¿Las ventajas y desventajas del Jardín Yicai Kaiyuewan del Nuevo Mundo de Guangzhou?

El proyecto New World Kaiyuewan es una comunidad de Linjiang de 1,2 millones de metros cuadrados ubicada en el distrito de Liwan. El proyecto cuenta con un total de 27 edificios, entre los cuales los edificios T1-T3 de la primera fase tienen 20 plantas, y los edificios restantes tienen 33 plantas. Se introducen los tipos de casas principales: 79-80㎡ de dos dormitorios, 94-126㎡ de tres dormitorios, 140㎡ de cuatro dormitorios.

Ventajas:

1. Recursos educativos de alta calidad. Hay un jardín de infancia experimental de la Universidad Normal del Este de China y una escuela primaria pública de nivel provincial Xiguan Peizheng. La escuela (New World Kai) en la puerta. El campus de la Bahía de Guangdong ha comenzado la escuela)

2. Las comunidades grandes tendrán un efecto de agrupación y el ambiente de vida será relativamente bueno.

3. El transporte es conveniente. El punto de partida de la línea 5 del metro está a menos de 1 km de la estación Jiaokou y el puente del río Pearl está justo frente a usted.

4. El espacio abierto cerca de la orilla del río de la comunidad ha sido subastado para uso comercial. Puede usarse con fines comerciales en el futuro para proporcionar instalaciones comerciales para la comunidad. El terreno adquirido por Yuanyang está ubicado en el noreste del proyecto y tendrá poco impacto en las casas con vista al río.

Desventajas:

1. El diseño del apartamento es relativamente deficiente y los edificios vendidos recientemente están distribuidos en forma diagonal conectando 4 edificios, lo que hace que la vista de algunas unidades esté bloqueada. Además, la densidad de la comunidad es relativamente alta.

2. Los apartamentos de 200 metros cuadrados con vistas al río se agotaron anticipadamente. Los apartamentos de tres dormitorios de la siguiente fase estarán cerca de las vías del metro y del puente del río Pearl. Utilice ventanas insonorizadas.

3. Paisaje, rodeado de casas de pueblo en la ciudad.

4. Cada lote de casas está limitado a 50 unidades, por lo que el costo de oportunidad es alto.

Análisis del grupo de clientes:

El proyecto está a la venta desde 2011, con un alto índice de ocupación y un elevado número de clientes que buscan autoocupación.

Beneficios del proyecto: está a unos 4 km de la parcela de tierra de 1.500 acres de Guangxin adquirida por Vanke. En el futuro, las perspectivas de desarrollo del terreno de Vanke son prometedoras.