Ayúdame a ver si hay algún problema con este contrato y si hay algo que deba mejorarse.
Arrendador (Parte A): Arrendatario (Parte B):
Número de DNI: N° de DNI:
Dirección permanente: Dirección permanente:
Después de la negociación entre la Parte A y la Parte B, se llegó al siguiente acuerdo con respecto al arrendamiento de la tienda de la Parte A para cumplimiento mutuo.
1. El local arrendado es, y el ámbito comercial es de cinco locales comerciales y tres pisos y medio. Su propiedad pertenece a la Parte A.
2 El plazo de arrendamiento es de * * * a * * años.
3. El alquiler es de yuanes RMB (mayúsculas) por año y el plazo de arrendamiento es de años. El alquiler será pagado por la Parte B a la Parte A en efectivo al firmar el contrato.
4. La Parte B pagará el alquiler del año siguiente a la Parte A en una sola suma antes del primer día de cada año.
5. Si la Parte B no paga el alquiler vencido, la Parte B pagará a la Parte A una milésima parte del alquiler de un año como indemnización por daños y perjuicios cada día. Después de 30 días, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. Y la Parte B debe pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios basada en el 10% del alquiler.
Verbo intransitivo Cambio de arrendador y arrendatario
1. Durante la ejecución de este contrato, la Parte B no tiene derecho a subarrendar, transferir o contratar la casa a un tercero ni permutarla. entre sí, de lo contrario la Parte A tiene derecho a recuperar la casa. El alquiler impago no es reembolsable. Y tiene derecho a responsabilizar a la Parte B por incumplimiento de contrato.
2. Durante la vigencia del contrato, si la Parte A acuerda con la Parte B ceder el derecho de uso de la casa a un tercero, este contrato seguirá siendo válido para la Parte B original y el propietario. de la casa.
7. Durante la ejecución del contrato, la Parte B mantendrá intactas todas las instalaciones dentro y fuera de la vivienda arrendada. Si realmente es necesario reconstruir o agregar otras instalaciones fijas, debe hacerse con el consentimiento de la Parte A sin afectar la estructura de seguridad de la casa. Los fondos requeridos serán pagados por la Parte B. Cuando expire el contrato y la Parte B lo necesite. Para demoler la casa, la casa debe ser restaurada a su estado original. La Parte A no compensará.
8. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de todos los impuestos y tasas que surjan de las actividades de producción y operación de la Parte B. La Parte B asumirá de forma independiente todas las responsabilidades civiles, económicas y penales durante el período de arrendamiento. y la Parte A no asumirá ninguna responsabilidad. La Parte A no es responsable de todas las disputas económicas y civiles entre la Parte B y terceros.
9. Durante el período de alquiler, si hay fugas de agua en el último piso de la casa, rotura de tuberías de agua entre pisos, cortocircuito de cables, obstrucción de alcantarillas, etc. , La Parte B será responsable del mantenimiento y el costo correrá a cargo de la Parte B. La Parte B no eludirá la responsabilidad ante la Parte A con ninguna excusa o motivo.
10. Durante la ejecución de este contrato, si la casa necesita ser demolida debido a cambios de política, planificación urbana unificada, etc., la tarifa de alquiler se calculará en función del tiempo de uso real, y esto contrato será rescindido. La Parte B cooperará activamente y no hará ninguna exigencia a la Parte A. Si un desastre natural irresistible causa pérdidas económicas a ambas partes o a una de las partes, ninguna de las partes reclamará compensación a la otra parte.
11. Al finalizar el período de operación, la Parte B se asegurará de que las luces sean brillantes, las aguas residuales fluyan sin problemas, las puertas y ventanas estén intactas y las flores, plantas y árboles en el patio. ser atendido. Si hay algún daño, la Parte B tomará la iniciativa de mantenerlo intacto o compensarlo según su valor.
12. El alquiler de esta casa cambia cada tres años. Siempre que no sea inferior al del año anterior, el aumento del alquiler seguirá el mercado. En las mismas condiciones de vivienda, si la Parte B no paga la tarifa de alquiler requerida, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y no soportará ni pagará ninguna pérdida económica causada por la Parte B...
< pág>13. Este contrato se redacta en dos copias, quedando en poder de cada parte una copia y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.Parte A: Parte B
Dirección permanente:Dirección permanente:
Teléfono:Teléfono:
Fecha de firma del contrato:Fecha de firma del contrato :