Dos días después de que nos mudamos, las tuberías de agua explotaron debido al óxido y tuvieron fugas, lo que provocó que el techo de abajo se agrietara. ¿Es esto responsabilidad del propietario o del inquilino?

Si la fuga de las tuberías de agua en una casa de alquiler es causada por la calidad de la casa o por el incumplimiento por parte del arrendador de sus obligaciones de mantenimiento de manera oportuna, el arrendador será responsable si la fuga de las tuberías de agua; es causado por el almacenamiento y uso inadecuado por parte del inquilino, entonces es responsabilidad del inquilino. Base jurídica: Artículo 712 de la “República Popular China y Código Civil” El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes. Artículo 713 Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia el alquiler o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior. Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente los bienes arrendados. Si los bienes arrendados se dañan o se pierden por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.

Base Legal

Artículo 712 de las Obligaciones de Mantenimiento del Arrendador de la República Popular China y del Código Civil El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, pero el interesado deberá cumplir lo contrario Excepto lo acordado.

Artículo 713 de la "República Popular China y Código Civil" Consecuencias legales del incumplimiento por parte del arrendador de las obligaciones de mantenimiento Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia el alquiler o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Artículo 714 de la "República Popular China y Código Civil" Obligación del arrendatario de conservar adecuadamente el bien arrendado. El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado si el bien arrendado se daña o se pierde por mal estado. almacenamiento, debe asumir la responsabilidad de la compensación.