Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas turísticas - ¿Cuáles son los principales componentes del costo actual del proyecto de mi país? Los costos de construcción actuales en China son los siguientes: 1. Los costos de compra de equipos y herramientas (1), los costos de compra de equipos y herramientas y los costos de los componentes de los costos de compra de equipos son las fórmulas de cálculo del contenido de costos de los componentes. El precio original del equipo se refiere al precio original del equipo nacional y del equipo importado. Ver formulario de seguimiento. Los honorarios de manipulación del departamento de suministro y comercialización de equipos y los honorarios de almacenamiento del almacén están estipulados en el diseño preliminar del proyecto de nueva construcción o ampliación. La tarifa de compra de equipos, instrumentos, tarjetas de trabajo, moldes, electrodomésticos, muebles de producción y repuestos que deben comprarse para la producción normal durante el período de garantía inicial × tarifa fija Nota: Distinga entre la tarifa de compra del equipo y el precio original del equipo; comprender la composición del transporte de equipo y gastos varios; a. Precio original del equipo La composición del precio original del equipo nacional y los costos de cálculo a los que se debe prestar atención en la fórmula de cálculo son el precio original del equipo estándar nacional y el precio de entrega del fabricante del equipo. O utilice equipos nacionales no estándar con repuestos al mismo precio original, incluida la tarifa de material, la tarifa de procesamiento, la tarifa de material auxiliar, la tarifa de herramientas especiales, la tarifa por pérdida de desechos, {[(tarifa de material + tarifa de procesamiento + tarifa de material auxiliar) externo {[(tarifa de material + tarifa de procesamiento + tarifa de material auxiliar) × (tasa de herramienta especial 1) × (tasa de pérdida de chatarra 1)) Hay muchos cálculos para el precio original de equipos no estándar. Como el método de evaluación del cálculo de costos, el método de evaluación de inserción de equipos en serie, el método de evaluación de combinación de segmentos, el método de evaluación de cuotas, etc. 2. Tarifa de compra de repuestos, tarifa de embalaje, ganancias, impuestos y tarifa de diseño de equipo no estándar + tarifa de repuestos subcontratados] × (1 + tarifa de embalaje) (1.2.7) - tarifa de repuestos subcontratados} × (65438) en el tabla La fórmula es el método de cálculo de costos. Nota: En el precio original de equipos nacionales no estándar, se debe prestar atención a los métodos de cálculo de diversos costos. b Cálculo de transporte de equipos y cargos varios: (1.1) Transporte de bienes importados y cargos varios = CIF (moneda extranjera) × tipo de cambio × transporte de equipos y cargos varios (22-62) (1.2) Transporte de bienes de exportación y cargos varios =. × gastos de transporte y varios (22-63) (65438) (2) Gastos de compra de herramientas, electrodomésticos y mobiliario de producción II. Costos de ingeniería de construcción e instalación (1) Los costos directos consisten en costos directos de ingeniería y costos de medidas. (1) Costos directos del proyecto: se refiere a diversos costos que constituyen la entidad de ingeniería durante el proceso de construcción, incluidos costos de mano de obra, costos de materiales, tarifas de uso de maquinaria de construcción, etc. 1. Costos laborales: se refiere a diversos costos incurridos por los trabajadores de producción que participan directamente en los proyectos de construcción e instalación. 2. Costo de materiales: se refiere al costo de las materias primas, materiales auxiliares, componentes, repuestos y productos semiacabados que constituyen la entidad de ingeniería durante el proceso constructivo. 3. Tarifas por uso de maquinaria de construcción: se refiere a las tarifas por uso de maquinaria, tarifas de instalación de maquinaria y cargos de flete fuera del sitio incurridos durante las operaciones de maquinaria de construcción. (2) Tarifas de medidas: se refiere a los gastos incurridos por entidades ajenas al proyecto para completar la construcción del proyecto antes y durante el proceso de construcción, incluyendo: 1. Tarifas de protección ambiental: se refiere a todos los costos requeridos en el sitio de construcción para cumplir con los requisitos del departamento de protección ambiental; 2. Medidas de construcción civilizada: se refiere a varios costos requeridos para la construcción civilizada en el sitio de construcción; 3. Tarifas de construcción de seguridad: se refiere a; todo lo necesario para una construcción segura en el sitio de construcción Costo; 4. Costos de instalaciones temporales: se refiere a los costos de edificios temporales, estructuras y otras instalaciones temporales de vivienda y producción que la empresa constructora debe establecer para la construcción del proyecto. Las instalaciones temporales incluyen: dormitorios temporales, edificios y estructuras de instalaciones públicas y de bienestar cultural, almacenes, oficinas, talleres, carreteras, agua, electricidad, tuberías y otras instalaciones temporales y pequeñas instalaciones temporales dentro del alcance prescrito. Los costos de instalaciones temporales incluyen: costos de construcción, mantenimiento, desmantelamiento o amortización de instalaciones temporales. 5. Tarifas de construcción nocturna: se refiere a subsidios para turnos nocturnos, reducción de la eficiencia de la construcción nocturna, amortización de equipos de iluminación y electricidad de iluminación debido a la construcción nocturna. 6. Tarifas de carga y descarga secundaria: se refiere a tarifas de carga y descarga secundaria debido a circunstancias especiales como; sitios de construcción angostos. 7. Costos de entrada, salida y desmantelamiento de equipos mecánicos grandes: se refieren a los costos de transporte y traslado de entrada, salida y desmantelamiento de maquinaria desde el estacionamiento al sitio de construcción o de un sitio de construcción a. otro, así como la instalación y remoción de maquinaria en el sitio de construcción. El costo de mano de obra, materiales, maquinaria, operación de prueba e instalaciones auxiliares necesarias para el desmontaje. 8. Honorarios de concreto, encofrados y soportes de concreto: se refiere al soporte, costos de desmantelamiento y transporte de diversos encofrados de acero, encofrados y soportes de madera, así como encofrados y soportes. Costos de amortización (o arrendamiento) 9. Costos de andamios: se refiere a los diversos costos de montaje, desmontaje y transporte de andamios necesarios para la construcción, así como los costos de transporte. costos de venta (o arrendamiento) de andamios 10. Tarifas de protección de equipos y proyectos terminados: se refiere a la aceptación de la finalización Costos requeridos para proteger los proyectos y equipos terminados por adelantado 11. Tarifas de drenaje y deshidratación de la construcción: se refiere a diversos costos incurridos por diversos drenajes y deshidrataciones; medidas tomadas para garantizar la construcción del proyecto en circunstancias normales. Fuente: Análisis - (2) Gastos indirectos De acuerdo con la normativa vigente, los gastos indirectos de los proyectos de construcción e instalación consisten en honorarios de gestión corporativa, gastos financieros y otros gastos. Los honorarios de gestión empresarial se refieren a los honorarios de gestión en que incurren las empresas constructoras para organizar las actividades de producción y operación de la construcción. Los gastos financieros se refieren a diversos gastos incurridos por las empresas para recaudar fondos, incluidos los gastos netos por intereses de pago a corto plazo, las pérdidas cambiarias netas, las comisiones de ajuste cambiario, las comisiones de las instituciones financieras y otros gastos financieros incurridos por las empresas para recaudar fondos. Otros gastos se refieren a los honorarios de gestión fijos pagados por el departamento de gestión de costos (fijos) del proyecto de acuerdo con las regulaciones, los honorarios de medición fijos pagados por el departamento de gestión de cuota de mano de obra de acuerdo con las regulaciones y los honorarios de gestión superior pagados de acuerdo con las regulaciones por departamentos pertinentes. (3) Utilidades (4) Impuestos. Otros costos de construcción del proyecto (1) y tarifas de uso de la tierra Las tarifas de uso de la tierra se refieren a la adquisición de tierras y la compensación por demolición pagadas para obtener derechos de uso de la tierra mediante asignación o subasta, o derechos de uso de la tierra pagados para obtener derechos de uso de la tierra mediante una tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra. . Debido a que cualquier proyecto de construcción está fijado en un lugar determinado y conectado al terreno, ocupará una cierta cantidad de terreno. Debe haber un precio a pagar por la obtención del terreno para la construcción.
¿Cuáles son los principales componentes del costo actual del proyecto de mi país? Los costos de construcción actuales en China son los siguientes: 1. Los costos de compra de equipos y herramientas (1), los costos de compra de equipos y herramientas y los costos de los componentes de los costos de compra de equipos son las fórmulas de cálculo del contenido de costos de los componentes. El precio original del equipo se refiere al precio original del equipo nacional y del equipo importado. Ver formulario de seguimiento. Los honorarios de manipulación del departamento de suministro y comercialización de equipos y los honorarios de almacenamiento del almacén están estipulados en el diseño preliminar del proyecto de nueva construcción o ampliación. La tarifa de compra de equipos, instrumentos, tarjetas de trabajo, moldes, electrodomésticos, muebles de producción y repuestos que deben comprarse para la producción normal durante el período de garantía inicial × tarifa fija Nota: Distinga entre la tarifa de compra del equipo y el precio original del equipo; comprender la composición del transporte de equipo y gastos varios; a. Precio original del equipo La composición del precio original del equipo nacional y los costos de cálculo a los que se debe prestar atención en la fórmula de cálculo son el precio original del equipo estándar nacional y el precio de entrega del fabricante del equipo. O utilice equipos nacionales no estándar con repuestos al mismo precio original, incluida la tarifa de material, la tarifa de procesamiento, la tarifa de material auxiliar, la tarifa de herramientas especiales, la tarifa por pérdida de desechos, {[(tarifa de material + tarifa de procesamiento + tarifa de material auxiliar) externo {[(tarifa de material + tarifa de procesamiento + tarifa de material auxiliar) × (tasa de herramienta especial 1) × (tasa de pérdida de chatarra 1)) Hay muchos cálculos para el precio original de equipos no estándar. Como el método de evaluación del cálculo de costos, el método de evaluación de inserción de equipos en serie, el método de evaluación de combinación de segmentos, el método de evaluación de cuotas, etc. 2. Tarifa de compra de repuestos, tarifa de embalaje, ganancias, impuestos y tarifa de diseño de equipo no estándar + tarifa de repuestos subcontratados] × (1 + tarifa de embalaje) (1.2.7) - tarifa de repuestos subcontratados} × (65438) en el tabla La fórmula es el método de cálculo de costos. Nota: En el precio original de equipos nacionales no estándar, se debe prestar atención a los métodos de cálculo de diversos costos. b Cálculo de transporte de equipos y cargos varios: (1.1) Transporte de bienes importados y cargos varios = CIF (moneda extranjera) × tipo de cambio × transporte de equipos y cargos varios (22-62) (1.2) Transporte de bienes de exportación y cargos varios =. × gastos de transporte y varios (22-63) (65438) (2) Gastos de compra de herramientas, electrodomésticos y mobiliario de producción II. Costos de ingeniería de construcción e instalación (1) Los costos directos consisten en costos directos de ingeniería y costos de medidas. (1) Costos directos del proyecto: se refiere a diversos costos que constituyen la entidad de ingeniería durante el proceso de construcción, incluidos costos de mano de obra, costos de materiales, tarifas de uso de maquinaria de construcción, etc. 1. Costos laborales: se refiere a diversos costos incurridos por los trabajadores de producción que participan directamente en los proyectos de construcción e instalación. 2. Costo de materiales: se refiere al costo de las materias primas, materiales auxiliares, componentes, repuestos y productos semiacabados que constituyen la entidad de ingeniería durante el proceso constructivo. 3. Tarifas por uso de maquinaria de construcción: se refiere a las tarifas por uso de maquinaria, tarifas de instalación de maquinaria y cargos de flete fuera del sitio incurridos durante las operaciones de maquinaria de construcción. (2) Tarifas de medidas: se refiere a los gastos incurridos por entidades ajenas al proyecto para completar la construcción del proyecto antes y durante el proceso de construcción, incluyendo: 1. Tarifas de protección ambiental: se refiere a todos los costos requeridos en el sitio de construcción para cumplir con los requisitos del departamento de protección ambiental; 2. Medidas de construcción civilizada: se refiere a varios costos requeridos para la construcción civilizada en el sitio de construcción; 3. Tarifas de construcción de seguridad: se refiere a; todo lo necesario para una construcción segura en el sitio de construcción Costo; 4. Costos de instalaciones temporales: se refiere a los costos de edificios temporales, estructuras y otras instalaciones temporales de vivienda y producción que la empresa constructora debe establecer para la construcción del proyecto. Las instalaciones temporales incluyen: dormitorios temporales, edificios y estructuras de instalaciones públicas y de bienestar cultural, almacenes, oficinas, talleres, carreteras, agua, electricidad, tuberías y otras instalaciones temporales y pequeñas instalaciones temporales dentro del alcance prescrito. Los costos de instalaciones temporales incluyen: costos de construcción, mantenimiento, desmantelamiento o amortización de instalaciones temporales. 5. Tarifas de construcción nocturna: se refiere a subsidios para turnos nocturnos, reducción de la eficiencia de la construcción nocturna, amortización de equipos de iluminación y electricidad de iluminación debido a la construcción nocturna. 6. Tarifas de carga y descarga secundaria: se refiere a tarifas de carga y descarga secundaria debido a circunstancias especiales como; sitios de construcción angostos. 7. Costos de entrada, salida y desmantelamiento de equipos mecánicos grandes: se refieren a los costos de transporte y traslado de entrada, salida y desmantelamiento de maquinaria desde el estacionamiento al sitio de construcción o de un sitio de construcción a. otro, así como la instalación y remoción de maquinaria en el sitio de construcción. El costo de mano de obra, materiales, maquinaria, operación de prueba e instalaciones auxiliares necesarias para el desmontaje. 8. Honorarios de concreto, encofrados y soportes de concreto: se refiere al soporte, costos de desmantelamiento y transporte de diversos encofrados de acero, encofrados y soportes de madera, así como encofrados y soportes. Costos de amortización (o arrendamiento) 9. Costos de andamios: se refiere a los diversos costos de montaje, desmontaje y transporte de andamios necesarios para la construcción, así como los costos de transporte. costos de venta (o arrendamiento) de andamios 10. Tarifas de protección de equipos y proyectos terminados: se refiere a la aceptación de la finalización Costos requeridos para proteger los proyectos y equipos terminados por adelantado 11. Tarifas de drenaje y deshidratación de la construcción: se refiere a diversos costos incurridos por diversos drenajes y deshidrataciones; medidas tomadas para garantizar la construcción del proyecto en circunstancias normales. Fuente: Análisis - (2) Gastos indirectos De acuerdo con la normativa vigente, los gastos indirectos de los proyectos de construcción e instalación consisten en honorarios de gestión corporativa, gastos financieros y otros gastos. Los honorarios de gestión empresarial se refieren a los honorarios de gestión en que incurren las empresas constructoras para organizar las actividades de producción y operación de la construcción. Los gastos financieros se refieren a diversos gastos incurridos por las empresas para recaudar fondos, incluidos los gastos netos por intereses de pago a corto plazo, las pérdidas cambiarias netas, las comisiones de ajuste cambiario, las comisiones de las instituciones financieras y otros gastos financieros incurridos por las empresas para recaudar fondos. Otros gastos se refieren a los honorarios de gestión fijos pagados por el departamento de gestión de costos (fijos) del proyecto de acuerdo con las regulaciones, los honorarios de medición fijos pagados por el departamento de gestión de cuota de mano de obra de acuerdo con las regulaciones y los honorarios de gestión superior pagados de acuerdo con las regulaciones por departamentos pertinentes. (3) Utilidades (4) Impuestos. Otros costos de construcción del proyecto (1) y tarifas de uso de la tierra Las tarifas de uso de la tierra se refieren a la adquisición de tierras y la compensación por demolición pagadas para obtener derechos de uso de la tierra mediante asignación o subasta, o derechos de uso de la tierra pagados para obtener derechos de uso de la tierra mediante una tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra. . Debido a que cualquier proyecto de construcción está fijado en un lugar determinado y conectado al terreno, ocupará una cierta cantidad de terreno. Debe haber un precio a pagar por la obtención del terreno para la construcción.
Comprensión de la parte práctica 4 (2) Otros gastos relacionados con la construcción del proyecto La composición de otros gastos relacionados con la construcción del proyecto es diferente según el proyecto y generalmente incluye el siguiente contenido. Se puede calcular en función de las condiciones reales en estimaciones de ingeniería y estimaciones presupuestarias. 1. Dirección de la unidad constructiva. Honorarios de estudio y diseño. Tarifas de investigación y pruebas. Tarifas de instalaciones temporales para unidades de construcción. 5. Honorarios de supervisión de proyectos. 6. Prima del seguro del proyecto. (3) Otros gastos relacionados con la producción y operación de la futura empresa. Otros gastos relacionados con la producción y operación de la futura empresa incluyen: gastos de operación de prueba conjunta, gastos de preparación de la producción y gastos de compra de muebles de oficina y vivienda. Los gastos de operación de prueba conjunta incluyen: materias primas, combustible, aceite, energía y otros gastos necesarios para la operación de prueba; costos de compra de consumibles de bajo valor y otros gastos del personal de puesta en servicio conjunta que participa en la unidad de construcción; 4. Fondos de reserva (1) y fondos de reserva básicos. Los fondos de reserva básicos se refieren a proyectos y costos imprevistos en el diseño preliminar y las estimaciones presupuestarias. Método de cálculo: la suma de la primera, segunda y tercera parte (excluido el impuesto de ajuste de dirección de inversión en activos fijos). y Sobre la base del interés del préstamo durante el período de construcción), se calcula de acuerdo con las siguientes tasas: la estimación de diseño se calcula al 5%; la estimación revisada se calcula al 4%; el presupuesto del dibujo de construcción se calcula al 3%; Para proyectos de suma global con presupuesto de plano de construcción más coeficiente, el coeficiente de suma global es el 3% de la suma de los costos directos y los costos indirectos en el presupuesto de plano de construcción. La unidad de construcción utilizará la tarifa global del presupuesto del dibujo de construcción. (2) Fondo de reserva para aumento de precios El fondo de reserva para aumento de precios, también conocido como gastos de cambio de precios imprevistos, se calcula con base en la suma de los honorarios de ingeniería de construcción, los honorarios de ingeniería de instalación y los gastos de compra de equipos y herramientas. La fórmula es: Fondo de reserva para aumento de precios. = ∑ Los tres elementos anteriores están en La suma del monto estimado en el año t [(1 + tasa de aumento de precio) t potencia -1] 5. Intereses del préstamo durante el período de construcción. Las tarifas incluyen intereses sobre préstamos de diversas instituciones financieras, financiación corporativa, bonos de construcción y préstamos en divisas. Método de cálculo: Los intereses se pagan a la vista en función de la inversión anual en diferentes fondos. Fórmula de cálculo: interés del préstamo del período de construcción = ∑ (principal e intereses acumulados de los préstamos que devengan intereses al final del año anterior + préstamos que devengan intereses este año ÷2) × tasa de interés anual (3-22) N, es decir, S = ∑ (fn-1 + BN ÷ 2) × I N = 1, donde: S intereses del préstamo del período de construcción (yuanes) N artículos. fn-1 (n-1) Principal e intereses acumulados de los préstamos que devengan intereses al final del período de construcción (yuanes); bn Monto del préstamo que devenga intereses en el enésimo año del período de construcción (yuanes); Tasa de préstamos durante el período de construcción (%). 6. Impuesto de ajuste de la dirección de la inversión en activos fijos El impuesto de ajuste se refiere a un impuesto que se aplica a las unidades y diversos fondos que invierten en activos fijos dentro de mi país.