¿Cómo denunciar una agencia de alquiler?

El método para denunciar a un agente de arrendamiento es el siguiente:

1. Si el agente de bienes raíces no tiene una licencia comercial y publica información de vivienda falsa, puede presentar una queja ante el departamento industrial y comercial local;

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2. Si el agente cobra ilegalmente, puede presentar una queja ante el departamento de precios local;

3. Si la agencia de alquiler no tiene un certificado de registro del servicio de corretaje de bienes raíces o falsifica materiales de certificación, puede presentar una queja ante el departamento de administración de vivienda local;

4. Durante el proceso de alquiler, si tiene alguna opinión sobre la calidad de la casa o de otras personas, debe negociar con el propietario. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante los tribunales.

¿Cuál es el proceso formal para alquilar una casa?

1. Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa;

2. El arrendador verifica el documento de identidad del inquilino y solicita una copia como anexo al contrato; p>3. El inquilino verifica el certificado de derecho de propiedad del propietario, el documento de identidad del propietario y los dos certificados combinados en uno y solicita una copia como anexo al contrato;

4. lo mismo que la firma del titular del certificado de propiedad del inmueble. Si es diferente, se requiere un poder del propietario;

5. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, el propietario debe aceptar el alquiler.

6. El propietario requiere un depósito, consulte también el documento anterior. El depósito generalmente no supera el 50% del alquiler mensual.

Base legal: Artículo 34 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”.

Si algún personal de gestión de alquiler de viviendas incurre en malas prácticas para beneficio personal, malversación de fondos o soborno, los departamentos locales pertinentes impondrán sanciones administrativas. Si las circunstancias son lo suficientemente graves como para constituir un delito, las autoridades judiciales investigarán la responsabilidad penal de conformidad con la ley.