Guangzhou intentará pagar el alquiler mensualmente con fondos de previsión.
Guangzhou intentará utilizar fondos de previsión para pagar los préstamos mensualmente. El estándar de salario mínimo para el fondo de previsión de vivienda de Guangzhou se ajustará de 2.100 yuanes a 2.300 yuanes, lo que se implementará a partir de 2026, 5438 0. , 12, 1. Guangzhou intentará pagar el alquiler mensualmente con fondos de previsión.
Guangzhou intentará pagar el alquiler mensualmente con cargo al fondo de previsión. Con el fin de aliviar la presión vital de los jóvenes y otros grupos y brindar servicios más convenientes y sin preocupaciones, el Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou lanzó recientemente un nuevo piloto comercial de retiro del pago del alquiler mensual. Si cumple con las condiciones para retirar la vivienda de alquiler, puede autorizar al centro del fondo de previsión a transferir el fondo de previsión de vivienda depositado directamente al inquilino todos los meses para el pago del alquiler.
Condiciones de solicitud
Si el depositante cumple al mismo tiempo las siguientes condiciones, podrá solicitar retirar mensualmente su fondo de previsión para vivienda y transferirlo a la cuenta designada. por el arrendador para el pago del alquiler: Depositante, cónyuges e hijos menores de edad que no tengan casa propia dentro del área administrativa de esta ciudad y alquilen una casa para sí mismos alquilan una casa bajo el programa piloto de “pago mensual de alquiler”; proyecto en esta ciudad y el contrato de alquiler ha sido registrado; en realidad viven en la casa alquilada en el interior.
Tiempo de solicitud
Solicitud durante el período de arrendamiento.
Métodos y procedimientos de tramitación
Los solicitantes deberán acudir a la oficina bancaria designada para concertar una cita con los materiales necesarios → aceptación en la oficina bancaria → aprobación por el centro (no más de 3 días hábiles) → retiro y transferencia al arrendador Especificar una cuenta bancaria. Después de eso, los fondos se transferirán automáticamente a la hora acordada cada mes.
Materiales de solicitud
1. Cédula de Identidad (1 copia del original)
2. Carta de autorización para retirar el fondo de previsión de vivienda todos los meses para pagar el alquiler y la Carta. de Compromiso (Versión de prueba) (Original por duplicado, aceptado en sucursales bancarias)
3. Si realmente tengo dificultades y necesito confiar a otros para que lo manejen, necesito proporcionar otros materiales de acuerdo con el " Directrices para confiar a otros el manejo de asuntos personales".
Frecuencia y cuota de retiro
Frecuencia de retiro: una vez aprobada la solicitud, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del depositante se transferirá automáticamente directamente a la cuenta bancaria designada por el arrendador para pagar el alquiler todos los meses.
Monto de retiro: El monto de retiro mensual no excederá el alquiler a pagar del mes en curso.
Cosas a tener en cuenta
1. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es mayor que el alquiler a pagar, el sistema del fondo de previsión para vivienda deducirá automáticamente el alquiler a pagar del saldo de la cuenta. en la fecha de deducción acordada; la cuenta del fondo de previsión de vivienda Si el saldo es insuficiente para compensar el alquiler pagadero, el depositante puede seguir los procedimientos de depósito voluntario individual y depositar la diferencia en la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal a su propio nombre, o el arrendatario y el arrendador pueden compensar la diferencia de otras formas según se acuerde por separado.
2 Si el contrato de arrendamiento cambia (incluyendo renovación, alquiler, fecha regular de transferencia, etc.), deberá acudir al banco designado con su documento de identidad original tres días hábiles antes de la fecha de transferencia acordada. y volver a firmar el “Contrato de Vivienda” Carta Compromiso de Autorización de Retiro Mensual de Fondo de Previsión y Devolución de Renta (Versión de Prueba)”. Una vez expirado el contrato de alquiler de la vivienda, el alquiler mensual pagado por el fondo de previsión de la vivienda terminará al mismo tiempo.
3. Si el contrato de arrendamiento se rescinde anticipadamente, deberás acudir al punto de venta bancario designado con tu DNI original para cancelar el desistimiento 3 días hábiles antes de la fecha de transferencia acordada.
Agencia (piloto) de retiro del fondo de previsión de vivienda y pago de alquiler mensual: Sucursal Xiaobei Road del China Construction Bank (Sala 103, No. 60 Fazheng Road, Distrito de Yuexiu, Guangzhou)
Guangzhou Intente pagar el alquiler mensualmente con cargo al fondo de previsión. 2 Los periodistas se enteraron ayer por Guan Wei del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou que el centro emitió un aviso sobre el ajuste de la base de depósito mínima del Fondo de Previsión de Vivienda, aclarando que el límite inferior de la base de depósito del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou se ajustó de 2.100 yuanes a 2.300 yuanes.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou señaló que, según el "Aviso del Gobierno Popular Provincial de Guangdong sobre el Ajuste de los Estándares de Salario Mínimo en Nuestra Provincia" (Yuefuhan [2021] No. 345), a partir de Enero de 2021, ciudad de Guangzhou El salario mínimo estándar para los empleados se ajusta a 2.300 yuanes. En consecuencia, el límite inferior de la base de pagos del fondo de previsión de vivienda de Guangzhou se ajustó de 2.100 yuanes a 2.300 yuanes, lo que se implementará a partir del 1 de diciembre de 2021.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou recuerda que desde julio de 20265438 hasta junio de 20211, la base de pago mínima para los empleados sigue siendo de 2100 yuanes, y las unidades de pago pueden realizar pagos mensuales para los empleados según este estándar. A partir del 1 de febrero de 2021, si la base de contribución personal de los empleados de cada unidad depositante es inferior a 2300 yuanes, los ajustes se realizarán antes del 31 de febrero de 2021.
Los depositantes pueden ajustar el límite base a través de la sala de servicio en línea o programar una cita en la sucursal del ferrocarril central de Guangzhou o en varias oficinas y departamentos de administración. Si la unidad ha procesado previamente el ajuste de depósito para este año, pero necesita hacerlo nuevamente debido al ajuste del límite inferior de la base de depósito, no necesita presentar una solicitud por escrito por separado.
Guangzhou intentará pagar el alquiler con cargo a los fondos de previsión mensualmente (del 3 al 24 de noviembre). El 24 de octubre, Guangzhou revisó y aprobó las "Medidas piloto de gestión del personal de empleo flexible de la ciudad de Guangzhou para participar en el sistema del Fondo de Previsión de Vivienda" (en adelante, las "Medidas de gestión"). Según las medidas de gestión, el personal de empleo flexible de esta ciudad podrá participar voluntariamente en el sistema de caja de previsión de vivienda, y disfrutará de la misma reducción del impuesto sobre la renta de las personas físicas, vivienda subvencionada por el gobierno, puntos, etc. Como empleados que se ven obligados a pagar.
Este método de gestión se aplica al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de fondos de previsión de vivienda para empleo flexible en Guangzhou. La flexibilidad laboral significa que las personas mayores de 16 años y con plena capacidad de conducta civil pero que no hayan alcanzado la edad legal de jubilación pueden encontrar un empleo flexible a través del trabajo por cuenta propia, el trabajo a tiempo parcial, nuevos formatos de negocio, etc. Además, las "Medidas Administrativas" señalan que las personas de Taiwán, Hong Kong y Macao y los extranjeros con residencia permanente también pueden participar en el sistema de fondos de previsión para la vivienda, refiriéndose al personal de empleo flexible en estas medidas.
Las "Medidas de Gestión" se implementarán a partir de la fecha de su emisión y tendrán una vigencia de 5 años. Mejorarán enormemente la protección de los derechos e intereses de los empleados flexibles y el nivel de los servicios públicos, y. aumentar el apoyo a las necesidades de vivienda autónoma de los empleados flexibles.
El monto máximo del préstamo es consistente con el depósito obligatorio del empleado.
Los fondos aportados al fondo de previsión de vivienda por las personas con empleo flexible correrán por cuenta de ellos mismos y pertenecerán al depositante. Las "Medidas de gestión" estipulan que el personal de empleo flexible abre una cuenta a su propio nombre y paga mensualmente fondos de previsión para la vivienda. La base no es inferior al salario mínimo estándar de Guangzhou y el índice de pago no es inferior a 10.
Si un depositante de empleo flexible abre una cuenta de fondo de previsión para vivienda en esta ciudad y ha realizado contribuciones continuas durante seis meses, puede transferir el fondo de previsión para vivienda depositado en el lugar original del depósito a una cuenta de vivienda. cuenta de fondo de previsión establecida en esta ciudad. De manera similar, si abre una cuenta del fondo de previsión para la vivienda en otro lugar y realiza contribuciones continuas durante seis meses, puede transferir el fondo de previsión para la vivienda pagado y depositado en esta ciudad a la cuenta del fondo de previsión para la vivienda en otro lugar.
Cuando los depositantes de empleo flexible solicitan retirar fondos de previsión para vivienda, deben cumplir las dos condiciones siguientes: en primer lugar, el depositante tiene comportamientos de consumo de vivienda, como comprar y alquilar casas, en segundo lugar, si no hay viviendas pendientes; Para los préstamos del fondo de previsión, puede optar por salir del sistema del fondo de previsión para la vivienda para empleados flexibles según sus propias necesidades. Cuando salga, puede cancelar su cuenta y retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda pagado como empleado flexible.
Cuando el personal de empleo flexible necesita solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, debe cumplir 7 condiciones al mismo tiempo: la casa comprada tiene un contrato o acuerdo de compra confirmado por el departamento de registro de bienes raíces en el lugar donde esté ubicada la vivienda, y se puedan tramitar trámites hipotecarios y de garantía participación en la acumulación de depósitos no menos de 24 meses y depósitos continuos dentro de los 6 meses anteriores al préstamo; Si el empleado es transferido a un empleo flexible desde la unidad o el depositante es transferido desde otro lugar, el tiempo de pago se puede calcular en conjunto, pero el depósito se ha realizado como empleado flexible en Guangzhou durante al menos 6 meses antes del préstamo; el pago inicial para la compra de la casa debe pagarse de acuerdo con las regulaciones. La casa comprada es la primera casa de la familia que ocupa por cuenta propia; tiene una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; tiene un buen crédito; y nunca ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para vivienda.
Cuando los empleados flexibles solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite del préstamo se determinará mediante una combinación de factores como la fórmula del límite del préstamo para empleados flexibles, el índice de pago de ingresos, el período del préstamo, los precios de la vivienda y otros. El límite máximo de préstamo es consistente con el de las personas por cuenta ajena. El plazo máximo del préstamo para personal de empleo flexible es de 30 años, y la fecha de vencimiento del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación del solicitante y no excederá los 65 años de edad. Si dos o más personas solicitan un préstamo, el plazo del préstamo se calculará en función de la parte que tenga el plazo más largo.
La liquidez se complementará mediante préstamos subvencionados y titulizaciones de activos.
Para garantizar que el fondo de previsión de vivienda pueda utilizarse plenamente, las "Medidas Administrativas" estipulan que no se concederá ningún préstamo en ninguna de las siguientes circunstancias:
1. La estructura de construcción de la casa comprada es de ladrillo. Estructura de madera, estructura mixta.
2. La casa adquirida es una villa o casa no residencial.
En tercer lugar, la casa comprada es una casa independiente.
4. Comprar sólo parte de los derechos de propiedad de la casa (excepto * * * casas con derechos de propiedad).
5. El solicitante concurre alguna de las siguientes circunstancias: 1. Un solo préstamo está vencido por más de 6 períodos (inclusive) en los últimos 5 años; 2. Una sola tarjeta de crédito está vencida por más de 6 períodos (inclusive) en los últimos 2 años; 3. El estado de la tarjeta de crédito es de deuda incobrable; , congelado o suspendido de pago 4. El préstamo esté clasificado como deficiente, sospechoso o perdido 5. Estar incluido en la lista de personas deshonestas;
Además, las "Medidas Administrativas" aclaran que si un depositante de empleo flexible solicita retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda o utiliza medios engañosos o proporciona información falsa para solicitar un fondo de previsión para la vivienda préstamo, el préstamo no se otorgará dentro de los 5 años a partir de la fecha de solicitud. Para el personal de empleo flexible que retira el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda por medios engañosos o proporciona información falsa para obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, solo puede. Solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda después de que se haya completado un reembolso completo durante 5 años.
Cuando el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda solicitado por el personal de empleo flexible no es suficiente para pagar la compra de la casa, también pueden solicitar un préstamo comercial para vivienda personal a un banco confiado. Las personas con empleo flexible que soliciten préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben elegir una de las hipotecas y garantías para garantizar sus préstamos.
Las "Medidas Administrativas" estipulan que el fondo de previsión de vivienda pagado por el personal de empleo flexible y el préstamo del fondo de previsión de vivienda solicitado se calcularán de acuerdo con la tasa de interés prescrita por el Estado. Los depósitos laborales flexibles y los depósitos obligatorios se gestionan de manera uniforme y se contabilizan por separado. Si la liquidez del capital es insuficiente, se puede complementar con la emisión de préstamos subsidiados por fondos de previsión para la vivienda, la titulización de activos, etc. Si hay un saldo de fondos pagados por el empleo flexible, se puede lograr la preservación y apreciación del valor mediante depósitos a plazo, compra de bonos del tesoro, etc.
Las "Medidas Administrativas" también señalan específicamente que cuando el sistema de pago de empleo flexible es insuficiente para mantener el funcionamiento continuo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda puede suspender nuevos pagos de empleo flexible con el consentimiento del Fondo de Previsión de Vivienda. Comité de Dirección. El personal de empleo flexible que ya haya cotizado podrá seguir cotizando y utilizando el fondo de previsión para vivienda de acuerdo con lo establecido en estas medidas.