Aviso del Gobierno Popular Municipal de Guangzhou sobre la publicación de varios reglamentos sobre el manejo de ocupaciones ilegales de tierras y construcciones ilegales antes de 1982

En cualquier momento, cualquier unidad (individuo) ocupa ilegalmente vías, aceras, calles interiores, ductos, tanques de drenaje y áreas de mantenimiento, afectando el saneamiento urbano, el tránsito y la seguridad contra incendios, y obstaculizando la construcción municipal; ocupar áreas de protección vegetal, lugares escénicos y espacios verdes de jardín; invadir reliquias culturales y su alcance de protección; ocupar terrenos educativos y áreas de construcción nacional clave recientes. Todos los edificios ilegales deben ser demolidos y limpiados dentro de un plazo, y los sitios deben ser devueltos. al departamento de gestión original para que se haga cargo. Si se producen pérdidas, la unidad ilegal será responsable de la indemnización.

Si se requiere desvío y desvío en secciones individuales, con el consentimiento de la planificación urbana y los departamentos administrativos pertinentes, además de pasar por los procedimientos de uso del suelo, los costos de desvío y desvío correrán a cargo de las autoridades ilegales. unidad.

Si las construcciones ilegales no son derribadas en el plazo establecido, la oficina municipal de limpieza de ocupaciones ilegales de terreno y construcciones ilegales (en adelante, la "oficina de limpieza"), junto con las autoridades administrativas correspondientes. departamentos, confiscarán los edificios. Artículo 2 La ocupación ilegal de tierras fuera del ámbito estipulado en el artículo 1 será tratada en tres fases por la "oficina de limpieza" municipal junto con la "oficina de limpieza" del distrito de conformidad con las siguientes disposiciones.

(1) Terreno ocupado ilegalmente antes del 31 de diciembre de 1966.

No importa el país, unidad colectiva o individuo, podrás registrarte a tiempo y de forma veraz. Después de la revisión, excepto en el caso de terrenos abandonados o no utilizados, generalmente no serán investigados; sin embargo, cuando sean requisados ​​para construcción nacional, deberán ser recuperados sin compensación; Se impondrán sanciones a quienes cometan delitos graves y a quienes ocupen una gran superficie (individuos). Entre ellos, si pertenece a una unidad, debe solicitar al departamento de planificación municipal los procedimientos de uso del suelo; si pertenece a una demolición, la "oficina de autorización" del distrito debe emitir un certificado al departamento de gestión de vivienda municipal para solicitar el registro de la casa; procedimientos.

(2) Ocupación ilegal de tierras entre el 1 de enero de 1967 y el 30 de septiembre de 1980 (es decir, antes de que se emitiera el Aviso de suspensión de arrendamiento y venta de tierras No. 1980).

1. Si el terreno no ha sido nivelado para su uso, la unidad (individuo) que ocupa el terreno limpiará el sitio dentro de un mes después de recibir el aviso y devolverá el terreno al usuario original.

2. Si el terreno ha sido utilizado y es realmente necesario, el usuario del terreno deberá informarlo al departamento de planificación municipal de acuerdo con los procedimientos de uso del terreno. Después de la aprobación, solicitará formalmente la requisición; El lote entra en conflicto con la planificación urbana, se debe seleccionar otro sitio para su aprobación. Una vez determinado el nuevo emplazamiento, las tierras originales ocupadas ilegalmente deben retirarse sin compensación dentro de un plazo determinado.

3. Cualquier persona que cambie arbitrariamente el alcance de las líneas rojas de adquisición de tierras, cambie la naturaleza del uso de la tierra o intercambie tierras deberá solicitar procedimientos de reemplazo de uso de la tierra. Si no se aumenta la superficie del terreno original aprobada, no se impondrá ninguna multa; si se aumenta la superficie del terreno original, se impondrá una multa en función del aumento de la superficie. Si el uso del suelo se ajusta de acuerdo con las necesidades de planificación urbana, el usuario original del suelo deberá obedecer las disposiciones del departamento de planificación urbana.

4. Las unidades de cultura, educación, salud, investigación científica, agua y electricidad, comercio, industria e industrias secundarias que originalmente pertenecían al sistema de comuna popular (distrito) o brigada de producción (municipio) han utilizado el sistema. tierra por más de cinco años, y luego puede aceptar pasar por los procedimientos de uso de la tierra sin ser multado porque el sistema se cambia a la jurisdicción del distrito o unidad de la ciudad. Es necesario corregir los conflictos con la planificación urbana.

5. Después de la revisión, si se aprueban los procedimientos de uso de la tierra (incluido el uso temporal de la tierra), se impondrá una multa de cinco a diez yuanes por metro cuadrado según la superficie de tierra aprobada por el departamento de planificación municipal. .

(3) Ocupación ilegal de terrenos después del 1 de octubre de 1980:

1 En principio, se deducirán todos los puntos del punto (2), y la multa se incrementará en. una a tres veces.

2. Los equipos de producción y las brigadas que ocupan terrenos cultivados para construir viviendas (almacenes, talleres, residencias) pueden alquilarse de conformidad con el apartado 1 del artículo 3 de este reglamento si la unidad de arrendamiento quiere tomarlas; La devolución de la casa para uso propio (no está permitido alquilarla por separado) puede negociarse con la unidad de alquiler antes de finales de 1983 y presentarse al departamento de planificación de la ciudad para su aprobación e implementación.

3. Después del 1 de diciembre de 1981, aquellos que ocuparon ilegalmente campos de hortalizas (tierras cultivadas) en las seis comunas suburbanas y en el distrito de Huangpu recuperarán la tarifa de construcción de campos de hortalizas de 20.000 yuanes por mu al gestionar el uso de la tierra. procedimientos.

(4) Otros aspectos del tratamiento:

1. Después de la finalización del proyecto o la expiración del período de uso temporal de la tierra aprobado, el sitio de construcción temporal deberá ser despejado y recuperado. . A quienes se nieguen a despejar el área se les confiscarán sus herramientas, materiales y edificios, o se les impondrá una multa de 10 centavos por metro cuadrado por día hasta que se despeje el área.

2. Si el departamento de planificación municipal no acepta manejar los procedimientos de ocupación ilegal de terrenos, debe evacuar por su cuenta. Si no sale a tiempo, se le impondrá una multa de 10 céntimos por metro cuadrado por día hasta su salida.

3. Cuando el terreno no utilizado recuperado por el departamento de planificación municipal se asigna a otras unidades para su uso, la nueva unidad de uso de la tierra deberá proporcionar una compensación económica razonable a la unidad de adquisición de tierra original. Artículo 3 Enajenación de terrenos arrendados y vendidos

Si el terreno se alquila, se vende o se alquila o se vende en forma encubierta, los terrenos y las construcciones ilegales serán congelados. Luego, la "oficina de limpieza" de la ciudad será la tarea principal, y la "oficina de limpieza" del distrito revisará y se ocupará de cada asunto.

(1) Para los terrenos arrendados o arrendados en forma encubierta, a partir del 1 de enero de 1983, se suspenderán los pagos de alquiler a la unidad de arrendamiento. La unidad de arrendamiento original puede alquilar temporalmente el terreno en función del precio. Valor medio de producción anual de las tierras agrícolas ocupadas originalmente (según el precio nacional Calcular) compensación al equipo o brigada de producción. Además, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán pagar una multa del 20% a la "Oficina de Limpieza" de la ciudad. Para las tierras no cultivadas y sin ingresos, no se proporcionará ninguna compensación por las pérdidas y el pago y las multas se calcularán anualmente. Después de la revisión, se acuerda requisar el terreno, y la compensación pagada al equipo o brigada de producción después de enero de 1983 se deducirá de la compensación por adquisición de terreno si la empresa no acepta seguir los procedimientos de adquisición de terreno y se retira dentro de un plazo; límite de tiempo, el dinero no será deducido.

Sin una decisión de la "oficina de liquidación" de la ciudad, ninguna unidad o equipo de producción puede recuperar el terreno bajo ningún pretexto, y la unidad de arrendamiento debe obedecer la requisa.

(2) La venta o compra de terrenos en forma encubierta será manejada por el departamento de planificación municipal y se impondrán multas tanto al comprador como al vendedor. Si el pago de la mercancía se ha realizado en su totalidad, ni el comprador ni el comprador proporcionarán ninguna compensación financiera y no se organizará ninguna mano de obra. Para el pago parcial, después de que el departamento de planificación municipal revise y apruebe los procedimientos de adquisición de terrenos, el pago puede deducirse como compensación por adquisición de terrenos y no se organizará ninguna mano de obra.

(3) El departamento de planificación municipal asignará gratuitamente el terreno ganado a la empresa de construcción y desarrollo urbano.

(4) Quienes participen en el funcionamiento de empresas e instituciones en forma de acciones de tierras no serán multados de conformidad con las disposiciones del artículo 2, párrafo 2.