¿Cómo emitir un certificado de registro de alquiler de vivienda residencial?

1. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben registrarse en la oficina de administración de alquiler de casa con los documentos pertinentes requeridos;

2. debe revisar los documentos y supervisar el contrato de arrendamiento, firmar el dictamen preliminar después de la primera instancia

3. aprobar la segunda instancia con base en la primera instancia y firmar el dictamen de segunda instancia; >4. Después de que ambas partes paguen los impuestos y tasas prescritos, se emitirá el certificado de registro de alquiler de la casa al arrendatario;

5. tres días.

Escritura de arrendamiento de vivienda:

1. Determinar las partes del contrato. Generalmente, la Parte A es el arrendador (es decir, el dueño de la casa), y la Parte B es el arrendatario (es decir, la persona que quiere alquilar una casa).

2. dirección, zona y otros datos de la casa a alquilar. Si hay muebles, anotar claramente qué muebles hay anexos a la vivienda. Si los hubiera, se podrán anotar al final del contrato. Al devolver el contrato de arrendamiento, también se debe indicar claramente en el contrato la compensación por las piezas dañadas;

3. Asegúrese de escribir claramente desde un día determinado de un año determinado y un mes determinado hasta un día determinado de un año determinado y un mes determinado. El contrato general entra en vigor a partir del período de arrendamiento;

4. Anote cuánto es el alquiler por mes o anual si se calcula anualmente. Recuerda, debe expresarse tanto en letras mayúsculas como en minúsculas;

5. Algunos tienen relaciones sexuales una vez, otros una vez al mes y otros una vez cada seis meses. En resumen, hay muchos métodos de entrega y muchas opciones, pero no importa el método que elijas, debes escribirlo claramente. Del mismo modo, el dinero también debe capitalizarse;

6. Generalmente, si alquila muebles, pagará un depósito determinado para evitar daños a los muebles y el arrendatario se niega a compensar;

7. Durante el periodo de arrendamiento deberán constar claramente los gastos realizados en concepto de agua, luz, gas natural, inmuebles, etc.;

8. En circunstancias normales, la Parte A es responsable de las reparaciones de la casa que no sean causadas por culpa de la Parte B, y la Parte B es responsable de los daños a la casa causados ​​por la Parte B;

9. Generalmente, la Parte B no decorará, pero se debe establecer en el contrato que los cambios en la estructura de la casa, como la decoración, deben discutirse con la Parte A y solo pueden instalarse después de la aprobación. El costo de la decoración debe indicarse claramente. Cuando el contrato expira y el arrendatario no renueva el contrato de arrendamiento, también debe quedar clara la propiedad de la parte de decoración para evitar disputas.

10, la Parte B deberá cumplirlo. Si no se permite subarrendar, usar la casa para hacer cosas que violen las disciplinas y los términos del contrato, etc. , si no se cumple, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa en cualquier momento y no será responsable de las pérdidas de la Parte B. En cuanto al alquiler, también debe quedar claro si se debe reembolsar, cómo reembolsarlo. etc.

11. Ambas partes, A y B, deben cumplir el contrato. En términos generales, la parte que incumpla el contrato deberá pagar la indemnización.

12. , recuerde agregar "Los asuntos pendientes se resolverán mediante negociación entre las dos partes".

En resumen, un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato en el que el arrendador entrega la vivienda arrendada al arrendatario y este paga el alquiler al arrendador. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" de mi país, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato escrito para estipular los derechos y obligaciones de ambas partes, como el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación, etc. ., y registrarlo y presentarlo en el departamento de gestión inmobiliaria. Mucha gente se preguntará, ¿cómo obtener el certificado de alta del contrato de alquiler? De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el arrendador y el arrendatario deben llevar el original y copia de sus respectivas cédulas de identidad, el original y copia del certificado de propiedad de la casa y el original y copia del contrato de alquiler de la casa al centro de registro de propiedad de la casa para su procesamiento. .

Base jurídica:

Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmará un contrato de arrendamiento por escrito que estipula el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, y está registrado y archivado en el departamento de administración de bienes raíces.