Shandong está intensificando sus esfuerzos para reducir el inventario de bienes raíces. Estas nuevas políticas serán útiles a la hora de comprar una casa.

A principios de 2016, muchos lugares lanzaron una dura batalla para “desabastecer” el sector inmobiliario. Hace unos días, el responsable correspondiente del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural visitó la "Línea Directa de Asuntos Gubernamentales del Sol" y presentó que nuestra provincia está estudiando y formulando políticas para otorgar subsidios financieros a los agricultores que adquieran viviendas para el por primera vez en ciudades y pueblos y aumentar la proporción de subvenciones públicas al alquiler de viviendas. Inicialmente se considera incluir a los trabajadores inmigrantes elegibles incorporados al sistema de fondos de previsión de vivienda.

“Regular la oferta de suelo, construir menos o ninguna casa nueva y evitar nuevos retrasos; ajustar la naturaleza del uso del suelo, transformar y utilizar el terreno inmobiliario transferido y no desarrollado, y dejar de construir viviendas comerciales”. El subdirector del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Li Xingjun, presentó que nuestra provincia ha controlado estrictamente el aumento desde la fuente y adoptó cuatro medidas, entre ellas "controlar la fuente, ampliar la demanda y cambiar los usos" y proporcionar subsidios financieros. a los agricultores que compran viviendas por primera vez, en un esfuerzo por reducir el crecimiento del stock inmobiliario.

Se espera que los agricultores que compren casas en las ciudades por primera vez disfruten de subsidios financieros

La Conferencia Central de Trabajo Económico celebrada a finales del año pasado propuso que al acelerar la urbanización de los inmigrantes trabajadores, debemos ampliar la demanda efectiva, abrir canales de oferta y demanda, digerir el inventario y estabilizar el mercado inmobiliario. Para implementar el espíritu de trabajo del gobierno central, Li Xingjun presentó que Shandong está estudiando y formulando políticas para proporcionar subsidios financieros a los agricultores que compran viviendas por primera vez en ciudades y pueblos y para aumentar la proporción de subsidios de alquiler de viviendas públicas. .

"Hay aproximadamente tres consideraciones preliminares: primero, excepto en las áreas urbanas centrales de Jinan y Qingdao, la plena implementación del registro de hogares para los compradores de viviendas, y los agricultores que compran casas tienen los mismos derechos e intereses que los locales. residentes; en segundo lugar, los trabajadores migrantes calificados serán incluidos en el sistema de fondos de previsión para vivienda,

alentarán a los trabajadores migrantes a depositar, retirar y utilizar fondos de previsión para mejorar su capacidad de pagar las casas; en tercer lugar, alentarán a los condados calificados y; ciudades proporcionen subsidios fiscales y exenciones de tarifas para que los agricultores compren casas", dijo Li Xingjun.

Introducción de una nueva política de fondos de previsión para relajar las condiciones de compra de vivienda

En términos de mejorar el sistema de gestión de fondos de previsión, nuestra provincia propuso relajar al máximo las condiciones de uso permitido por las políticas nacionales, cancelar el umbral de restricción y reducir efectivamente el Asumiremos la carga de los empleados y apoyaremos activamente su consumo de vivienda. Al relajar

las condiciones del préstamo, se eliminó la restricción de que el monto del préstamo esté vinculado al saldo de las cuentas de los empleados, aumentando efectivamente el límite real del préstamo. El tiempo de depósito continuo para que los empleados soliciten préstamos se ha reducido de más de 12 meses a más de 6 meses, y el ratio mínimo de pago inicial para primera y segunda vivienda se ha reducido al 20%.

Al mismo tiempo, se han levantado las restricciones al registro de hogares para préstamos en otros lugares de la provincia para los empleados que compran viviendas por cuenta propia en otras ciudades de la provincia distintas del lugar donde se encuentra el depósito. realizado puede solicitar a la agencia de vivienda

Vivienda pública local

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Solicitar un préstamo en el Centro Financiero. El centro de previsión también puede conceder préstamos para la compra de viviendas en otros lugares a los empleados locales que pagan depósitos. Se eliminó el umbral de restricción y se amplió el plazo para que los empleados compren una casa y la retiren de un año a tres años. Los empleados que solicitan un préstamo del fondo de previsión pueden retirar su fondo de previsión para la vivienda de una sola vez. comprobante de pago inicial. Implementar retiros de "afecto familiar", flexibilizar las condiciones para retirar fondos de previsión para padres e hijos y aprovechar plenamente el papel de las familias de fondos de previsión en la asistencia mutua intergeneracional.

Además, se ampliará el alcance de los retiros para permitir a los empleados retirar fondos de previsión para pagar tarifas de propiedad y fondos especiales de mantenimiento de viviendas. Fortalecer la prevención de riesgos y establecer una "línea de seguridad" para cada ciudad, es decir, cuando la tasa de préstamo del fondo de previsión de vivienda supere el 85%, las políticas de préstamo y retiro se podrán ajustar de manera oportuna para garantizar el desarrollo sostenible y saludable de la vivienda. negocio de fondos de previsión.

Convertir algunas viviendas comerciales en viviendas de comercio electrónico

La "despoblación" ha sido incluida entre una de las cinco grandes tareas económicas del país este año. Para nuestra provincia es una. Una medida importante para resolver el inventario inmobiliario es ampliar la demanda efectiva. Nuestra provincia abrirá el canal entre viviendas comerciales y viviendas asequibles, aumentará el índice de monetización de las viviendas de reasentamiento para los residentes de barrios marginales y proporcionará compensación por la reconstrucción de viviendas de reasentamiento, permitiendo a los residentes de barrios marginales comprar viviendas comerciales; como vivienda pública de alquiler.

Al mismo tiempo, nuestra provincia también mejorará las escuelas primarias y secundarias, los hospitales y otras instalaciones de apoyo en zonas residenciales para atraer a los agricultores a comprar. Los profesores y el personal médico de las zonas rurales pueden comprar viviendas comerciales en grupos en los condados. Apoyar a los residentes reubicados en áreas montañosas, áreas de embalses, áreas de hundimiento de minas de carbón, etc. para que compren viviendas comerciales como viviendas de reasentamiento.

Para "desabastecer" de bienes raíces de manera más efectiva, nuestra provincia propone transformar algunos edificios comerciales en edificios de comercio electrónico, fábricas de procesamiento ligero, espacios para fabricantes, apartamentos de oficinas, hoteles de tiempo compartido y residencias de ancianos. También se apoyará la venta en alquiler por parte de empresas promotoras de casas, edificios de escuelas primarias y secundarias, etc.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 6 de febrero de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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