¿Cómo comprobar los registros hipotecarios?

Hoy en día mucha gente es muy cautelosa a la hora de comprar una casa. Para evitar ser estafados, comprobarán los detalles de la casa, como por ejemplo si tiene hipoteca. Entonces, ¿cómo verifica su registro hipotecario? ¿A qué debe prestar atención al obtener un préstamo hipotecario para vivienda? Con estas dos preguntas, ¡echemos un vistazo!

Cómo consultar los registros hipotecarios:

Los usuarios pueden consultar directamente desde el certificado de propiedad de la casa. Si la casa está en estado hipotecario, la columna de otros derechos del certificado de propiedad estará sellada con un sello de hipoteca; si es el propietario o el comprador de la vivienda, puede traer su documento de identidad personal, certificado de propiedad inmobiliaria y casa; contrato de compra a la Autoridad de Vivienda para su consulta.

A qué debe prestar atención al obtener un préstamo hipotecario:

1. ¿Su historial crediticio es bueno?

Las hipotecas se diferencian de otros préstamos en que sólo operan si el prestatario no puede pagar. Por lo tanto, los bancos son muy estrictos con respecto a la solvencia de los prestatarios al momento de realizar revisiones. Mientras el prestatario no realice más de un determinado número de pagos, es imposible solicitar una hipoteca.

2. ¿Se puede hipotecar el inmueble a nombre de otra persona?

En segundo lugar, además de los bienes inmuebles a nombre del prestatario, si proporciona bienes inmuebles a nombre de otros, también se requiere la aprobación del banco. Para evitar disputas, es necesario obtener el consentimiento del propietario y proporcionar los materiales pertinentes para acreditar la hipoteca de la propiedad a su nombre. Por el contrario, si la casa está hipotecada sin el consentimiento del propietario, el banco denegará el préstamo.

3. ¿Es liquidable el inmueble hipotecado?

Por último, hipotecar el inmueble al banco, siempre que la liquidez de la casa sea buena. Si un prestatario solicita un préstamo hipotecario para una casa de 40 años, el banco definitivamente no lo aprobará porque la casa es demasiado larga y difícil de vender, por lo que, naturalmente, no será reconocida por el banco.

Resumen: Lo anterior es una introducción a cómo verificar los registros de préstamos para vivienda y préstamos hipotecarios. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados. Si necesita saber más en el futuro, siga a Qijia. com.