Política de subsidio a la vivienda de alquiler bajo

Subjetividad legal:

La vivienda de bajo alquiler es la vivienda preparada por el gobierno para familias de bajos ingresos y desfavorecidas en áreas urbanas. Las familias calificadas pueden solicitar viviendas de bajo alquiler y prepararse. Los materiales correspondientes con antelación. Por supuesto, también puedes solicitar subvenciones para vivienda de alquiler reducido. 1. ¿Qué es la vivienda de bajo alquiler? Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los bajos estándares de seguridad de vida de los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler o asignación de alquileres en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas de alquiler y reducción y exención de alquiler. En pocas palabras, la vivienda de alquiler bajo es un sistema que resuelve el problema de vivienda de las familias de bajos ingresos. Las viviendas de alquiler bajo generalmente adoptan dos formas: una es que se construye con financiación gubernamental y ofrece alquileres bajos a hogares con dificultades de vivienda. La otra es que el gobierno otorga subsidios de alquiler a hogares con dificultades de vivienda y estos alquilan casas sociales para vivir. . La política de vivienda de alquiler bajo es una política de vivienda de seguridad social diseñada para familias urbanas de bajos ingresos que no pueden permitirse comprar viviendas comerciales ni viviendas asequibles. 2. ¿Cómo solicitar subsidios para vivienda de alquiler social? Las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda que soliciten subsidios de alquiler de viviendas de bajo alquiler deben acudir a la comunidad donde viven para completar el formulario y enviar los materiales de solicitud pertinentes con la información relevante. Después de la revisión inicial, la comunidad lo enviará a. a la oficina de la ciudad o subdistrito de la jurisdicción para su revisión. Después de la revisión, si no hay objeciones, se informará a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para su revisión y se distribuirá trimestralmente después de la revisión. publicidad sin objeciones. (El proceso de solicitud específico se basa en la política local de subsidio de vivienda de alquiler bajo y el proceso de solicitud es diferente en diferentes ciudades). 3. ¿A cuánto asciende el subsidio de vivienda de alquiler social al año? Los procedimientos de solicitud de subsidios para viviendas de alquiler bajo varían en diferentes ciudades. Las regulaciones sobre el área de construcción per cápita generalmente oscilan entre 15 metros cuadrados por persona y 30 metros cuadrados por persona. Consulte los requisitos pertinentes del departamento de asuntos civiles para obtener más detalles. Monto del subsidio mensual para el alquiler del hogar = población familiar * (área del subsidio per cápita - área de la casa privada per cápita) * estándar del subsidio para el alquiler mensual 1. El subsidio para viviendas de alquiler bajo es un subsidio mensual mínimo de 450 yuanes por hogar en los seis distritos de la ciudad para fortalecer a las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda. Para mejorar la capacidad de alquiler, el estándar de subsidio para viviendas de bajo alquiler será de 24 yuanes por metro cuadrado por mes en los seis distritos de la ciudad. 2. El área de uso mensual del cuarto distrito alrededor de la ciudad y el tercer distrito de Binhai es de 22 yuanes por metro cuadrado, y el área de uso mensual de 18 yuanes por metro cuadrado en Wuqing, el distrito de Baodi y los condados se ajusta a 30 yuanes y 28 yuanes por metro cuadrado por mes respectivamente, 23 yuanes, el estándar de área de vivienda per cápita para subsidios de vivienda de bajo alquiler se ajusta de un área utilizable de 10 metros cuadrados a un área utilizable de 12 metros cuadrados. (equivalente a un área de construcción de 15 metros cuadrados). 3. La fórmula para calcular el monto del subsidio de alquiler mensual para la familia solicitante es: Monto del subsidio de alquiler mensual = estándar del subsidio de alquiler mensual × el área que la familia debe ser subsidiada El área que la familia debe ser subsidiada se calcula de acuerdo con la diferencia. entre el área de uso actual de la vivienda de la familia y el estándar del área de subsidio. Es decir, el área que una familia debe ser subsidiada = el área estándar de garantía de subsidio de alquiler (12 metros cuadrados por persona) × el número de hogares que reciben subsidios de alquiler - el área de uso actual de la casa. Si el área de subsidio familiar es inferior a 15 metros cuadrados, se calculará como 15 metros cuadrados. 4. Después de ajustar el estándar del subsidio de vivienda de alquiler bajo, el monto mensual más bajo del subsidio de vivienda para cada hogar es: 450 yuanes por mes para los seis distritos de la ciudad, 410 yuanes por mes para los cuatro distritos alrededor de la ciudad y los tres. distritos costeros y 340 yuanes al mes para los dos distritos y los tres condados. Consejo: Diferentes ciudades tienen diferentes estándares de pago. Los datos anteriores son solo como referencia de cálculo y no se utilizan como base para los subsidios reales para viviendas de alquiler bajo. La ley es objetiva:

●Los solicitantes de subsidios de alquiler de viviendas de bajo alquiler deben cumplir cuatro condiciones al mismo tiempo (1) Tener una residencia permanente no agrícola en esta ciudad (2) El per cápita mensual; los ingresos del año anterior fueron inferiores a 800 yuanes (inclusive); (3) la superficie de vivienda per cápita actual de la familia es inferior a 9 metros cuadrados (inclusive); (4) la familia no disfruta de políticas de seguridad de vivienda como bajas); -viviendas de alquiler, viviendas de alquiler económico (incluido el alquiler físico y los subsidios de alquiler) y viviendas asequibles. ●El subsidio de alquiler de viviendas de bajo alquiler es un subsidio mensual mínimo de 450 yuanes por hogar en los seis distritos de la ciudad. Para mejorar la capacidad de alquiler de las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda, el estándar del subsidio de alquiler de viviendas de bajo alquiler es 24. yuanes por metro cuadrado por mes en los seis distritos de la ciudad. El área de uso mensual del cuarto distrito alrededor de la ciudad y el tercer distrito de Binhai es de 22 yuanes por metro cuadrado, y el área de uso mensual de 18 yuanes por metro cuadrado. en Wuqing, el distrito de Baodi y los condados se ha ajustado a 30 yuanes, 28 yuanes y 23 yuanes por metro cuadrado al mes, respectivamente. El estándar de área de vivienda per cápita para los subsidios de alquiler de viviendas de bajo alquiler se ha ajustado de un área utilizable de 10 metros cuadrados a un área utilizable de 12 metros cuadrados (equivalente a un área de construcción de 15 metros cuadrados).

La fórmula para calcular el monto del subsidio de alquiler mensual para las familias solicitantes es: monto del subsidio de alquiler mensual = estándar del subsidio de alquiler mensual × el área que la familia debe ser subsidiada El área que la familia debe ser subsidiada se calcula de acuerdo con la diferencia entre las familias. área de uso actual de la vivienda y el estándar del área de subsidio. Es decir, el área que una familia debe ser subsidiada = el área estándar de garantía de subsidio de alquiler (12 metros cuadrados/persona) × el número de personas de la familia que disfrutan del subsidio de alquiler - el área de uso actual de la casa. Si el área de subsidio familiar es inferior a 15 metros cuadrados, se calculará como 15 metros cuadrados. Después del ajuste del estándar de subsidio de alquiler, el monto mínimo mensual del subsidio de alquiler para cada hogar es: 450 yuanes por mes en los seis distritos de la ciudad, 410 yuanes por mes en los cuatro distritos alrededor de la ciudad y tres distritos costeros, y 340 yuanes por mes en los dos distritos y tres condados. ●Los procedimientos y requisitos de solicitud permanecen sin cambios y el período de publicidad se reduce de 10 a 5 días. Las familias con dificultades de vivienda para personas de bajos ingresos pueden presentar su solicitud en la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) donde se encuentra el registro de su hogar. Al presentar la solicitud, debe proporcionar originales y copias de los siguientes requisitos: (1) Tarjetas de identidad suyas y de los miembros de su familia (2) Registro familiar (3) Materiales de certificación pertinentes de los ingresos de los miembros de la familia en el año anterior; "Certificado de recibo del Fondo de seguridad de vida mínima de Tianjin", "Certificado de recepción de subsidio cuantitativo regular", "Certificado de recepción de pensión regular", "Tarjeta especial de alivio de la pobreza" y otros documentos relevantes (4) Materiales relacionados con la vivienda actual; (5) Proporcionar los documentos correspondientes; certificados para otras circunstancias especiales. Los materiales anteriores deben ser revisados ​​inicialmente por la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio), revisados ​​por la oficina de vivienda del distrito (condado) y el departamento de asuntos civiles, y publicados por la oficina de vivienda del distrito (condado). El plazo para dar a conocer la situación de los hogares que cumplen las condiciones para recibir subvenciones de alquiler se reduce a 5 días. Si no hay objeciones después del anuncio público, la oficina de administración de vivienda del distrito (condado) emitirá el "Certificado de calificación para el subsidio de alquiler de viviendas de alquiler bajo de Tianjin" (en adelante, "Certificado de calificación para el subsidio de alquiler") al solicitante calificado. Las familias que hayan obtenido un certificado de calificación para el subsidio de alquiler pueden recibir subsidios de alquiler en tres pasos: (1) Alquilar una casa. Los solicitantes que alquilan viviendas por sí mismos deben acudir a la oficina de administración de viviendas del distrito (condado) donde se encuentra la vivienda para completar los procedimientos de registro y presentación de alquileres de viviendas. (2) Solicitar subvenciones. Los solicitantes deben solicitar los subsidios de alquiler en la oficina de vivienda del distrito (condado) donde se encuentra el registro de su hogar. También deben traer su documento de identidad, el registro familiar del hogar, el certificado de calificación para el subsidio de alquiler, el contrato de alquiler de la casa y el certificado de registro y presentación de alquiler de la casa. (3) Publicación. Después de la verificación, se emitirá una libreta de ahorros bancaria para el solicitante. ●Un pago único del subsidio por el período de alquiler de una casa dentro de un año después de obtener la calificación del subsidio. Si el registro del subsidio de alquiler se completa dentro del año de obtener el certificado de calificación del subsidio de alquiler, el monto del subsidio de alquiler desde ese momento. cuando la familia solicitante obtenga la calificación para el subsidio de alquiler hasta el momento en que se complete el registro del subsidio de alquiler, no se podrá pagar una suma global a las familias solicitantes que no hayan alquilado la vivienda y que no cumplan con las condiciones en la revisión anual; ya no podrán computarse para los subsidios de alquiler y se cancelará su calificación para los subsidios de alquiler. No hay límite de tiempo para volver a aplicar. Para quienes no alquilen otra casa una vez vencida la casa arrendada, se suspenderá el cálculo y pago de los subsidios. Después de que un hogar solicite volver a alquilar y esté registrado, el subsidio se calculará y pagará a partir del mes de registro y registro. ●Los arrendadores que alquilan casas a familias con certificados de calificación de subsidio de alquiler pueden disfrutar de subsidios. A partir del 10 de julio de 2008, los arrendadores que alquilan casas a familias con certificados de calificación de subsidio de alquiler pueden disfrutar de subsidios fijos del gobierno según la duración del período de alquiler. . Si el período de alquiler único es de más de 1 año, puede disfrutar de un subsidio de 600 yuanes si el período de alquiler es de más de 2 años, puede disfrutar de un subsidio de 800 yuanes en el segundo año; más de 3 años, puede disfrutar de un subsidio de 1.000 yuanes en el tercer año de alquiler de la casa. Si el plazo supera los tres años, puede disfrutar de un subsidio de 1.000 yuanes cada año a partir de entonces. Para un alquiler único (o alquiler continuo) por más de un año a una familia que haya obtenido un certificado de calificación de subsidio de alquiler, el arrendador puede presentar su documento de identidad, certificado de propiedad del inmueble (o contrato de alquiler de vivienda pública), y certificado de alquiler cuando expire el período de alquiler, se deberá presentar al distrito el certificado de registro y presentación, la carta de confirmación del inquilino que disfruta del subsidio de alquiler para viviendas de alquiler económico o del subsidio de alquiler para viviendas de alquiler económico y demás documentos necesarios (. condado) oficina de administración de vivienda donde se encuentra la casa para solicitar subsidios. ●Si la casa original ha sido demolida, vendida o reemplazada por más de 1 año y no hay casa, las familias de bajos ingresos pueden solicitar subsidios de alquiler si la casa original ha sido demolida, vendida o reemplazada por más de 1 año y. no hay otras casas a nombre de familiares, pueden solicitar subsidios de alquiler. No es necesario calcular la vivienda original demolida, vendida o reemplazada ya que el área de vivienda actual de la familia solicitante. Los hogares que cumplan con las condiciones de la solicitud recibirán subsidios de alquiler basados ​​​​en el subsidio de vivienda mínimo mensual, es decir, 450 yuanes. por mes para los seis distritos de la ciudad, 450 yuanes por mes para los cuatro distritos alrededor de la ciudad y 410 yuanes por mes para los tres distritos de Binhai y 340 yuanes por mes para los dos distritos y tres condados.

●El subsidio de alquiler se puede pagar según el monto mínimo del subsidio mensual en cuatro tipos de circunstancias especiales. El registro de hogar de la familia cuyos padres e hijos han sido demolidos, vendidos o reemplazados no necesita compartir el área de vivienda original. que cumplan con las condiciones de solicitud, se pagará el subsidio mínimo mensual. El monto del subsidio mensual de vivienda se paga como subsidio de alquiler. Los solicitantes deben proporcionar el acuerdo de demolición de la casa original o el contrato de venta de la casa o los procedimientos de reemplazo, facturas y otros materiales de respaldo. Si solicita la residencia actual de parientes cercanos cuyo registro familiar no es el de padres e hijos, no necesita compartir el área de vivienda. Para aquellas familias que cumplan con las condiciones de la solicitud, se proporcionarán subsidios de alquiler en función del alquiler mensual mínimo. monto del subsidio. Si el registro de hogar del solicitante está ubicado en la residencia actual de los padres y los hijos, y el hogar registrado como solicitante es un hogar independiente, el área de vivienda puede asignarse de acuerdo con el número de hogares registrados si el solicitante está divorciado; o viudo, no es necesario asignar la superficie de vivienda. Para las familias que cumplan con las condiciones de la solicitud, se proporcionarán subsidios de alquiler en función del monto mínimo del subsidio de alquiler mensual. Si el registro de hogar del solicitante está "vacío" en la residencia actual de los padres o hijos del solicitante, pero la familia del solicitante no vive con los padres o hijos*** y ha vivido en una casa alquilada durante más de dos años, No es necesario compartir el área de residencia actual de los padres o hijos. A aquellas familias que cumplan con las condiciones de solicitud, se les otorgarán subsidios de alquiler en función del monto mínimo del subsidio de alquiler mensual. Las familias que soliciten este tipo de hogar deben presentar una "Declaración de liquidación" emitida por la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro de su hogar, un "Certificado de registro de alquiler de vivienda de Tianjin" o un certificado de alquiler emitido por la oficina del subdistrito. ●El estándar de dificultad de vivienda para "tres generaciones de viejos y jóvenes" o aquellos con hijos mayores del sexo opuesto mayores de 16 años se ha incrementado en 30. Las familias con trabajadores modelo a nivel municipal o superior pueden solicitar subsidios de alquiler si Para aquellos cuyas familias son "tres generaciones de viejos y jóvenes" o tienen hijos mayores del sexo opuesto mayores de 16 años, el promedio per cápita de la familia El estándar de dificultad para el área de uso de vivienda existente se puede aumentar en 30. % basado en el estándar actual. Es decir, si los ingresos de dicha familia cumplen las condiciones y la superficie de vivienda actual per cápita es inferior a 11,7 metros cuadrados (inclusive), pueden solicitar subsidios de alquiler. Se proporcionarán subsidios de alquiler a las familias que cumplan con las condiciones de solicitud en función del monto mínimo mensual del subsidio de alquiler. Familias con dificultades de vivienda que son trabajadores modelo a nivel municipal o superior (manteniendo el honor) y que tienen residencia permanente en esta ciudad, cuyos ingresos familiares anuales en el año anterior fueron inferiores a 37.000 yuanes (inclusive) y cuya superficie de vivienda actual per cápita Tiene menos de 9 metros cuadrados (inclusive), se pueden solicitar subsidios de alquiler de viviendas de bajo alquiler. ●Cómo recibir subsidios de vivienda de alquiler bajo. El método de garantía de vivienda de alquiler bajo combina subsidios de vivienda de alquiler con asignación física de alquiler. Mejora principalmente la capacidad de las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda para alquilar viviendas mediante la implementación de subsidios de vivienda de alquiler. Las familias con dificultades de ingresos y de vivienda reciben subsidios de conformidad con las normas de subsidios para las garantías de viviendas de bajo alquiler y pueden alquilar viviendas por su cuenta en el mercado de alquiler de viviendas. En el pasado, la ciudad adoptó el método de emitir anualmente subsidios para el alquiler de viviendas de alquiler bajo, y las familias elegibles acudían a los departamentos designados para recibirlos. Los departamentos municipales pertinentes aprovecharán las experiencias exitosas de otros lugares y las combinarán con la situación real de la ciudad. A partir del segundo semestre de este año, abrirán libretas bancarias para inquilinos de bajo costo y asignarán subsidios de alquiler de viviendas de alquiler bajo a aquellos que cumplan los requisitos. -alquilar viviendas trimestralmente.