Aviso del Gobierno Popular Municipal de Guangzhou sobre la emisión de reglamentos sobre la gestión de la seguridad pública de viviendas de alquiler para residentes temporales en Guangzhou
Los órganos de seguridad pública de todos los niveles son responsables de la gestión de la seguridad pública de las viviendas de alquiler para residentes temporales. La comisaría de policía de seguridad pública, en función de la situación real, establecerá un equipo de gestión de seguridad de casas de alquiler e implementará un sistema de registro y gestión para residentes temporales en casas de alquiler. Los comités de calles (ciudades), residentes (aldeas) y organizaciones de seguridad pública deben ayudar a los órganos de seguridad pública en la prevención de la seguridad, la publicidad legal y la educación y gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler. Artículo 4 Al alquilar una casa a residentes temporales, el arrendador debe cumplir con el "Reglamento de arrendamiento de viviendas urbanas de la provincia de Guangdong" y solicitar una "Licencia de gestión de seguridad pública para casas de alquiler" en la estación de seguridad pública local. Estructuras de edificios, instalaciones contra incendios y de seguridad, entradas y salidas, pasillos, etc. Las casas de alquiler deben cumplir con las normas de gestión de seguridad pública y seguridad contra incendios; no se permite el alquiler de edificios peligrosos. Si se trata de una casa particular, el propietario deberá poseer el certificado de propiedad de la casa, el documento de identidad, el libro de registro del hogar y solicitar la "Licencia de Gestión de Seguridad Pública para Casas de Alquiler" antes de alquilar casas pertenecientes a colectivos, agencias, grupos, empresas; instituciones y militares, debe tener el certificado de propiedad de la propiedad o el certificado de administración encomendada y una carta de presentación de la unidad, y solicitar la "Licencia de administración de seguridad pública para casas de alquiler" antes de alquilar.
El arrendador o agente de alquiler deberá pagar una tarifa al recibir la "Licencia de Gestión de Seguridad Pública para Casas de Alquiler".
La licencia de gestión de seguridad de viviendas de alquiler estará sujeta a un sistema de revisión anual. Dentro de los 5 días posteriores al vencimiento del período de validez, el propietario o agente de alquiler deberá llevar el certificado y los certificados pertinentes a la comisaría de policía emisora original para su revisión anual. Si la inspección no se realiza dentro del plazo, la "Licencia de Gestión de Seguridad Pública para Casas de Alquiler" quedará automáticamente invalidada. Artículo 5 La gestión de seguridad pública de las casas de alquiler implementará un sistema de responsabilidad de seguridad pública. Según el principio de quien alquila la casa, quién está a cargo, el propietario (o agente) y los residentes temporales de la casa de alquiler son responsables de la seguridad pública. Deben firmar una carta de responsabilidad de seguridad pública con la comisaría local o su designada. agencia, y * * * cumplir con las leyes nacionales, decretos, planificación familiar y gestión urbana, mantener el orden social y prohibir el uso de viviendas de alquiler para diversas actividades ilegales y delictivas. Cuando el propietario del alquiler (agente de alquiler) descubra que los residentes temporales han cometido actos ilegales o delictivos u otras circunstancias sospechosas, deberá detenerse o informar de inmediato a los órganos de seguridad pública. Artículo 6 Si un residente temporal alquila una casa en el área urbana, el arrendador o la persona deberá declarar residencia temporal en la comisaría de seguridad pública local o en el punto de declaración de registro de hogar designado por la comisaría de seguridad pública dentro de las 24 horas con su DNI de residente u otros documentos de identidad legales y válidos registrarse y firmar un contrato de arrendamiento con el arrendador. Cuando el contrato de arrendamiento expire o se rescinda anticipadamente, ambas partes deberán acudir a la comisaría de seguridad pública para cancelar su registro de residencia temporal.
Los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, los chinos de ultramar y los extranjeros que necesiten alquilar casas de alquiler deben seguir las regulaciones nacionales pertinentes. Artículo 7 Los propietarios de alquileres no alquilarán sus casas a residentes temporales sin documentos legales y válidos. El arrendatario no permitirá pernoctar a personas ajenas sin autorización. Si realmente necesita pasar la noche debido a circunstancias especiales, debe obtener la aprobación del grupo de gestión de seguridad de la casa de alquiler local y acudir a la comisaría de policía local para registrarse para la residencia temporal antes de poder pasar la noche. Darse de baja cuando te vayas. Artículo 8 No se permite el uso de casas de alquiler para la producción, almacenamiento y operación de mercancías inflamables, explosivas y tóxicas y peligrosas.
Cualquier persona que alquile una casa como almacén, fábrica, tienda u oficina para operar una industria especial debe obtener la aprobación de los departamentos pertinentes antes de operar. Artículo 9 Si el arrendatario subarrenda o presta a otros la casa arrendada, deberá levantar acta en la comisaría local. No está permitido cambiar el uso de la casa de alquiler sin autorización. Si necesita cambiar el uso, deberá realizar nuevamente los trámites pertinentes. Artículo 10 Los propietarios de casas de alquiler (incluidos individuos y colectivos) deberán pagar mensualmente las tarifas de gestión de la seguridad pública a la comisaría local según sea necesario para fortalecer la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler. Las tarifas de gestión de la seguridad pública deben destinarse a fines específicos y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines. Al realizar el cobro se deberá utilizar de manera uniforme el recibo especial impreso por la Dirección de Hacienda Municipal. Artículo 11 Quien viole estas normas y se encuentre en alguna de las siguientes circunstancias será sancionado por los órganos de seguridad pública de conformidad con las normas.
(1) El propietario del alquiler no cumple con sus responsabilidades de seguridad pública y descubre que el arrendatario está utilizando la casa de alquiler para participar en actividades ilegales y delictivas, o no detiene o informa actividades sospechosas de ser ilegales y delictivas, o Hay múltiples casos penales y de seguridad pública en la casa de alquiler. Si ocurre un desastre de seguridad pública o causa un desastre de seguridad pública, los órganos de seguridad pública los criticarán y educarán, les ordenarán que hagan correcciones dentro de un plazo y revocarán el ". Licencia de Gestión de Seguridad Pública para Casas de Alquiler”; si las circunstancias fueran graves, se podrá imponer multa de 10 veces el alquiler mensual; si se constituye delito, se investigará de conformidad con la ley.
Las casas de alquiler a las que se les haya ordenado rectificar o se les haya revocado su "Licencia de Gestión de Seguridad Pública para Casas de Alquiler" sólo podrán alquilarse después de la rectificación e inspección, y después de volver a realizar los trámites pertinentes.
(2) Cualquier persona que alquile una casa sin obtener la "Licencia de gestión de seguridad pública para casas de alquiler" será multada con no menos de 200 yuanes pero no más de 1.000 yuanes, además de completar los procedimientos pertinentes dentro de un límite de tiempo.
(3) Si el arrendatario oculta el pago insuficiente del alquiler o se niega a pagar el canon de gestión, se le condenará a pagarlo dentro de un plazo o a recuperarlo, y se le impondrá una multa de igual cuantía.
(4) Si el arrendatario utiliza la casa alquilada para realizar actividades ilegales y delictivas o produce, almacena u opera ilegalmente mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y peligrosas, sus bienes serán confiscados y multa de 10 veces se impondrá el alquiler mensual; esto constituye un delito, será penalmente responsable de conformidad con la ley.
(5) Si el arrendatario transfiere o cambia el uso de la casa de alquiler sin autorización y no informa a los órganos de seguridad pública como se requiere, sus ganancias ilegales serán confiscadas y se le impondrá una multa no inferior a 200 Se impondrán yuanes pero no más de 500 yuanes; si el propietario de la casa de alquiler no declara información, estará sujeto a una multa de no menos de 300 yuanes pero no más de 100 yuanes.
(6) Si el arrendatario no solicita una carta de responsabilidad de seguridad pública, declara el registro de alojamiento u obtiene el "Permiso de residencia temporal de población migrante de la provincia de Guangdong" según sea necesario, además de completar los trámites pertinentes dentro de un tiempo. límite, se impondrá una multa de no menos de 50 yuanes pero no más de 100 yuanes.