Cómo redactar un contrato de arrendamiento de terrenos
1. El contrato de arrendamiento de terrenos debe escribir primero los nombres de ambas partes. 2. Luego podrá indicar la ubicación y área del arrendamiento del terreno, el plazo del arrendamiento, la tarifa del arrendamiento y la forma de pago, el uso del terreno y la forma del contrato. 3. En segundo lugar, deben constar claramente los derechos y obligaciones de ambas partes, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, terminación del contrato de arrendamiento y demás términos acordados por ambas partes.
Muestra de contrato de arrendamiento de terreno 1
Arrendador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(en adelante, Parte A)
Arrendatario :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, Parte B)
Con el fin de desarrollar la industria ganadera, de conformidad con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China", en igualdad de condiciones entre la Parte A y la Parte B Negociar y firmar este contrato:
1. La Parte A arrienda voluntariamente _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ casa de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
II. El plazo del arrendamiento comienza a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ años
3. El alquiler es de _ _ _ _ _ _ kilogramos de trigo y maíz por acre al año, cuando el arrendador exige el pago después. la cosecha anual El pago se realiza en RMB al precio de mercado. (La Parte B deberá pagar dentro de los 15 días posteriores a que la Parte A realice la solicitud de pago)
IV. Tiempo de entrega terrestre:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
5. Durante el período de operación, si el desempeño es deficiente, la Parte B puede rescindir este contrato antes de su vencimiento; sin embargo, la Parte A no rescindirá este contrato por adelantado;
6. La Parte A no interferirá con la producción y operación normales de la Parte B. Si la Parte A causa pérdidas a la Parte B debido a las acciones de la Parte A, la Parte A compensará a la Parte B por sus pérdidas económicas.
7. Después de la expiración de este contrato, ambas partes pueden negociar para renovar el contrato, y la Parte B continuará operando. Si la Parte B no está dispuesta a renovar el contrato, el terreno debe restaurarse a su condición original o los edificios relevantes deben tener un precio razonable sobre la base de la voluntariedad de la Parte A. La Parte A obtendrá la propiedad de los edificios relevantes y pagará la contraprestación. Parte B.
Las materias no previstas en este contrato se complementarán mediante negociación entre ambas partes. Las cláusulas complementarias tendrán prioridad sobre este contrato.
Este contrato se realiza por triplicado, cada parte posee una copia y la Parte B presentará una copia al comité de la aldea para su registro.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Notaria:_ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Muestra de contrato de arrendamiento de terreno 2
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Para desarrollar la economía rural, acelerar la construcción de un nuevo campo socialista, aprovechar al máximo la ubicación local y las ventajas de los recursos, y mejorar los niveles de vida. de la población local, después de una discusión en la reunión de representantes de la aldea del Partido A, el Partido A decidió arrendar la tierra ociosa al Partido B, y las dos partes llegaron al siguiente acuerdo:
1. la colina árida ubicada en _ _ _ _ _ _ propiedad del grupo de aldeanos del Partido B como terreno para construir casas.
2. Los cuatro lados del terreno arrendado son: _ _ _ _ _ _ en el este; _ _ _ _ _ _ en el sur; _ _ _ _ en el norte. Según la investigación in situ realizada por el Partido A y el Partido B, el número total de laderas y colinas áridas arrendadas por el Partido B asciende a _ _ _ _ _ acres.
3 El plazo del arrendamiento es_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Año_. _ _ _ _Si la fábrica continúa operando al vencimiento del contrato, el contrato se extenderá por _ _ _ _ _años.
4. El alquiler se calcula anualmente. El alquiler anual por mu de tierra es _ _ _ _ _ yuanes, * * * yuanes _ _ _ _ _.
Verbo (abreviatura de verbo) Método de pago: Después de la certificación notarial de este acuerdo, la Parte B pagará a la Parte A dos años de alquiler de RMB _ _ _ _ _ yuanes como depósito de cumplimiento, que se utilizará para compensar el importe anterior y posterior a la firma del presente contrato. Dos años de alquiler, pagaderos anualmente _ _ _ _ _ _ a partir del tercer año. El alquiler pagado por la Parte B puede pagarse en efectivo o con productos elaborados con referencia a los precios de mercado. La parte A puede elegir el método de pago.
6. Después de que la Parte A cobre el alquiler, lo distribuirá y utilizará de acuerdo con las normas pertinentes.
Si el conflicto entre la Parte A y el tercer grupo de aldeanos y los aldeanos es causado por una distribución o uso inadecuado y no tiene nada que ver con la Parte B, afectando así la producción y operación de la Parte B, la Parte A será responsable por el incumplimiento del contrato.
7. La Parte B es responsable de gestionar los procedimientos necesarios para el arrendamiento del terreno y la construcción de la fábrica, y los costos correrán a cargo de la Parte B. Sin embargo, si la Parte A necesita asistencia o proporciona procedimientos e información relevantes. para arrendar el terreno, la Parte A está obligada a prestar asistencia.
8. Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe asegurarse de que ningún otro colectivo o individuo plantee objeciones al terreno arrendado por la Parte B. Si ocurre la situación anterior, la Parte A será responsable de su manejo y tiene nada que ver con la Parte B. Si la Parte A lo maneja incorrectamente, causando pérdidas económicas a la Parte B, la Parte A será responsable de la compensación.
9. Durante el período de arrendamiento, los impuestos y tasas relacionados con la producción y operación de la Parte B correrán a cargo de la Parte B, y los impuestos y tasas relacionados con la agricultura, la ganadería y la silvicultura en el área. correrá a cargo de la Parte A.
X Cuando la Parte B necesite pasar por otros terrenos de la Parte A durante la construcción de una fábrica o producción y operación, la Parte A ayudará activamente y brindará comodidad, y la Parte B. tendrá derecho a pasar gratuitamente. Si los aldeanos del Partido A interfieren, el Partido A será responsable de resolver el problema.
XI. La Parte B tiene derecho a construir instalaciones fijas, utilizar los recursos del suelo, plantar árboles o realizar otro desarrollo y utilización integrales en el terreno arrendado. Además de pagar el alquiler según lo estipulado en este contrato, la Parte B no pagará ninguna tarifa adicional a la Parte A ni a los aldeanos por el desarrollo y utilización del terreno arrendado.
12. Si durante el período del contrato, la Parte B subarrenda el terreno debido a necesidades comerciales u otros proyectos de construcción, desarrollo minero, etc., la Parte B tiene derecho a transferirlo por sí misma, y las ganancias se transferirán. pertenecen al Partido B..
Trece. La Parte A respetará la autonomía de la Parte B en la producción y operación en el terreno arrendado y no interferirá con las actividades comerciales de la Parte B. Todos los resultados del uso del terreno arrendado por parte de la Parte B pertenecerán a la Parte B...
XIV; . Cambio o rescisión del contrato
1. Si este acuerdo no se puede ejecutar debido a cambios en las leyes, regulaciones y políticas nacionales o la ejecución continua afectará la realización de los objetivos del contrato de ambas partes, ambas partes. tiene derecho a rescindir el contrato;
p>2. Si el alquiler pagado por la Parte B permanece impago durante más de un año después de su vencimiento, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, y el las pérdidas económicas serán asumidas por la Parte B;
3. Si la Parte A no cumple o no paga Si la Parte B cumple plenamente con sus obligaciones en virtud de este contrato y afecta la producción y operación de la Parte B, la Parte B tendrá que pagar. el derecho a rescindir unilateralmente este contrato.
4. Si el gobierno local o el departamento administrativo del gobierno restringe la participación del Partido B en _ _ _ _ _ _ _ _ producción y _ _ _ _ _ _ _ producción
15. Después de la expiración del período de arrendamiento, si la Parte B ya no alquila, el terreno arrendado se devolverá y las instalaciones fijas construidas por la Parte B serán manejadas por la propia Parte B si las instalaciones fijas se entregan a la Parte A, ambas; Las partes negociarán una compensación justa y razonable. Sin embargo, la propiedad de los árboles plantados por la Parte B todavía pertenece a la Parte B. Si pertenecen a la Parte A, la Parte A pagará la contraprestación correspondiente a la Parte B...
Dieciséis. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte B no paga el alquiler a tiempo, la Parte A puede cobrar una indemnización por daños y perjuicios del 1‰ por día en función del monto adeudado;
2. Si la Parte A viola las obligaciones acordadas, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a la Parte B. Dichas indemnizaciones por daños y perjuicios no pueden compensar las pérdidas de la Parte B y requieren una compensación adicional. El monto se determinará mediante negociación entre ambas partes, o la Parte B podrá confiar a una agencia de precio medio con calificaciones de tasación para que realice una tasación. El resultado de la tasación será vinculante para ambas partes.
17. Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación amistosa. Cuando las negociaciones fracasan, ambas partes acuerdan solicitar arbitraje al comité de arbitraje.
18. Para asuntos no previstos en este contrato, ambas partes negociarán y firmarán por separado un acuerdo complementario. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto que este contrato.
El presente contrato se redacta en cuatro ejemplares, un ejemplar para cada parte, un ejemplar para la notaría y un ejemplar para su archivo.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(sellada)
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(Firma)
Fecha:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Contrato de arrendamiento de terrenos muestra 3
Parte A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(arrendador)
Parte B_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(Transferir arrendatario)
Parte C_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (Arrendatario)
De acuerdo con la "Ley de Arrendamiento de Tierras Rurales de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones, en Para desarrollar la economía rural, con el consentimiento del Partido A, el Partido C arrienda la tierra originalmente arrendada por el Partido B al Partido A y llega a un acuerdo para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Firmar el siguiente contrato:
Artículo 1: Nombre y superficie del terreno arrendado.
El nombre del terreno arrendado es _ _ _ _ _ _, y el área es _ _ _ _ _mu {sujeto al libro de cuentas}. Hay cuatro direcciones, este, oeste, norte y sur, y hay _ _ _ _ _ bloques.
Artículo 2: Fines del arrendamiento
Granos, hortalizas, etc. y otras industrias de plantación, el uso de la tierra no se cambiará a voluntad durante el período del contrato.
Artículo 3: Plazo del arrendamiento
Comienza a partir del _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año. Una vez expirado el contrato, ambas partes acuerdan prorrogar el contrato. La parte C goza de la misma prioridad en materia de precios.
Artículo 4: Alquiler y métodos de pago
El alquiler anual es * * * _ _ _ _ _ yuanes. El alquiler del año en curso se paga antes de su vencimiento cada año. La parte B no incumplirá el contrato a mitad de camino. Si el Partido C no paga el alquiler de ese año después de un año, el Partido B tiene derecho a recuperar la tierra. Salvo pacto en contrario. Los operadores disfrutan de subsidios estatales y un trato preferencial para la tierra. La Parte B no cobrará ningún honorario distinto del alquiler.
Artículo 5: La Parte B tiene derecho a supervisar y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de la Parte C. Garantizar el suministro de agua y carreteras sin problemas. Crear condiciones para brindar a los arrendatarios servicios de producción y operación.
Artículo 6: Rescisión del Contrato
Durante la ejecución del contrato, si el terreno es expropiado por el Estado o planeado colectivamente para su uso, el arrendador deberá obedecer y el arrendatario podrá disfrutar de la tierra durante el período del contrato. Tasas, tasas de compensación por embargos de terreno y tasas de compensación por cultivos jóvenes. Contrato rescindido.
Artículo 7: Terminación del Contrato
Después de su vencimiento, el contrato terminará naturalmente.
Artículo 8: El presente contrato se realiza en dos ejemplares, reteniendo la Parte B y la Parte C un ejemplar cada una. Surtirá efectos después de ser firmado o sellado por ambas partes.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte C:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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Lo anterior es lo que el editor compartió hoy. Espero que sea útil para todos.