Estándares de compensación por demolición de Chengdu Shuangliu
En estricta implementación del "Reglamento de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras del condado de Shuangliu" (Han [2006 54 38+0] No. 65) y el "Acerca de Coordinación del desarrollo económico y social urbano y rural" Sobre la base de los "Dictámenes de prueba sobre varias políticas para acelerar la urbanización" (Shuangweifa [2003] No. 74), se consideran tasas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento, tasas de transición de reubicación, tasas de mudanza e incentivos. determinado.
1. La tasa de compensación de tierras cultivadas requisadas se aplicará de conformidad con la normativa vigente, es decir, el estándar de compensación será de 6 a 10 veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la fecha. Se expropiaron las tierras cultivadas. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que necesita ser reasentada cuando se adquiere la tierra cultivada es de 4 a 6 veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de la tierra cultivada.
El subsidio de reasentamiento de tierras agrícolas se calcula en función del número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra.
El monto total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento pagados de conformidad con las disposiciones anteriores no excederá 30 veces el valor de producción anual promedio de la tierra en los tres años anteriores a su expropiación.
2. La compensación por adquisiciones de terrenos y cultivos jóvenes se implementará de acuerdo con las "Medidas de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras del condado de Shuangliu" y será formulada por cada ciudad (calle) en función de la ubicación real y la vinculación. tipo, cantidad, etc. Detalles de implementación. La compensación y eliminación de apegos y cultivos jóvenes en el suelo por parte de la ciudad (calle) no excederá los 5.000 yuanes.
2. Los tipos y modalidades de reasentamiento de viviendas se regirán por las siguientes normas.
1. Los objetos de reasentamiento de viviendas se refieren a los aldeanos rurales cuyos residentes permanentes dentro del ámbito de la adquisición de tierras tienen derecho a utilizar propiedades rurales. Los objetos de reasentamiento de población se refieren a personas cuyas tierras agrícolas han sido requisadas por organizaciones económicas colectivas, personas cuyas tierras han sido requisadas, usuarios cuyas tierras han sido requisadas, personal militar activo cuyo registro familiar está dentro del alcance de la requisa de tierras, estudiantes en la escuela, personas que están cumpliendo sentencias o siendo reeducados a través del trabajo, personal de apoyo de Cinco Garantías y otro personal que debe ser alojado de acuerdo con las regulaciones de la política.
Si el reasentamiento de viviendas de los objetos de demolición y reasentamiento adopta el método casa por casa, el cálculo se basa en 35 metros cuadrados per cápita La parte de la casa principal original del hogar demolido que excede. Se dará una compensación monetaria de 35 metros cuadrados per cápita de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Si la superficie de vivienda original de los hogares demolidos es inferior a 35 metros cuadrados per cápita, no se pagará el déficit.
2. Los objetos de demolición y reasentamiento se reubicarán según la vivienda per cápita de 35 metros cuadrados. La compra de una casa de reasentamiento no excederá los 15 metros cuadrados por persona, y el precio se calcula en base a. el costo integral de construcción.
El precio de costo integral consiste en el costo de la construcción directa del proyecto de vivienda de reasentamiento y los costos de apoyo a caminos, áreas verdes, plazas, etc., que deben ser compartidos por el público. Bajo la construcción unificada, el área de reasentamiento per cápita no excederá los 50 metros cuadrados. Cada ciudad (subdistrito) formulará planes de reasentamiento específicos para el reasentamiento habitacional de hogares con casa pero sin casa y de personas demolidas sin casa.
3. Otros estándares de compensación
1. Dado que los hogares demolidos no tienen casas existentes para ser reubicados y la reubicación implica una transición de vivienda, el subsidio se calculará con base en el estándar de 120. yuanes por persona por mes, y el máximo El largo plazo es de 12 meses. Si la vivienda de reasentamiento no se implementa dentro del plazo, se subvencionará anualmente el 50% de la tarifa de transición de acuerdo con las normas anteriores.
2. Subsidio de reubicación para los hogares involucrados en la adquisición de tierras. Según la distribución de la población reasentada, se proporcionará un subsidio único de 100 yuanes por persona.
3. Aquellos que cooperen activamente con la adquisición de tierras y los trabajos de demolición y completen la demolición por adelantado o a tiempo serán recompensados con un estándar de no más de 2.000 yuanes por hogar.
4. Gastos de trabajo. Debido a la organización e implementación del trabajo de adquisición de tierras, las ciudades (calles) involucradas recibirán un subsidio de 3.000 yuanes por mu. Los departamentos, ciudades (subdistritos), aldeas y grupos con grandes cargas de trabajo de demolición, logros sobresalientes, pocas peticiones y progreso rápido serán elogiados y recompensados por el gobierno del condado junto con los departamentos pertinentes. Los métodos de recompensa serán formulados por el gobierno del condado. .
5. Los incentivos y fondos de compensación relacionados con la demolición y los fondos de capacitación laboral para los agricultores demolidos serán desembolsados de los fondos de asignación de ingresos de la tierra por parte de las finanzas a nivel del condado.
Se estipulan y complementan normas de compensación por tierras y accesorios, reasentamiento de viviendas y otros incentivos. Los estándares de compensación por adquisición de tierras de Shuangliu deben atraer la atención de todos, especialmente de las unidades relevantes responsables de la compensación por adquisición de tierras. Si la compensación por la adquisición de tierras en Shuangliu excede el estándar, deberían mejorar aún más sus responsabilidades laborales y asignar personal a los puestos más apropiados.
Datos ampliados:
Disputas de compensación
1. Las disputas sobre los estándares de compensación se resolverán primero mediante la coordinación y resolución de los gobiernos a nivel de condado o superior. Si falla la coordinación, la decisión la tomará el gobierno popular que aprobó la adquisición de tierras.
2. Las disputas sobre la distribución de los costos de compensación son esencialmente disputas civiles.
Las partes involucradas son el comité de aldea o la economía colectiva rural y los aldeanos, y las partes pueden resolver la disputa mediante un litigio civil.
3. Las disputas sobre la divulgación de información sobre la adquisición de tierras son disputas administrativas y pueden ser resueltas por las partes mediante revisión administrativa y litigio administrativo.
Enciclopedia Baidu-Estándares de compensación por adquisición de tierras
People's Daily Online-Acerca de las medidas de implementación para la compensación por adquisición de tierras y el reasentamiento en el condado de Shuangliu
People's Daily Online-Acerca de Opiniones sobre las medidas de implementación para la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento en el condado de Shuangliu