Las últimas noticias de Hengsheng Ruifu Gangu: ¿Cuándo debo solicitar un certificado de bienes raíces?

1. El contrato de venta de vivienda comercial contendrá derechos y obligaciones con respecto al registro de entrega. El contrato de cada propietario depende de los términos específicos del contrato. Si el promotor excede el plazo acordado, será responsable del incumplimiento del contrato. Sin un método acordado para el incumplimiento del contrato, la protección de los derechos será muy problemática.

2. En circunstancias normales, se necesitan entre 7 y 10 días hábiles para cambiar el nombre del certificado de propiedad, dependiendo de la carga de trabajo del departamento de bienes raíces local. Si necesita un préstamo para comprar una casa y todos los materiales están completos, la aprobación del banco tardará entre 7 y 10 días hábiles. Si compra una casa nueva, el agente promotor necesitará 20 días hábiles a partir de la fecha de aceptación.

3. Al solicitar un certificado inmobiliario, bajo la premisa de que el promotor realiza por su cuenta los trámites pertinentes, se requerirá al propietario la presentación de copias del contrato, comprobante de pago, comprobante de préstamo, factura. , DNI y demás materiales o informe de venta Al promotor, quien solicitará el certificado inmobiliario en su nombre. Los materiales que los desarrolladores deben preparar incluyen diversos pagos de tierras, impuestos y tarifas, así como procedimientos de aceptación y entrega de viviendas comerciales.

4. Al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, los propietarios deben tener en cuenta que el propietario registrado del certificado de propiedad inmobiliaria debe estar presente al recibir el certificado, traer su documento de identidad y firmar. Al mismo tiempo, se deben pagar las tasas pertinentes, incluido el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, los costes de producción, etc.