversos gastos incurridos en la adquisición de terrenos para el desarrollo inmobiliario, incluidos los honorarios de adquisición de terrenos, los honorarios de reasentamiento y los honorarios de compensación por la demolición de edificios originales, o los precios de arrendamiento de terrenos adquiridos mediante arrendamiento.
2. Los costos de ingeniería preliminares se refieren a la planificación, el diseño, el estudio de viabilidad, el estudio hidrogeológico, el levantamiento y mapeo, la nivelación del sitio y otros gastos incurridos antes del desarrollo de terrenos y viviendas.
3. Las tarifas de infraestructura se refieren a tarifas de infraestructura como suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, descarga de aguas residuales, drenaje de inundaciones, comunicaciones, iluminación, ecologización, instalaciones sanitarias y carreteras incurridas durante el desarrollo de terrenos y viviendas.
4. Los honorarios de ingeniería de construcción e instalación se refieren a diversos honorarios de ingeniería de construcción e instalación y honorarios de equipo incurridos durante la construcción de proyectos de desarrollo de terrenos y viviendas de acuerdo con los planos de construcción de ingeniería de construcción e instalación.
5. Las tarifas de las instalaciones de apoyo se refieren a las tarifas de las instalaciones de apoyo para las instalaciones públicas que ocurren dentro de la comunidad de desarrollo y pueden incluirse en el costo del desarrollo de terrenos y viviendas y no pueden transferirse por una tarifa, como el acero. cuartos de calderas, torres de agua, comités vecinales y comisarías, guarderías, protección contra incendios, cobertizos para bicicletas, baños públicos y otros gastos de instalaciones.
6. Los costos indirectos de desarrollo se refieren a varios costos indirectos incurridos por la unidad de contabilidad independiente dentro de la empresa de desarrollo inmobiliario y el sitio de desarrollo para el desarrollo de bienes raíces, incluidos los salarios y el bienestar del personal de la agencia de administración en el sitio. tasas, tasas de depreciación, tasas de reparación, gastos de oficina, facturas de agua y electricidad, tasas de protección laboral, amortización de viviendas provisionales, etc.
De lo anterior se desprende que los costos de desarrollo de los productos de las empresas promotoras inmobiliarias son equivalentes a los costos de fabricación de productos industriales y a los costos de construcción de proyectos de construcción e instalación. Si desea calcular el costo total de los productos de una empresa de desarrollo inmobiliario, también debe calcular los gastos administrativos y financieros incurridos por el departamento administrativo de la empresa de desarrollo (sede de la empresa) para organizar y gestionar las actividades comerciales y de desarrollo. así como los gastos incurridos por la venta, arrendamiento y transferencia de productos de desarrollo. Los gastos administrativos, los gastos financieros y los gastos de ventas también se denominan gastos del período. La mayoría de ellos son gastos durante el período operativo y no están muy relacionados con la cantidad de proyectos de desarrollo si los gastos del período se incluyen en el costo de los productos desarrollados, si el desarrollo y las ventas, el arrendamiento y la transferencia de los productos desarrollados no se incluyen. sincronizado, aumentará el costo de desarrollo de productos, especialmente durante el período de baja venta del desarrollo inmobiliario. Si los gastos administrativos, los gastos financieros y los gastos de ventas incurridos durante el período de baja venta se incluyen en el costo de desarrollo de productos. En el período actual, la empresa causará una gran cantidad de pérdidas potenciales y no puede reflejar la situación operativa de la empresa de manera oportuna. Al mismo tiempo, incluir los gastos del período en el costo de desarrollo de productos no sólo aumentará la carga de trabajo contable, sino que tampoco favorece la evaluación correcta del nivel de costos y la responsabilidad de gestión de costos de la unidad de desarrollo de la empresa. Por lo tanto, el sistema contable actual estipula que los gastos del período deben incluirse en las pérdidas y ganancias actuales y ya no incluirse en el costo de los productos desarrollados. En otras palabras, cuando las empresas promotoras inmobiliarias desarrollan productos, solo calculan los costos de desarrollo y no. los costos completos