¿A qué te refieres con traspaso de tienda incluido el alquiler?
La tarifa de transferencia de una tienda depende de la ubicación, volumen de tráfico, popularidad, etc. de la tienda. , y el costo es aproximadamente de una a dos veces el alquiler mensual de una casa frontal. Al adquirir y transferir una casa con fachada, se debe prestar atención a firmar un acuerdo tripartito con el propietario y el subarrendatario de la casa con fachada. Lo mejor es comprobar la situación del negocio, la situación del alquiler mensual y si ha sido demolida recientemente.
Datos ampliados:
"Shop Transfer" es un libro publicado por China Construction Industry Press el 1 de mayo de 2009. El autor de este libro es Piwen Mandel.
Introducción
En el traspaso de tienda no se especula sobre la venta, fusión o cualquier otra forma de transferencia de propiedad de la empresa de diseño. Le permite acceder rápidamente a asesoramiento altamente enfocado y específico durante la etapa de transferencia de capital, incluida la selección de candidatos, evaluación, mecanismos de transferencia, cómo implementar proyectos de transferencia de capital, etc.
Acerca del autor
Peter Piven, miembro del Instituto Americano de Arquitectos, es asesor general de Cox Group Inc. de Filadelfia, una empresa que brinda servicios de administración y ventas a profesionales del diseño. Consulting es la empresa integral más grande y antigua.
Contenido de las obras
Prólogo Gracias
Capítulo 1 Introducción ¿Qué es la transferencia de propiedad? La necesidad de la transferencia de propiedad
Capítulo 2 Transferencia de propiedad, opciones de transferencia interna, fusiones y adquisiciones que introducen líderes, liquidación de planes de propiedad accionaria de los empleados.
El Capítulo 3 identifica los criterios para seleccionar candidatos y comunica las expectativas de los fundadores. ¿Qué aportación hace el propietario a la empresa? Los criterios de selección de candidatos comunican expectativas al nuevo propietario.
Capítulo 4 Valoración de la Empresa: ¿Cuál es el valor de la empresa?
Borrador
Cedente (Parte A): Número de identificación:
Cedente (Parte B): Número de identificación:
Arrendador (Parte C): Número de identificación:
Después de una negociación amistosa, la Parte A, la Parte B y la Parte C llegaron al siguiente acuerdo sobre la transferencia de la tienda:
1. A transferirá su La tienda (original :) ubicada en la calle (carretera) se transfiere a la Parte B para su uso, con un área de construcción de metros cuadrados. Se garantiza que la Parte B disfrutará por igual de los derechos y obligaciones de la Parte A; en el contrato de arrendamiento original de la casa.
2. La Parte C ha firmado un contrato de arrendamiento con la Parte A. El plazo del arrendamiento es hasta el mes y el año. El alquiler anual es RMB (en letras mayúsculas, se paga una vez al año y se entrega a la Parte). C con un mes de antelación en la fecha acordada.
Después de que la tienda se transfiere a la Parte B, la Parte B se compromete a cumplir los términos estipulados en el contrato de arrendamiento de tienda original en nombre de la Parte A y pagar el alquiler y las facturas de agua y electricidad estipuladas en el contrato regularmente cada año.
3. Después de la transferencia, toda la decoración, decoración y otros equipos existentes de la tienda serán propiedad de la Parte B. Después de la expiración del período de arrendamiento, los bienes inmuebles, como la decoración de la casa, serán propiedad de la Parte B. por la Parte C, y los bienes muebles, como el equipo comercial, serán propiedad de la Parte B (los bienes muebles y la división de bienes inmuebles se llevarán a cabo de acuerdo con el contrato de arrendamiento original).
4. La Parte B pagará a la Parte A una tarifa única de transferencia de RMB * * * yuanes (en letras mayúsculas:). La tarifa anterior incluye la decoración, la decoración, el equipo y otros gastos relacionados mencionados. en el Artículo 3. La Parte A no cobrará ninguna otra tarifa a la Parte B.
5. La Parte A ayudará a la Parte B a gestionar los procedimientos de transferencia de la licencia comercial, la licencia sanitaria y otros documentos pertinentes de la tienda, pero los costos pertinentes correrán a cargo de la Parte B antes de que la Parte B asuma el control. todos los reclamos y deudas de la tienda serán asumidos por la Parte A Responsable La Parte B será responsable de todas las operaciones comerciales y reclamos y deudas posteriores a la toma de control.
6. Si la Parte B no paga la tarifa de transferencia a tiempo, la Parte B pagará una milésima parte de la tarifa de transferencia a la Parte A como indemnización por daños y perjuicios todos los días, excepto que la fecha de entrega de la Parte A se posponga. respectivamente. Si el vencimiento supera los 30 días, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y la Parte B debe pagar el 10% de la tarifa de transferencia a la Parte A como indemnización por daños y perjuicios.
Si la transferencia se suspende por motivos de la Parte A, la Parte A también será responsable por incumplimiento de contrato y pagará a la Parte B el 10% de la tarifa de transferencia como indemnización por daños y perjuicios.
7. Si el negocio de la Parte B resulta dañado debido a factores de fuerza mayor como desastres naturales, la Parte A no tiene nada que ver con ello. Sin embargo, en caso de planificación gubernamental, requisición estatal o demolición de tiendas, la compensación correspondiente se devolverá a la Parte B...
8. Este contrato se redacta por triplicado, debiendo poseer cada parte un ejemplar. Surtirá efectos a partir de la fecha de la firma por las tres partes.
Materiales de referencia:
Transferencia de tienda de enciclopedia Baidu