¿Cómo gestionar los trámites de transferencia de viviendas de segunda mano en Guangzhou?
Tomemos como ejemplo la transferencia de transacciones en el distrito de Yuexiu. Las transacciones de bienes raíces en el distrito de Yuexiu se manejan en el "Centro de registro de transacciones de bienes raíces de Guangzhou" en Huajiu Road, Zhujiang New Town. El proceso se divide aproximadamente en cuatro pasos: firma en línea, envío, pago de impuestos y transferencia. Los datos requeridos son
Vendedor: certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad y al menos 3 copias del mismo. La reforma de la vivienda también exige un calendario de pagos.
Comprador: DNI (DNI original o certificado de nacimiento de usted, su cónyuge e hijos menores), certificado de matrimonio (certificado de soltero, sin certificado de matrimonio, certificado de divorcio), registro de domicilio. Los no residentes en Guangzhou también deben presentar prueba de pago continuo de impuestos o prueba de pago de seguro médico y seguridad social durante más de 1 año.
(1) La llamada "firma en línea" significa ir a la computadora en la Sala 1 del Centro Municipal de Registro de Transacciones Inmobiliarias e ingresar la información de identificación, información de propiedad, cotización y otra información relevante de El comprador y el vendedor después del envío, la computadora mostrará el número de serie de la firma en línea y luego imprimirá el contrato en el área de impresión al lado.
(2) Obtenga el número de "entrega" en el mostrador de atención del segundo piso y entregue los documentos en el Área C.
(3) Después de la entrega, diríjase a la ventana No 64 con el recibo de entrega Pagar la tasa de inscripción y la tasa de gestión.
(4) Vaya al mostrador de información para obtener un número de "consulta fiscal", recibir formularios de impuestos personales y comerciales, y pagar impuestos deslizando su tarjeta.
(5) Pagar el impuesto de escrituración en la ventanilla 62.
(6) Después de recoger todos los formularios de impuestos, diríjase al mostrador de información para obtener el número de "transferencia" y transfiera a la ventanilla de transferencia.
En cuanto a los trámites en el resto de zonas, son básicamente los mismos, salvo el número y ubicación de las ventanas.