Si se derriban las viviendas de bajo alquiler, ¿habrá compensación?
Si la casa de alquiler bajo es demolida y hay compensación, el demoledor debe compensar al arrendatario por la diferencia del precio de alquiler, pérdida de la casa de reemplazo y la pérdida de decoración de la casa de acuerdo con la ley, y proporcionar reubicación. compensación, compensación por reubicación, subsidio por dificultades económicas y compensación de incentivos, y diversas compensaciones por la pérdida de la casa por costos de reubicación de electrodomésticos, etc.
Procedimiento para solicitar vivienda de bajo alquiler
1. Solicitud de registro
Un hogar que solicite vivienda de bajo alquiler debe tener al cabeza de familia ( o titular) presentar una solicitud a la oficina del gobierno popular o subdistrito de la ciudad donde se encuentra el registro del hogar (presentar una solicitud por escrito para viviendas de alquiler bajo al municipio), completar el formulario de aprobación y proporcionar la información relevante.
2. Revisión
El gobierno popular y la oficina de subdistrito de cada ciudad (municipio) deberán, dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, revisar a la familia del solicitante de vivienda de alquiler bajo. ingresos, propiedad, Revisar si el estado de la vivienda cumple con las condiciones prescritas, proporcionar opiniones de revisión y hacerlas públicas.
El departamento de administración de bienes raíces del distrito realizará una verificación dentro de los 15 días a partir de la fecha de recepción de los materiales de solicitud de vivienda de bajo alquiler, proporcionará opiniones de revisión y las enviará a la oficina de asuntos civiles del distrito junto con el departamento de administración de bienes raíces del distrito. -alquiler de materiales de solicitud de vivienda.
La Oficina de Asuntos Civiles del Distrito realizará una verificación dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, proporcionará opiniones de revisión y las enviará junto con los materiales de la solicitud a la administración de seguridad de vivienda del distrito.
Después de la revisión por parte de la administración de seguridad de vivienda del distrito, las familias solicitantes cuyos ingresos familiares, propiedad y situación de vivienda cumplan con las condiciones prescritas se publicarán durante un período de 15 días.
3. Implementación
La organización del subdistrito anunciará la revisión preliminar del lugar de residencia, residencia y unidad de trabajo del solicitante de vivienda de alquiler bajo (10 días), y el Los subdistritos y localidades presentarán dictámenes de revisión preliminar y planes de adjudicación (2 días hábiles). El distrito y el condado revisan los materiales de solicitud de viviendas de bajo alquiler, determinan el plan de asignación (5 días hábiles), lo publicitan (5 días) y realizan un sorteo para la asignación de viviendas de bajo alquiler, si la lotería tiene éxito; -Se asignará vivienda de alquiler; en caso contrario, se mantendrá la lista de espera o se cancelarán las calificaciones.
Características de la vivienda de alquiler social
1. Los objetivos de oferta son claros. El sistema de vivienda de alquiler bajo es una política social selectiva y un sistema de asistencia social. Sus características de seguridad son su alcance limitado y sus bajos estándares. Sólo pueden postularse familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda estipuladas por los gobiernos locales.
2. Proporcionar principalmente subsidios para el alquiler de viviendas, complementados con la asignación física del alquiler y la reducción del mismo. Entre ellos, los subsidios para viviendas de alquiler se refieren a que el gobierno primero distribuye subsidios a los solicitantes calificados y luego les permite alquilar viviendas en el mercado. El alquiler en especie se refiere a que el gobierno proporciona viviendas directamente y cobra el alquiler de acuerdo con el estándar de alquiler de viviendas de alquiler bajo; Reducción de alquiler significa que las unidades de derechos de propiedad, de acuerdo con las regulaciones, adoptan el método de otorgar reducciones y exenciones de alquiler dentro de un período determinado a los hogares urbanos con ingresos que actualmente alquilan viviendas públicas.
3. Tiene las características de la seguridad social y es un sistema de bienestar social dirigido por el gobierno. El papel de liderazgo del gobierno se refleja en la provisión de leyes y políticas pertinentes, la estipulación de los objetos de protección y los estándares de alcance y disfrute, y el establecimiento de fuentes razonables de fondos y canales para aumentar la oferta de vivienda. Al mismo tiempo, la gestión administrativa eficaz también es una responsabilidad importante del gobierno. el gobierno.
4. Los fondos para viviendas de alquiler social se administran a través de cuentas fiscales especiales y se utilizan exclusivamente para el pago de subsidios de vivienda de alquiler, la compra, construcción, mantenimiento y administración de la propiedad de viviendas de alquiler social.
5. El sistema de vivienda de alquiler bajo es un sistema de vivienda asequible con calificaciones estrictas y un mecanismo de acceso, de espera y de salida abierto y justo.