¿Se puede heredar como herencia una casa sin derechos de propiedad en Changzhou?
¿Se puede heredar como herencia una casa sin título?
A la hora de heredar una herencia, primero se debe aclarar la titularidad de la casa, si es pública o privada. Si se trata de una taberna, no hay problema de herencia. Si se trata de una casa particular, los hijos del propietario tienen derecho de herencia. Los niños que no hayan cumplido con sus obligaciones de manutención antes de la muerte de sus padres no podrán recibir puntos ni se les deducirán puntos.
Si los niños pueden heredar una casa sin derechos de propiedad debe determinarse en función de la naturaleza de los derechos de propiedad de la casa. La referencia específica es la siguiente:
1. Solo el derecho de uso, además de las casas comerciales ordinarias, también incluye casas entregadas centralmente, viviendas militares, viviendas públicas de alquiler, etc. Debido a que este tipo de vivienda es altamente política, su continuidad depende principalmente de las regulaciones políticas.
2. Las casas que solo tienen derecho de uso pero que pueden heredarse, como algunas casas entregadas por el gobierno central y casas entregadas por los militares, no pueden comercializarse. Aunque sólo tienen derechos de uso, la política permite la herencia. Por supuesto, la herencia sólo puede ser el derecho de uso, es decir, los herederos del fallecido tienen derecho a utilizar la casa.
Sin embargo, cómo ejercer el derecho de uso de manera justa, razonable y amigable siempre ha sido una cuestión complicada en la práctica. Por ejemplo, algunos herederos quieren vivir solos, mientras que otros quieren alquilar y cobrar el alquiler; algunos herederos se quejan de que el espacio que utilizan es pequeño y algunos herederos creen que el área común no se ha mantenido. de contradicciones.
3. Una casa que solo tiene derecho de uso pero que no se puede heredar. Este tipo de casa es una típica casa pública de alquiler. La naturaleza de la vivienda pública de alquiler es el arrendamiento. En el caso de las casas alquiladas, los ciudadanos no tienen derechos de propiedad y el derecho a utilizarlas no se puede heredar.
4. Vivienda rural y vivienda. Sólo los miembros de esta organización colectiva pueden solicitar terrenos para viviendas familiares y se aplica el principio de "una casa, una casa". Por tanto, su herencia también está relacionada con la identidad del heredero.
Cómo heredar una casa sin derechos de propiedad
1. Después de la muerte del dueño de la casa, si no hay testamento, la propiedad de la casa solo se puede heredar y transferir de acuerdo. al procedimiento sucesorio legal.
2. Son herederos en el orden jurídico, incluidos los padres, los cónyuges y los hijos.
3. Expedir el certificado de defunción del causante y el certificado de parentesco entre el heredero y el causante.
4. Cada heredero sucesivo debe llevar su documento de identidad, registro de domicilio, certificado de defunción, prueba de parentesco entre el heredero y el difunto, certificado de bienes raíces y certificado de propiedad a la oficina notarial local para su certificación notarial. de la herencia de derechos de propiedad.
5. El heredero debe llevar su documento de identidad, el libro de registro del hogar, el certificado de bienes raíces, el certificado de propiedad y el certificado notariado de herencia de los derechos de propiedad de la vivienda al departamento de registro de derechos de propiedad de la vivienda y a la oficina de tierras local. para registrar la transferencia de los derechos de propiedad de la casa y cambiar el registro de derechos de uso de la tierra, y luego transferir el certificado de propiedad y el certificado de tierra al nombre del heredero.
(La respuesta anterior se publicó el 19 de diciembre de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
Haga clic para ver una vista más completa, oportuna y precisa. información de nueva casa.