Medidas de gestión de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Changde

Capítulo 1 Disposiciones generales

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión del negocio de retiro del fondo de previsión de vivienda de la ciudad y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los empleados. que contribuyen al fondo de previsión de vivienda De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de gestión del Fondo de previsión de vivienda" y las "Medidas de gestión de retiro del Fondo de previsión de vivienda de la provincia de Hunan" y en combinación con la situación real de nuestra ciudad, estas medidas se formulan.

Artículo 2 El término "retiro del fondo de previsión para vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al comportamiento de los empleados que pagan para retirar todo o parte del saldo de sus cuentas detalladas del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones.

Artículo 3: Estas Medidas se aplicarán a la gestión de negocios de retiro de fondos de previsión para vivienda dentro de la región administrativa de esta ciudad.

Artículo 4 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal formulará y ajustará medidas de gestión específicas para los fondos de previsión de vivienda de acuerdo con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, y supervisará su implementación. El Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda (en adelante, el Centro) es responsable del negocio de retiro del fondo de previsión para la vivienda de la ciudad y de la gestión del negocio de retiro del fondo de previsión para la vivienda de la ciudad. El departamento de administración del fondo de previsión para vivienda de cada condado o ciudad (en adelante, el departamento de administración) es la rama central responsable de realizar el negocio de retiro del fondo de previsión para vivienda para los empleados que han abierto cuentas en sus respectivas regiones administrativas.

Capítulo 2 Condiciones de Retiro

Artículo 5 Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán solicitar retirar fondos de previsión para vivienda y cancelar sus cuentas personales de fondos de previsión para vivienda:

(a) Jubilación;

(2) Terminación de la relación laboral con el empleador y no reincorporación al empleo un año después o pérdida total de la capacidad para trabajar

(3) Liquidación en el extranjero (frontera)

(4) Si un empleado fallece, es declarado muerto o desaparecido, sus herederos, legatarios y custodios de bienes podrán solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda de los empleados;

(5) son trasladados fuera del área administrativa de esta ciudad.

Artículo 6 En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán solicitar retirar fondos de previsión para vivienda de cuentas sin cancelación:

(1) Compra de vivienda independiente, a partir del fecha de firma del contrato de compra de vivienda Dentro de 1 año a partir de la fecha de aprobación

(2) Renovación de vivienda independiente, dentro de 0 años a partir de la fecha de aprobación

; (3) Reparaciones importantes de viviendas de uso independiente, a partir de la fecha de emisión del certificado de tasación de viviendas peligrosas. Dentro de 0 años a partir de la fecha de liquidación.

(4) Reembolsar el capital y los intereses de la vivienda propia; préstamo para vivienda ocupada, dentro de los 6 meses siguientes a la fecha de liquidación del préstamo

(5) Los hogares sin casa alquilan una casa para vivir, el alquiler mensual supera el 15% del salario mensual de la familia, o alquiler en viviendas de alquiler social o viviendas públicas de alquiler (6) Otras circunstancias que determine la Comisión Gestora del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal;

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (1) y (2) del párrafo anterior, la misma casa podrá retirarse una vez si se cumple lo dispuesto en los puntos (3), (4), (5); , y (6) del párrafo anterior se cumplen. Sujeto a las condiciones estipuladas en este punto, el fondo de previsión para vivienda puede retirarse varias veces y el intervalo entre retiros múltiples debe ser superior a un año.

Artículo 7 Si un empleado cumple las condiciones estipuladas en los artículos 5 y 6, pero él o su cónyuge tienen un préstamo encomendado por el Fondo de Previsión para la Vivienda no liquidado, se le podrá permitir retirar el préstamo encomendado por el Fondo de Previsión para la Vivienda. cuando se liquide el préstamo encomendado al fondo de previsión de vivienda.

Artículo 8 Si un empleado cumple las condiciones de retiro pero proporciona una garantía conjunta para un prestatario del fondo de previsión para la vivienda, el fondo de previsión para la vivienda no se retirará antes de que el prestatario pague el préstamo.

Capítulo 3 Monto del Retiro

Artículo 9 Los empleados que retiren fondos de previsión para vivienda de acuerdo con las disposiciones del Artículo 5 de estas Medidas pueden retirar el saldo completo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado.

Artículo 10 Cuando un empleado retira el fondo de previsión de vivienda de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6 (1), (2), (3) y (4) de estas Medidas, si el saldo de su /su cuenta del fondo de previsión para vivienda es insuficiente. También puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de su cónyuge.

Si se cumplen las disposiciones del artículo 6 (1), (2) y (3) de estas Medidas, el saldo acumulado del fondo de previsión de vivienda del individuo y su cónyuge no excederá el monto de la compra, construcción, renovación y reforma La cantidad de viviendas ocupadas por sus propietarios.

Si se cumplen las condiciones estipuladas en el artículo 6 (4) de estas Medidas y se trata de un préstamo para vivienda de un banco comercial, el fondo de previsión para vivienda se puede retirar una vez al año para el reembolso del préstamo, y el monto retirado no excederá el monto de reembolso real del préstamo ese año.

Si no se retiró el año anterior, el monto del retiro no se calculará acumulativamente si el préstamo confiado al fondo de previsión para la vivienda se reembolsa a tiempo, se puede retirar el fondo de previsión para la vivienda después de la liquidación y el monto del retiro no excederá el préstamo; principal e intereses estipulados en el "Contrato de préstamo encomendado" del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Changde. Si el principal y los intereses de un préstamo para vivienda de un banco comercial o un préstamo encomendado por un fondo de previsión para vivienda se liquidan por adelantado, el monto retirado no excederá el principal y los intereses. importe del préstamo en el momento de la liquidación anticipada.

Para aquellos que cumplan las condiciones estipuladas en el artículo 6 (5) de estas Medidas y alquilen en el mercado, el método de cálculo del monto del retiro es (alquiler mensual de la vivienda - ingreso salarial mensual familiar × 15%) × alquiler Número de meses a pagar. Si alquila viviendas de bajo alquiler o viviendas públicas de alquiler, el monto retirado no excederá la tarifa de alquiler anual.

Capítulo 4 Extracción de información

Artículo 11 Los empleados que cumplan con las condiciones de retiro y soliciten retirar fondos de previsión para vivienda deberán presentar la información básica y los materiales de respaldo para retirar los fondos de previsión para vivienda al centro ( departamento de gestión).

Artículo 12 La información básica para retirar fondos de previsión de vivienda incluye:

(1) El original y copia de mi cédula de residente Si se trata de la relación entre marido y mujer, mi. tarjeta de identificación de residente del cónyuge, certificado de matrimonio, etc. Original y copia del certificado o libro de registro del hogar;

(2) "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Changde" estampado con el sello reservado por la unidad;

(3) "Libro de cuentas de conciliación del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados de la ciudad de Changde";

(4) Tarjeta de marca compartida del Fondo de Previsión de Vivienda de Changde.

Artículo 13 Si el retiro es conforme al artículo 5 de estas Medidas, además de proporcionar información básica, también se deberán aportar originales y copias de los siguientes documentos:

( 1) Empleados jubilados, deberán presentar su certificado de jubilación emitido por el departamento funcional correspondiente.

(2) Si el empleado termina la relación laboral con la unidad y no vuelve a contratar después de un año o pierde completamente la capacidad de trabajar, un certificado de terminación del contrato laboral por parte de la unidad o una Se deberá presentar un certificado de pérdida total de la capacidad de trabajo expedido por el departamento correspondiente.

(3) Los empleados que viajan al extranjero para establecerse deben presentar un certificado de cancelación del registro de hogar emitido por el departamento de seguridad pública.

(4) Si un empleado fallece, es declarado muerto o desaparecido, el heredero o legatario de los bienes del empleado debe proporcionar una de la siguiente información además de su información básica:

1. Certificado de defunción del empleado;

2. Certificado de cancelación del registro de hogar;

3. Certificado de cremación;

4. muerte;

5. Si hay disputa sobre el derecho de herencia o el derecho a ser legado, se debe presentar un certificado notarial emitido por el departamento notarial o la sentencia, fallo o carta de mediación del Tribunal Popular. ser proporcionado.

(5) Si se transfiere a un empleado, se debe proporcionar una orden de transferencia formal o prueba de la relación de transferencia salarial.

Artículo 14 Si se cumple lo dispuesto en el artículo 6 de estas Medidas, además de proporcionar la información básica para la solicitud, el profesional también deberá aportar los originales y copias de los siguientes certificados:

(1) ) Cuando los empleados compran una casa de primera mano, deben presentar un contrato de compra registrado en el departamento de bienes raíces y un certificado unificado de liquidación del pago inicial (el pago inicial no deberá ser inferior al 30% del el precio total de la casa en caso de compra de una casa de segunda mano, un contrato de venta de vivienda comercial registrado por el departamento de bienes raíces, un certificado de pago del impuesto sobre la escritura y un certificado de propiedad de la casa después de la transferencia si se compra una casa en un lugar diferente; se encuentra fuera del área administrativa de la ciudad de Changde), se requiere el contrato de compra de vivienda registrado por el departamento de bienes raíces, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura y el certificado de propiedad de la vivienda.

(2) Si los empleados construyen o renuevan sus propias casas en terrenos de propiedad estatal, deben proporcionar el certificado de derecho de uso de terrenos de propiedad estatal y el permiso de planificación del proyecto de construcción si construyen o renuevan sus propias casas en terrenos de propiedad estatal; tierras colectivas, deben proporcionar la tierra. Los procedimientos legales de aprobación de tierras para viviendas de aldeanos rurales emitidos por el departamento de gestión.

(3) Si la casa de uso independiente está en reparaciones importantes, se debe proporcionar el certificado de propiedad emitido por el departamento de bienes raíces, el certificado de tasación de la casa peligrosa y el certificado de que la casa está en reparaciones importantes. . El centro (departamento de gestión) enviará personal para realizar investigaciones y verificaciones in situ y firmar los dictámenes de investigación.

(4) Para pagar el principal y los intereses de un préstamo de vivienda de un banco comercial cada año o para pagar un préstamo de vivienda de un banco comercial por adelantado de una sola vez, se deben proporcionar los siguientes materiales relevantes: contrato de préstamo de vivienda personal , lista de detalles de pago de préstamos personales emitida por el banco prestamista (Passbook) o certificado de liquidación de préstamo, contrato de compra de vivienda, factura de bienes raíces (se requiere factura de impuesto sobre la escritura para casas de segunda mano).

(5) Los empleados que retiran fondos de previsión para vivienda para pagar los préstamos confiados al fondo de previsión para vivienda deben proporcionar la siguiente información relevante:

1. de una sola vez Si el préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda confiado se ha reembolsado por adelantado, se debe proporcionar una lista de préstamos de pago personal y un certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco prestamista confiado;

2. El préstamo se reembolsa a tiempo, se debe presentar un contrato de préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda personal, una lista detallada de los pagos personales (libreta de ahorros) emitida por el banco prestamista confiado y un certificado de liquidación del préstamo.

(6) Los empleados que alquilan una casa para retirar fondos de previsión para vivienda deben proporcionar la siguiente información relevante:

1 Si la casa se alquila a través del mercado y el alquiler mensual supera los 15. % del ingreso salarial mensual de la familia, se deberá proporcionar el salario familiar Prueba de ingresos, contrato de alquiler, prueba de propiedad de la residencia y prueba de pago del alquiler

2. se debe presentar el "Aviso de ocupación de vivienda de bajo alquiler" y el comprobante de pago de alquiler de la vivienda; * *Si alquila una casa, debe presentar un comprobante de pago de alquiler de la vivienda;

Artículo 15 En principio, el retiro del fondo de previsión de vivienda debe ser tramitado por el propio empleado, si el cónyuge o un familiar directo está encargado de hacerlo, un poder emitido por el propio empleado, prueba. del parentesco entre el empleado y su cónyuge o familiar inmediato, debiendo acreditarse la identidad de ambas partes.

Capítulo 5 Extracción y Procesamiento

Artículo 16 El centro (departamento de gestión) tomará una decisión sobre si aprueba la solicitud de retiro del empleado dentro de los 2 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación. Si se aprueba el retiro, el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago. Si no se cumplen las condiciones de retiro, se deben devolver los materiales de la solicitud y se deben informar los motivos.

Artículo 17 Si un empleado que solicita retirar el fondo de previsión de vivienda tiene objeciones al dictamen de aprobación del centro (departamento de administración), podrá presentar una revisión a la Oficina del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal. .

Artículo 18 Si un empleado retira el fondo de previsión para vivienda de un contrato de compra de vivienda registrado, rescinde el contrato de compra de vivienda y acude al departamento de bienes raíces para cancelar el contrato y registrarlo, todo el fondo de previsión para vivienda retirado Se devolverá al centro (departamento de gestión). El departamento de bienes raíces debe cooperar con el centro (departamento de administración) para recuperar el fondo de previsión de vivienda.

Capítulo 6 Supervisión de Retiros

Artículo 19 El centro fortalecerá la revisión y supervisión de los negocios de retiro, y descubrirá y corregirá prontamente conductas que defrauden y arbitren fondos de previsión de vivienda. Si el personal del centro (departamento de gestión) comete fraude o aprueba el retiro de fondos de previsión para vivienda en violación de las normas, se ordenará a la persona responsable que recupere los fondos retirados y la persona responsable deberá rendir cuentas de conformidad con la ley.

Artículo 20 El Centro (Departamento de Administración) registrará el comportamiento de las unidades que pagan depósitos o las personas que retiran fraudulentamente fondos de previsión para vivienda descubiertos durante el proceso de revisión, y registra la información de las unidades y personas que retiran fraude en el centro estableció archivos de historial crediticio malo. Si los fondos se obtienen mediante fraude, los fondos se recuperarán; si se constituye un delito, los fondos se transferirán al departamento judicial para su procesamiento. Capítulo 7 Disposiciones complementarias

El artículo 21 "Vivienda independiente" se refiere a viviendas donde los empleados que reciben fondos de previsión para vivienda viven y son propietarios de la casa, excluidas las casas comerciales y residenciales, los escaparates y los garajes.

"Vivienda de primera mano" se refiere a viviendas comerciales construidas en el terreno después de que el desarrollador inmobiliario obtiene los derechos de uso del terreno de acuerdo con la ley y se vende (pre-vendida) con la aprobación del departamento de bienes raíces;

"Vivienda de segunda mano" "Casa" es el nombre común para el mercado secundario de transacciones de derechos de propiedad inmobiliaria. Se refiere a propiedades que han sido registradas en el departamento de bienes raíces, tienen derechos de propiedad claros y están. listado para su comercialización nuevamente;

"Construcción de viviendas independientes" se refiere a propiedades urbanas y rurales que han pagado fondos de previsión de vivienda, viviendas construidas con la aprobación de los departamentos de gestión de tierras y planificación;

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"Renovación de viviendas ocupadas por sus propietarios" se refiere a la demolición completa y el diseño de acuerdo con el "Alcance y estándares de renovación de viviendas (prueba)" emitido por el antiguo Ministerio de Construcción y viviendas renovadas;

"Revisión de viviendas ocupadas por sus propietarios" significa que, de acuerdo con las disposiciones del "Alcance y estándares de las reparaciones de viviendas (prueba)" del antiguo Ministerio de Construcción, las viviendas ocupadas por empleados deben afectar o desmantelar algunos de los componentes principales de la casa, pero no es necesario demolerla por completo. La decoración de la casa, la decoración, las reparaciones medianas y las reparaciones menores no entran en la categoría de "reparaciones mayores".

Artículo 22 Las presentes Medidas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación.