¿Las últimas regulaciones del Fondo de Previsión de Guangdong en 2022?
En primer lugar, la base de depósitos del fondo de previsión ha aumentado.
La base de depósito del fondo de previsión puede entenderse como la cantidad de ahorro. Aumentar la base de depósitos del fondo de previsión equivale a aumentar el importe del fondo de previsión. Si no se utiliza el fondo de previsión, al tipo de interés actual, en unos pocos años puede convertirse en una cantidad considerable de ingresos.
En 2022, muchas ciudades aumentarán la base de depósitos de los fondos de previsión, lo que también traerá beneficios a muchos trabajadores migrantes. Es decir, es un aumento de sueldo disfrazado. Este dinero también se puede sacar durante la jubilación, que es otro tipo de ingreso. En la actualidad, Shenzhen tiene la mayor base de pagos de fondos de previsión, alcanzando los 34.680 yuanes.
Otras regiones, como Guangzhou, Shanghai, Changchun y otras capitales de provincia, también han aumentado su base de pagos de fondos de previsión en consecuencia. Pero a juzgar por los datos, las bases de pago de los fondos de previsión en Guangzhou y Shenzhen son relativamente grandes: ambas superan los 30.000 yuanes. Guangzhou ha alcanzado los 33.786 yuanes, lo que no es muy diferente de Shenzhen. Pero no hay duda de que los salarios per cápita en Guangdong y Shenzhen también son más altos que en otras regiones.
Sólo en Dali, Yunnan, la base de depósitos del fondo de previsión cayó a 24.642 yuanes. Más de otras 30 ciudades han aumentado sucesivamente la base de pago del fondo de previsión, con un rango de ajuste de aproximadamente 1.000 a 2.000 yuanes. Se puede ver que los beneficios sociales en todas partes son cada vez mejores.
2. Ampliar el ámbito de aplicación de los fondos de previsión.
El fondo de previsión en sí es una política de bienestar local y en el pasado no se permitía su uso en todas las regiones. Sin embargo, en el último plan de ajuste para 2022 se establece claramente que los fondos de previsión ahora se pueden utilizar en todas las regiones. Además, en el pasado, los fondos de previsión para la vivienda sólo podían utilizarse para préstamos para comprar casas. Ahora, además de comprar una casa, también se puede utilizar para otros fines como tratamiento médico.
Ampliar su alcance de aplicación puede satisfacer mejor las necesidades de las personas. Además, varias regiones pueden solicitar fondos de previsión entre regiones, lo que no solo brinda comodidad, sino que también mejora la liquidez y la tasa de utilización de los fondos. En la última política, el Estado también considera que algunas personas no pueden permitirse comprar una casa y optan por alquilarla, permitiendo que los fondos de previsión se utilicen para pagar el alquiler.
Y el fondo de previsión también se puede utilizar para reparar casas y pagar derechos de propiedad. Esto alivia en gran medida la presión de la gente y también permite que los fondos regresen mejor a la sociedad. ¿Por qué se dice que los fondos volverán a la sociedad? Debido a que los problemas de vivienda de la gente están resueltos, la gente puede gastar dinero sin verse abrumada por los préstamos para viviendas y automóviles.
Mientras se consuman, los fondos pueden regresar a todo el sistema social y económico, promoviendo así el desarrollo de la economía nacional hasta cierto punto. A finales de 2021, ocho ciudades, incluidas Xi'an, Hohhot, Zhengzhou y Lanzhou, han permitido el reconocimiento mutuo y los préstamos de fondos de previsión.
En tercer lugar, aumentó el límite de préstamos del fondo de previsión.
Para introducir mejor los talentos y regresar a sus lugares de origen en busca de empleo, el estado ha ajustado el límite de préstamos del fondo de previsión para este propósito. Esto es fácil de entender. Si desea contribuir a la construcción de su ciudad natal, puede utilizar su fondo de previsión para reducir su presión financiera al comprar una casa.
De hecho, varios lugares están ajustando constantemente el límite de préstamos del fondo de previsión, incluidos Zhongshan, Dongguan, Guangdong, Xinxiang, Henan y Quzhou, Zhejiang, que han aumentado el límite de préstamos del fondo de previsión en consecuencia. El 15 de febrero, Quzhou, provincia de Zhejiang, emitió un aviso. Al comprar una vivienda comercial por primera vez en Quzhou, el límite del préstamo del fondo de previsión se puede aumentar en 654,38 millones de yuanes.
Sin embargo, el local debe estar dentro de esta área administrativa y no puede exceder el monto máximo actual del préstamo del fondo de previsión. El 25 de febrero, Dongguan, provincia de Guangdong, anunció el último ajuste al límite de préstamos del fondo de previsión. Al comprar una casa localmente, el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda se ajusta a 900.000 yuanes, un aumento de 18.000 yuanes respecto al anterior.
El 1 de marzo, Zhongshan, Guangdong y Xinxiang, Henan, emitieron declaraciones el mismo día sobre el ajuste del límite de préstamos del fondo de previsión. Si Zhongshan utiliza fondos de previsión para comprar una primera vivienda, el límite de la hipoteca aumentará de 400.000 a 500.000 yuanes. Del mismo modo, el límite de préstamo de los dos depositantes aumentó de 800.000 yuanes a 900.000 yuanes.
Xinxiang estipula que para aquellos que puedan pagar continuamente y a tiempo los fondos de previsión para la vivienda, el límite del préstamo se incrementará de 300.000 a 400.000 yuanes. Se puede observar que el límite de préstamos del fondo de previsión en la mayoría de los lugares se ha ajustado a aproximadamente 654,38 millones de yuanes. Además, no sólo se ha aumentado el importe del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda, sino que también ha disminuido gradualmente el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda.
En cuarto lugar, evitar el problema de la especulación inmobiliaria.
Ajustar las políticas relacionadas con los fondos de previsión no es sólo para proporcionar a las personas seguridad habitacional. Desde una perspectiva macro, las ciudades de primer nivel han experimentado el mayor aumento en los montos de los fondos de previsión, mientras que las ciudades de segundo y tercer nivel todavía están rezagadas. Además, el fondo de previsión reduce la presión de la gente para comprar casas y también favorece la estabilidad de la industria inmobiliaria y evita el problema de la especulación inmobiliaria.
En la actualidad, las políticas de compra de vivienda se han relajado en varios lugares. De hecho, también es útil para las personas comprar casas según sus propias necesidades y lograr el objetivo de "vivir en algún lugar sin especular". Estos ajustes incluyen reducir los pagos iniciales, ajustar los fondos de previsión, etc. , satisface las necesidades de vivienda de la gente y el tono general es bueno.
Verbo (abreviatura de verbo) promueve el crecimiento económico
Los precios actuales de la vivienda en las grandes ciudades realmente prohíben a muchas personas. Especialmente en algunas zonas críticas, es imposible comprar buenas casas. Aunque la mayoría de la gente optará por pedir préstamos para comprar una casa, la existencia de fondos de previsión reducirá su presión financiera y protegerá los problemas de vivienda más básicos. En este sentido, la existencia de fondos de previsión es particularmente importante.
Los datos muestran que el 52% de las personas optará por ahorrar, lo que significa que la mayoría optará por ahorrar dinero en lugar de gastar. Y a finales de 2021, el préstamo hipotecario personal total alcanzó los 38,32 billones. No es difícil imaginar que los jóvenes contemporáneos estén trabajando duro para ganar dinero y comprar una casa. Puede que el salario mensual no sea mucho, pero aún tienen que pagar la hipoteca.
Cuando esta situación provoca un crecimiento inverso en el consumo de las personas, es perjudicial para la economía nacional. Por lo tanto, el ajuste estatal de la política del fondo de previsión no sólo tiene como objetivo eliminar la "montaña de viviendas" que pesa sobre la gente, sino también promover un crecimiento económico estable. Al mismo tiempo, el sector inmobiliario también puede conseguir un colchón eficaz para evitar la especulación inmobiliaria.
2. ¿Cuáles son las restricciones a la política de retiro del fondo de previsión para vivienda de la ciudad de Quzhou?
¡Esperamos ver respuestas útiles!
3. Nueva política del Fondo de Previsión de 2019 de Quzhou
El 5 de junio de 2019, el gobierno municipal emitió una serie de políticas para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario urbano. , y el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitió las políticas correspondientes. Tres políticas han aumentado el apoyo a la compra de viviendas.
Aumentar el límite de préstamos para trabajadores de ingresos bajos y medios. Con el fin de aumentar el apoyo crediticio al fondo de previsión de vivienda, para las familias de empleados de ingresos bajos y medios con una base de pagos baja o de edad avanzada, el monto mínimo del préstamo por hogar aumenta de 654,38 millones de yuanes a 300.000 yuanes.
Basado en el pago mensual mínimo del fondo de previsión de 136 yuanes y calculado durante 25 años, se puede calcular un préstamo de 40.000 yuanes utilizando la fórmula del préstamo. La política original podía proporcionar 654,38 millones de yuanes a las familias de los empleados, cantidad que ahora se ha ajustado a 300.000 yuanes. Calculando el monto del préstamo de 300.000 RMB y la tasa de interés del préstamo comercial, el ahorro es de más de 95.000 RMB. La introducción de esta política es una buena noticia para las personas de ingresos bajos y medios y para los residentes que están a punto de jubilarse.
Obtener con éxito un préstamo y mejorar la demanda de vivienda. Para los hogares que ya hayan liquidado el préstamo de vivienda correspondiente y soliciten un préstamo confiado del fondo de previsión de vivienda para comprar nuevamente una casa con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje de pago inicial se reducirá a 20. Las personas que tienen préstamos comerciales pendientes para comprar una casa pueden solicitar un préstamo de reserva de vivienda para comprar su propia casa y el porcentaje de pago inicial es del 30%. Para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda utilizados por segunda vez y en adelante, el tipo de interés del préstamo es 1,1 veces el tipo de interés base del fondo de previsión para la vivienda.
Ajustar y estandarizar el sistema de gestión de préstamos inmobiliarios. Para estandarizar aún más la gestión de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, implementar el sistema de gestión de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, cancelar el sistema de depósito de préstamos inmobiliarios, cancelar el sistema de depósito de préstamos inmobiliarios y reducir la carga sobre las empresas inmobiliarias de nuestra ciudad. Después de revisar y regular la propiedad del préstamo original de acuerdo con el sistema de administración de la propiedad del préstamo, se reembolsará el depósito del préstamo pagado.
4. Nuevo acuerdo para el mercado inmobiliario de Quzhou
10 El 30 de octubre, la Oficina de Organización de Vivienda de la ciudad de Quzhou de la provincia de Zhejiang emitió el "Aviso sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable de el Mercado de Bienes Raíces Urbanos" para promover el uso de suelo residencial Limitar los precios de la vivienda, limitar los precios de la tierra y competir por los métodos de construcción y transferencia, ampliar las restricciones de ventas para apoyar el alquiler de viviendas y recaudar fondos de 00 yuanes.
El texto original sobre una mayor promoción de las áreas urbanas es el siguiente:
Gobierno popular del condado (ciudad, distrito), nivel municipal
Para implementar las medidas pertinentes Las decisiones del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado sobre el Despliegue, adherirse al posicionamiento de que "las casas son para vivir, no para especular", garantizar y apoyar la demanda de autoocupación y frenar la especulación inmobiliaria, son las cuestiones pertinentes para promover promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario urbano se notifica lo siguiente:
Organizar científicamente el plan de oferta de suelo residencial, optimizar la estructura y el ritmo de oferta de suelo de acuerdo con el inventario comercializable y el ciclo de la vivienda comercial, implementar una oferta de tierra precisa, ampliar la oferta de tierra en áreas calientes, aumentar la oferta efectiva del mercado y garantizar un mercado de tierra residencial estable y ordenado.
En segundo lugar, el método de transferencia de suelo residencial
El establecimiento de suelo residencial adopta el principio de "transferencia de límite de precio" y establece un límite de precio máximo para el suelo. Dentro del límite de precio máximo, el postor ganador se determinará según el principio del mejor postor. Cuando dos de ellos alcancen el precio más alto, entrarán en la fase de licitación de vivienda pública de alquiler o de zona de vivienda propia, y ganará el que tenga mayor superficie de vivienda.
En tercer lugar, ampliar el alcance de las restricciones a las ventas de bienes raíces
Para las parcelas de tierra calientes con alta atención del mercado, está claro que las viviendas comerciales vendidas en la propiedad se registrarán a partir del Firma online del contrato de compraventa de vivienda comercial antes de la transferencia del terreno.
En cuarto lugar, aumentar el importe del fondo de previsión de alquiler.
Aumentar el apoyo al alquiler de viviendas y aumentar el importe de los retiros del fondo de previsión para el alquiler de viviendas. El importe máximo de retiro para cada hogar por año no excederá.
5. Fortalecer la gestión de preventa de vivienda comercial.
Implementar estrictamente la política de licencia de preventa para viviendas comerciales, a menos que el documento de transferencia de terreno estipule que el área de preventa es de 30.000 metros cuadrados o menos, debe solicitar la preventa de una sola vez; el área de construcción es superior a 30.000 metros cuadrados, se debe solicitar preventa a plazos. Para la venta, los metros cuadrados se venderán previamente en cada fase, y el área de construcción en la última fase no excederá los 3.
En sexto lugar, continuar rectificando el mercado inmobiliario
Alentar a las agencias notariales encargadas de supervisar todo el proceso de venta de viviendas comerciales por lotería pública, alterando el orden del mercado, como la propaganda falsa y la ilegalidad; entrada de fondos de crédito al mercado, Añadir