¿Cuándo se entregará la casa en Radio y Televisión Lanting Ronghui?
Se espera que sea abril del próximo año
Según el contrato de compraventa de vivienda comercial, la promotora entregará la casa que cumpla con las condiciones de entrega pactadas al comprador dentro del plazo de entrega estipulado. en el contrato.
Situación actual
Durante mucho tiempo, en la mayoría de las provincias y ciudades de mi país, la definición de las condiciones de entrega en las transacciones de viviendas comerciales ha sido relativamente vaga. Las condiciones se basan principalmente en las condiciones pactadas en el contrato de compra de vivienda firmado por el comprador y el vendedor. Para cumplir con el plazo de construcción, algunos promotores suelen apresurar la entrega independientemente de la calidad de las casas y de si las instalaciones de apoyo están completas, de modo que los derechos e intereses de los compradores de viviendas no pueden protegerse eficazmente.
Condiciones
Por lo general, cuando una empresa promotora inmobiliaria entrega vivienda comercial residencial en preventa, debe cumplir con las siguientes condiciones:
1gt; el proyecto de construcción ha pasado la inspección de aceptación; la persona proporciona la garantía de calidad residencial y el manual de instrucciones residencial;
2gt; condiciones acordadas: cumplir con otras condiciones de entrega acordadas en el contrato de preventa.
De acuerdo con el artículo 16 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción", la aceptación de finalización de un proyecto de construcción debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Completar el diseño del proyecto de construcción y estipulaciones del contrato Contenidos diversos;
(2) Contar con expedientes técnicos completos e información de gestión de construcción;
(3) Contar con la llegada de los principales materiales de construcción, componentes de construcción y equipos utilizados en la Informe de prueba del proyecto;
(4) Documentos de calificación de calidad firmados por las unidades de estudio, diseño, construcción, supervisión del proyecto y otras unidades respectivamente;
(5) Garantía del proyecto firmada por la unidad de construcción .
Además, la "Ley de protección contra incendios" estipula: Cuando se completa un proyecto de construcción, sólo se puede poner en funcionamiento después de haber pasado la inspección y aceptación contra incendios. Cuando se complete el proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá presentar una solicitud de aceptación de protección contra incendios a la agencia de protección contra incendios de seguridad pública. Para proyectos de construcción equipados con instalaciones automáticas de protección contra incendios, la unidad de construcción también deberá presentar un informe de prueba técnica para el incendio del edificio. instalaciones de protección y organizar la aceptación de la protección contra incendios. Si la inspección de protección contra incendios falla, la unidad de construcción no entregará la obra y el propietario del edificio no la aceptará ni la utilizará.
Método 2
Editar
Ahora la mayoría de los desarrolladores confían la propiedad que se entregará. El desarrollador es el principal responsable de la verificación de la identidad del propietario y de cobrar algunas tarifas heredadas. , la empresa inmobiliaria cobra los derechos de propiedad y otros cargos relacionados, lleva al propietario a inspeccionar la casa y finalmente entrega las llaves, lo que significa que se completan los trámites básicos para la entrega de la casa.
3 Recordatorio
Editor
Recuerde comprobar la prueba de agua cerrada y la presión de calefacción al entregar la habitación.
4 Proceso
Editar
1. Traiga los documentos e información relevantes para manejar el procedimiento de cierre de la casa de acuerdo con el tiempo establecido en el "Aviso de verificación". en".
2. Un recepcionista dedicado lo acompañará para inspeccionar los originales de la "Garantía de calidad residencial", el "Manual de instrucciones residencial" y el "Formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción" (es decir, dos libros y un formulario).
3. Un recepcionista dedicado lo acompañará para inspeccionar la casa y completar el "Formulario de aceptación de la casa".
4. Si se encuentran problemas, el desarrollador debe realizar rectificaciones a los requisitos razonables de los propietarios hasta que los propietarios estén satisfechos. Los gastos ocasionados durante este período correrán a cargo del promotor. Además, el promotor asumirá toda la responsabilidad por incumplimiento del contrato por retraso en la entrega.
5. Firmar el “Acuerdo Complementario sobre Liquidación de Área Medida de Vivienda Comercial”.
6. El promotor entrega la llave de la casa al propietario.
7. Después de completar los procedimientos anteriores, se emitirá una "Notificación de registro". Utilice este formulario para registrar al propietario en la empresa de administración de propiedades.