Costos de transacción de viviendas de segunda mano en Chengdu
1. Impuesto de timbre
Al comprar una casa de segunda mano en Chengdu, la primera tarifa que debes pagar es el impuesto de timbre. El impuesto de timbre se calcula como el 1% del precio total de la transacción de la vivienda y corre a cargo del comprador. Por ejemplo, si compra una casa de segunda mano con un precio total de 6,5438 millones de yuanes, deberá pagar un impuesto de timbre de 6,5438 millones de yuanes.
2. Impuesto sobre la escritura
El impuesto sobre la escritura es otro impuesto relacionado con la compra de una vivienda, que también se calcula en el 1% del precio total de transacción de la vivienda. La diferencia es que el impuesto sobre la escritura corre a cargo del vendedor, no del comprador. Al comprar una casa, es importante tener en cuenta que si el vendedor no acepta hacerse cargo del impuesto de escritura, el comprador tendrá que hacerse cargo del coste.
3. Tarifa de intermediario
Al comprar casas de segunda mano en Chengdu, muchas personas optarán por comerciar a través de un intermediario. En este caso, el comprador deberá pagar los honorarios de agencia. La comisión de intermediación se calcula generalmente como el 1% del precio total de transacción de la casa, y el comprador y el vendedor pagan cada uno la mitad. Por ejemplo, si compra una casa de segunda mano con un precio total de 6,5438 millones de yuanes, la tarifa de agencia es de 6,5438 millones de yuanes, el comprador debe pagar 5.000 yuanes y el vendedor debe pagar 5.000 yuanes.
4. Honorarios notariales
Al comprar una casa de segunda mano en Chengdu, es necesario realizar la certificación notarial de los procedimientos de transferencia de la casa. Los honorarios notariales se calculan generalmente en el 0,05% del precio total de transacción de la vivienda y corren a cargo del comprador de la vivienda. Por ejemplo, si compra una casa de segunda mano, el precio total es de 6,5438 millones de yuanes y los honorarios del notario son de 500 yuanes.
5. Tarifa de tasación
Al comprar una casa de segunda mano en Chengdu, algunos bancos exigen una tasación de la casa. La tasa de tasación generalmente se calcula en el 0,1% del precio total de transacción de la vivienda y corre a cargo del comprador. Por ejemplo, si compra una casa de segunda mano, el precio total es de 6,5438 millones de yuanes y el costo de tasación es de 6,5438 millones de yuanes.
Cosas a tener en cuenta
Al comprar una casa de segunda mano en Chengdu, debe prestar atención a los siguientes puntos:
1. de la casa, incluyendo derechos de propiedad y superficie de la casa, decoración, etc.
2. Confirmar si el precio de transacción de la casa es razonable, lo cual se puede determinar mediante comparaciones múltiples.
3. Preste atención a firmar un contrato de compra formal y asegúrese de que los términos del contrato se ajusten a sus propios intereses.
4. Elija una empresa intermediaria confiable y comprenda la situación específica de las tarifas de intermediación.
5. Al realizar los trámites de traslado de casa, preste atención para comprobar si los cargos son correctos.