Estaba usando un electrodoméstico normalmente en mi casa de alquiler, pero se rompió. ¿Puedo encontrar al propietario?

Análisis jurídico: 1. Si el arrendatario causa daño al bien arrendado, deberá indemnizarlo. El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de los daños. Por ejemplo, si el arrendatario alquila un coche mientras viaja, está obligado a cuidarlo bien. Si el coche sufre daños debido a una conducción inadecuada, él debe ser considerado responsable.

2. Si la propiedad de alquiler sufre daños debido a problemas de calidad, no se requiere compensación.

Si el bien arrendado sufre daño o pérdida parcial o total por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar una reducción del alquiler o no pagar el alquiler por daño parcial o total; pérdida del bien arrendado, el arrendatario no puede. Si se logra el objeto del contrato, el arrendatario puede rescindir el contrato. Por ejemplo, si un automóvil alquilado por un arrendatario se quema debido al envejecimiento de los cables internos, el arrendatario no necesita ser responsable de una compensación, pero puede exigirle que reembolse parte o la totalidad del alquiler.

3. Si la propiedad en alquiler sufre daños debido a problemas de calidad, el arrendador asumirá la responsabilidad.

El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el período de arrendamiento.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.