¿Cuáles son los estándares para la construcción de viviendas de bajo alquiler?

La política nacional estipula que una sola unidad de vivienda de alquiler bajo de nueva construcción no excederá los 50 metros cuadrados. Las "Medidas" aclaran que las fuentes de viviendas de bajo alquiler incluyen principalmente viviendas de nueva construcción y adquiridas por el gobierno, viviendas públicas desocupadas y viviendas donadas por la sociedad. Las viviendas de alquiler bajo de nueva construcción deberían adoptar una combinación de construcción de apoyo y construcción relativamente concentrada, principalmente en apoyo a la construcción de viviendas asequibles y proyectos de viviendas comerciales ordinarias.

Además, el área de construcción de una sola unidad de vivienda de bajo alquiler de nueva construcción debe controlarse dentro de los 50 metros cuadrados, y el diseño del edificio también debe considerar la conveniencia de vivir y trabajar de las viviendas urbanas de bajo alquiler. familias de ingresos con dificultades de vivienda. En áreas donde las condiciones lo permitan, los hogares urbanos con baja seguridad de vida pueden estar exentos del alquiler en especie dentro del estándar del área de seguridad de vivienda. Los estándares de ingresos, los estándares de dificultad de vivienda y los estándares del área de seguridad de vivienda para familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda son determinados por los gobiernos populares municipales y de condado sobre la base de las condiciones reales de cada localidad, y se anuncian al público una vez al año.

¿Las viviendas de bajo alquiler tienen derechos de propiedad?

Hasta ahora, los derechos de propiedad de las viviendas de bajo alquiler están en manos del Estado. Sin embargo, a medida que el país comienza a implementar la "fusión de dos urbanizaciones", las nuevas regulaciones señalan que las viviendas de bajo alquiler pueden venderse a los inquilinos con un descuento después de cinco años consecutivos de residencia continua y después de pagar las tarifas correspondientes. la oficina de bienes raíces para solicitar un certificado formal de bienes raíces. Sin embargo, si el arrendatario cambia de dueño, la diferencia deberá compensarse en el momento de la transferencia.

Al comprar y vender, solo se puede vender a la unidad o al país, y no se pueden comprar ni vender casas de forma privada. Por lo tanto, hay que tener cuidado a la hora de comprar viviendas de bajo alquiler, especialmente viviendas de segunda mano.

¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa de bajo alquiler?

1. Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para viviendas de alquiler bajo. El retiro del fondo de previsión se basa en la suma de los depósitos mensuales del solicitante del préstamo y su cónyuge al fondo de previsión ÷. Participación de contribución real × 12 (mes) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × período de préstamo (período de préstamo largo). Si el aporte de capital del marido y la mujer es inconsistente, prevalecerá la parte con el aporte de capital real mayor. No superior al límite del préstamo determinado por el solicitante del préstamo y los pagos del ser querido.

2. El retiro del fondo de previsión aún debe cumplir con los requisitos de una tasa de pago inicial de no menos de 20 y un límite de préstamo de 600.000 yuanes por hogar. Si se repone el fondo de previsión de vivienda, cada hogar puede agregar. un nuevo límite de préstamo de 200.000 yuanes.