Algo de sentido común que debes tener al alquilar un apartamento en la Universidad de Sydney.
La mayoría de los estudiantes internacionales, incluidas sus familias, están más preocupados por las cuestiones de seguridad. Después de todo, la seguridad es lo primero cuando sales.
Pero primero hay que entender un concepto: no existe una zona absolutamente segura, sólo zonas relativamente seguras. Al alquilar en Sydney, se recomienda elegir el norte y el este. Incluso si vives en el sur y el oeste, elige áreas grandes y ciudades centrales.
En Sídney lo mejor es evitar zonas con relativamente poca seguridad, como Auburn, Campsie, Bankstown, Granville, etc.
2. La cuestión de la selección regional
Para los estudiantes que acaban de llegar a Sydney, todo es muy extraño. Es aún más difícil alquilar un apartamento en una ciudad tan extraña. Primero echemos un vistazo a las características de cada región de Sydney.
Distrito Sur: El Distrito Sur de Sídney es un lugar de reunión para los chinos. Muchos estudiantes chinos que acaban de llegar a Sydney para estudiar en el extranjero optarán por vivir en los distritos del sur, como Hurstivlle y Kogarah, que son las zonas preferidas de los estudiantes internacionales. Los precios de la vivienda en el Distrito Sur son relativamente bajos, los niveles de consumo en esta área son relativamente populares y el transporte es conveniente.
Oeste e interior oeste: Burwood, Ashfield, Oban y Rhodes son suburbios populares entre los estudiantes internacionales.
Distrito Este: El Distrito Este está poblado principalmente por estudiantes de la UNSW. Es una zona antigua tradicional con buen ambiente de vida y buena seguridad pública. Las zonas más populares son Kingsford, Randwick, Marouble, Zetland y Kennington, pero el alquiler es relativamente caro.
Distrito Norte: una zona tradicional y rica con una seguridad pública generalmente buena. A los chinos les gusta vivir en Chatswood, Gordon, Epping, Eastwood y Hornsby. Los precios de alquiler en esta área varían y deben juzgarse en función de las condiciones reales.
3. Problema con el propietario
Tienes mucha suerte de encontrar un buen propietario a la hora de alquilar una casa. Cuando te encuentras con un mal propietario, sólo puedes admitir que tienes mala suerte. Por lo general, al alquilar una casa en Sydney, el propietario y el inquilino firman un contrato por al menos seis meses. Durante el período de firma y vigencia del contrato, el propietario no tiene derecho a ajustar o rescindir anticipadamente el contrato.
Antes de firmar un contrato, debes leer atentamente los términos del mismo. Si no lo lees atentamente, aparecerán frases ambiguas. El arrendador puede encontrar problemas en estas frases y finalmente deducirte tu depósito y aumentar el alquiler a voluntad. Esto realmente sucede.
4. El problema del segundo arrendador
El problema del subarrendamiento es en realidad el problema del "segundo arrendador". Todo el mundo sabe que el segundo propietario alquila la casa al inquilino. Incluso si desea una casa de alquiler a corto plazo, debe encontrar una agencia formal o un propietario confiable. Nunca busque un segundo propietario.
Porque, en primer lugar, cuando alquilas una casa a un segundo propietario, no puedes estar seguro de la autenticidad y fiabilidad de la información de la casa. Si el segundo propietario gana más dinero con usted, no lo sabrá. Si el segundo propietario desaparece repentinamente, no sabes a quién quejarte. Por lo tanto, aunque se trate de un alquiler de corta duración, debes alquilar por canales formales.
5. Problema con los compañeros de cuarto
En Kankan, cuando se trata de compañeros de cuarto, los estudiantes que generalmente son taciturnos hablan sobre este tema. Después de todo, tener buenos compañeros de cuarto marca una gran diferencia para todos. Estudiar en el extranjero en Sydney y alquilar un apartamento por tu cuenta supone demasiada presión financiera, por lo que muchas personas optan por compartir apartamentos con otras personas. Es bueno compartir con amigos conocidos con quienes viajas, pero si no tienes con quién viajar, necesitarás encontrar un compañero de habitación con quien compartir.
Encontrar un compañero de piso es una cuestión clave, porque tu compañero de piso es alguien con quien te llevarás bien día y noche. Si tus hábitos de vida y de higiene son muy diferentes, será realmente problemático y habrá muchas cosas malas. Por lo tanto, encontrar un compañero de cuarto confiable también es una parte importante al alquilar un departamento.
6. Mira la casa
Mira la casa en el lugar, mira la casa en el lugar, mira la casa en el lugar, di las cosas importantes tres veces. ! Es muy importante ver la propiedad en persona. Muchas veces cuando alquilas una casa, la ves a través de fotos.
Los estudiantes que sean capaces deben ir a ver la casa en persona, o buscar a alguien familiarizado con ella para que los ayude, porque algunos agentes y propietarios sin escrúpulos usarán fotos para engañarlos y lo que se promete en las fotos. No será cierto cuando llegues al sitio. Es otra historia, por lo que deberás ir al sitio a ver la casa antes de firmar el contrato para evitar problemas en el futuro.
7. Cuestiones contractuales
Una vez confirmado todo, el paso más importante es firmar el contrato de alquiler. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, conviene leer atentamente cada cláusula del contrato. Siempre debes recordar que no somos lectores nativos de inglés, por lo que habrá algunos problemas de comprensión.
Puede buscar ejemplos de contratos de alquiler en Sídney en Google ahora y leerlos atentamente para tener una idea.
Antes de firmar el contrato, puedes pedir a profesionales que te ayuden a echar un vistazo, como personas mayores con experiencia, abogados profesionales o personal de algunas escuelas o centros especializados de orientación estudiantil.
Por lo tanto, todos deben asegurarse de que cada cláusula del contrato sea correcta. Si tiene alguna objeción, debe plantearla al propietario o agente para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.