Se debe adoptar un contrato escrito.
Los tipos de contratos que deben celebrarse en forma escrita incluyen: contratos de préstamos hipotecarios que no sean de personas físicas, contratos de arrendamiento con un plazo de arrendamiento de; contrato de más de seis meses; y contratos de arrendamiento financiero, etc. Los contratos anteriores son todos contratos necesarios.
Base Legal
Para constituir una hipoteca en el artículo 400 del Código Civil de la República Popular China, las partes deberán celebrar un contrato de hipoteca por escrito. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: el tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; el plazo para que el deudor cumpla con su deuda; el nombre y cantidad de la propiedad hipotecada; Artículo 668 El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario entre personas naturales.
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Artículo 736 El contrato de arrendamiento financiero deberá constar por escrito.
Los contratos establecidos conforme a la ley están protegidos por la ley. La forma de un contrato se refiere a la apariencia, métodos y medios acordados como contenido del contrato, y es la expresión externa del acuerdo de las partes del contrato. La ley estipula que las partes pueden celebrar un contrato verbalmente, por escrito o de otras formas.
La forma oral de un contrato se refiere a una forma de contrato en la que las partes sólo utilizan el lenguaje oral para expresar su intención de celebrar el contrato sin utilizar palabras escritas para expresar el contenido del acuerdo. La ventaja del método oral es que es conveniente y rápido, pero la desventaja es que es difícil obtener pruebas cuando ocurre una disputa contractual y es difícil distinguir responsabilidades. Las formas orales son apropiadas para relaciones contractuales que pueden resolverse inmediatamente.
La forma escrita se refiere a las partes que celebran un contrato en forma de telegramas, télex, correos electrónicos u otros mensajes de datos que pueden expresar de forma tangible el contenido del mismo. La forma escrita favorece la seguridad de las transacciones y los contratos importantes deben realizarse por escrito. Por lo tanto, las partes pueden acordar la forma del contrato antes de firmarlo.
Al celebrar un contrato, la ley exige que las partes tengan la correspondiente capacidad de derechos civiles y capacidad de conducta civil al celebrar el contrato. Las partes podrán encomendar a un agente la celebración de un contrato conforme a la ley.