¿Se puede registrar una casa alquilada como hipoteca? ¿Cuáles son los procedimientos de hipoteca inmobiliaria?

Análisis jurídico: El arrendamiento de vivienda es un acto jurídico en el que el propietario de la vivienda cede el derecho de uso de la vivienda al arrendatario. Durante el periodo de alquiler, el derecho de uso de la vivienda lo disfruta el arrendatario. ; la hipoteca de la casa se fija sobre la propiedad de la casa. Cuando el deudor hipotecario no puede pagar la deuda al acreedor hipotecario, el acreedor hipotecario tiene derecho a realizar los derechos hipotecarios, es decir, a subastar y vender la casa a través del mismo. tribunal y recibir pago prioritario del producto de la subasta.

La ley no prohíbe el uso de casas alquiladas como garantía hipotecaria, por lo que las casas alquiladas pueden utilizarse como hipoteca.

Base jurídica: "La República Popular China y la República Civil. Código" 》

Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles;

(2) Derechos de uso de suelo para construcción;

(3) Derechos de uso de zona marítima;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Herramientas de transporte;

(7) Otras propiedades no prohibidas para hipoteca por leyes y reglamentos administrativos. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 402 Si se hipoteca el inmueble señalado en los incisos primero a tercero del párrafo 1 del artículo 395 de esta Ley o el edificio en construcción señalado en el inciso 5 del artículo 395 de esta Ley, deberá realizarse la inscripción de la hipoteca. llevado a cabo. El derecho hipotecario se establece mediante la inscripción.